Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2023 ~ М-63/2023 от 10.01.2023

2-1065/2023

03RS0004-01-2023-000070-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Кугубаевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллина Э. З. к Валиуллину Я. В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Валиуллин Э.З. обратился в суд с исковым заявлением к Валиуллину Я.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что Истец Валиуллин Э. З. является собственником комнаты, общей площадью 11,5 кв.м., расположенной в <адрес>, в <адрес>А по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «комната»). Ответчик Валиуллин Я.В. зарегистрирован, но не проживает в указанной комнате. Ответчик зарегистрирован в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой из ЕРКЦ № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ни дня в комнате не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Вся оплата производится истцом. Задолженностей по оплате нет, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету, выданной ООО «УК Затон», справкой о состоянии задолженности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, Справкой, выданной ГУП РБ «Уфаводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик - Валиуллин Я.В. членом семьи истца не является, в спорной комнате не проживает, его вещей в комнате не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в комнате не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он несет дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Снять Валиуллина Я. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия Валиуллина Я. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес> отделении по <адрес> отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел РФ по <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известны.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда <адрес> РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Суд, на основании ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Валиуллин Э. З. является собственником комнаты, общей площадью 11,5 кв.м., расположенной в <адрес>, в <адрес>А по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира приобретена у Давлетгареева А. А..

В судебном заседании установлено, что ответчик Валиуллин Я.В. зарегистрирован в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой из ЕРКЦ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Валиуллин Я.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, и он никогда не проживал с ними совместно, ответчик не использует жилое помещение по назначению для проживания. Ответчику также не сдавалось жилое помещение на основании договора, не ведет общего хозяйства с истцом, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию помещения, постоянно проживает по другому месту жительства. Кроме того, между сторонами не заключался договор безвозмездного пользования жилым помещением в виде спорной квартиры, истец не чинит ответчику препятствия в пользовании жилым помещением

Задолженностей по оплате нет, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету, выданной ООО «УК Затон», справкой о состоянии задолженности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, Справкой, выданной ГУП РБ «Уфаводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что Валиуллин Э. З. не вселялся в жилое помещение, не проживал в нем, не является членом семьи истца, суд приходит к выводу, что Валиуллин Э. З. не приобрел право пользования указанной квартирой. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик - Валиуллин Я.В. членом семьи истца не является, в спорной комнате не проживает, его вещей в комнате не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в комнате не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он несет дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что является основанием для прекращения ответчиком права пользования жилым помещением.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № от "17" июля 1995 г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.(ч.1 ст. 40 Конституции РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-П) снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что поскольку Валиуллин Я.В. не вселялся в жилое помещение по адресу <адрес> А <адрес>, не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в помещении, соглашение о порядке пользования помещением между сторонами не заключалось, суд находит основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    удовлетворить исковое заявление Валиуллина Э. З. к Валиуллину Я. В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Валиуллина Я. В., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Валиуллина Я. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов