Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2023 (2-3478/2022;) ~ М-3854/2022 от 27.10.2022

Дело № 2-294/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском <адрес>, в котором, уточнив первоначальные исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, в границах, в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по итогам проведенного открытого аукциона по продаже земельного участка, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и администрацией Коломенского муниципального района был заключен договор № купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, К№, категория земель: земли населенных пунктов, в границах сельского поселения Хорошовское, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение — <адрес>. Договор был исполнен сторонами, однако зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку он был снят с кадастрового учета на момент обращения истца в УФСГРКиК по <адрес>, а также в связи с отсутствием подлинника договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте слушания по делу, в направленном в адрес суда заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении искового заявления.

Представитель ответчика<адрес> – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо УФСГРКиК по <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом установленных обстоятельств суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с нормативными положениями ч.ч. 3,4,5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Коломенского муниципального района, правопреемником которой является ответчик, и ФИО2 заключен договор № купли-продажи земельного участка, в соответствии с условиями которого ФИО2 приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>.

Договор сторонами был исполнен, истец оплатила выкупную стоимость земельного участка в полном объеме, земельный участок передан в ее фактическое владение и пользование.

Между темсведения о земельном участке были аннулированы из государственного кадастра недвижимости в порядке, предусмотренном ч.5 ст. 24 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на основании решения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 01.07.2013, в связи с чем зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

Перечисленные обстоятельства установлены решением Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Коломенского муниципального района о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств, уплаченных по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем перечисленные обстоятельства в силу нормативных положений ч.2 ст.61 ГПК РФ являются обязательными для суда не подлежат оспариванию и доказыванию вновь при рассмотрении настоящего дела.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом в материалы дела представлен межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО6, в котором приведен каталог границ земельного участка площадью 1500 кв.м, идентичный каталогу границ земельного участка, который был передан на праве собственности истцу в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание представленные истцом доказательства и установленные судом обстоятельства, приведенные нормативные положения и их разъяснения, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 и признает за ней право собственности на спорный земельный участок.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности истца на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░,░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░