Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1522/2023 ~ М-364/2023 от 01.02.2023

Дело № 2-1522/2023

УИД     52RS0016-01-2023-000491-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кавиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова В. Н. к А., ЖСК "Сахалинец", ПАО "Т Плюс", ООО "Центр-СБК", МУП "Городской водоканал", НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об изменении размера задолженности по оплате за коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Архипов В.Н. обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее. Архипову В. Н. принадлежит 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Наследником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности является А.. Указанный жилой дом, находится в настоящий момент под управлением жилищно-строительного кооператива «САХАЛИНЕЦ». В указанной квартире никто не проживает и никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивали, в результате чего образовался долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Он в дальнейшем желает оплачивать коммунальные услуги, но согласно отдельно выставленным мне платёжным документам на их оплату. Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Полагает, что образовавшаяся задолженность должна быть определена в соответствии с приходящими на стороны долями.

В настоящее время в квартире имеется задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) ул. парковая, (адрес обезличен)А (адрес обезличен), в сумме 21 724 руб. 28 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 4697 руб., 91 коп., по состоянию на 01.01.2023 г.. Размер задолженности должен быть определен в судебном порядке истцу Архипову В.Н. из его 1\2 доли начисляемых платежей следующим образом: по стоянию на 01.01.2023г. общий размер задолженности составляет 21 724,28 руб., эта задолженность должна быть поделена поровну между Архиповым В.Н. и А., в размере 10 862 руб.14 коп.

Более того, по указанной квартире имеется задолженность по взносам за капитальный ремонт в сумме 4 697 руб. 91 коп., по состоянию на 01.01.2023 г.. Размер этой задолженности должен быть определён судом истцу Архипову В.Н., исходя из приходящейся на него 1/2 доли начисляемых платежей, а именно в размере 2 348 руб. 95 коп. (расчёт: 4697 руб. 91 коп. : 2 = 2 348 руб. 95 коп.), и ответчику А. также в этой сумме 2 348 руб. 95 коп.

Кроме того, по указанной квартире имеется задолженность за следующие коммунальные услуги: ГВС, ГВС (повыш. коэфф.), отопление, по состоянию на 24.01.2023 г. на лицевом счёте (номер обезличен) в размере 39 062 руб. 32 коп. Размер этой задолженности, должен быть определён судом истцу Архипову В.Н. исходя из приходящейся на него 1/2 доли начисляемых платежей, а именно в размере 19 531 руб. 16 коп. (расчёт: 39 062 руб. 31 коп. : 2 = 19 531 руб. 16 коп.), и ответчику А. также в этой сумме 19 531 руб. 16 коп.

Более того, по указанной квартире имеется задолженность перед МУП «Городской Водоканал» г. Кстово в сумме 4 415 руб. 93 коп. за холодную воду и водоотведение по состоянию на 10.12.2022 г. Размер этой задолженности должен быть определён судом истцу Архипову В.Н. исходя из приходящейся на него 1/2 доли начисляемых платежей, а именно в размере 2 207 руб. 96 коп. (расчёт: 4 415 руб. 93 коп. : 2 = 2 207 руб. 96 коп.) и ответчику А. также в этой сумме 2 207 руб. 96 коп.

В своем иске просит суд: определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) А, (адрес обезличен), для:

-Архипова В. Н. в размере 1/2 доли начисляемых платежей;

-А. в размере 1/2 доли начисляемых платежей;

    Обязать жилищно-строительный кооператив «САХАЛИНЕЦ», расположенный по адресу: (адрес обезличен), д. ПА (ИНН 5250012022, ОГРН 1025201995455) выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), д. ПА, (адрес обезличен), на Архипова В. Н. - в размере 1/2 доли начисляемых платежей; на А. - в размере 1/2 доли начисляемых платежей;

    Обязать ответчиков ПАО «Т Плюс», МУП «Городской Водоканал» г. Кстово, НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», производить начисление платы за отопление, холодную воду и водоотведение, взносов на капитальный ремонт по адресу: (адрес обезличен), д. ПА, (адрес обезличен), и выдавать отдельные платежные документы Архипову В. Н. на оплату данных коммунальных услуг исходя из его 1/2 доли начисляемых платежей в квартире по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), А. - исходя из его 1/2 доли начисляемых платежей в квартире по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен);

    Определить размер задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), д. ПА, (адрес обезличен), по состоянию на 01.01.2023 г. за Архиповым В. Н. исходя из его 1/2 доли начисляемых платежей в размере 10 862 руб. 14 коп., за А. исходя из его 1/2 доли начисляемых платежей в размере 10 862 руб. 14 коп.;

    Определить размер задолженности по оплате за холодную воду, и водоотведение в квартире по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), по состоянию на 10.12.2022 г. за Архиповым В. Н. в размере - 2 207 руб. 96 коп., за А. в размере - 2 207 руб. 96 коп.;

    Определить размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за квартиру по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), по состоянию на 01.01.2023 г. за Архиповым В. Н. в размере - 2 348 руб. 95 коп., за А. в размере - 2 348 руб. 95 коп.;

    Определить размер задолженности за коммунальные услуги: ГВС, ГВС (повыш. коэфф.), отопление,- по состоянию на 24.01.2023 г. в квартире по адресу: (адрес обезличен), д. ПА, (адрес обезличен), за Архиповым В. Н. в размере - 19 531 руб. 16 коп., за А. в размере - 19 531 руб. 16 коп.;

В судебное заседание Архипов В.Н. исковые требования поддержал и просит суд их удовлетворить.

Ответчики А., ЖСК «Сахалинец», ПАО «Т Плюс», ООО «Центр-СБК», МУП «Городской водоканал» (адрес обезличен), НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Архипову В. Н. и А. принадлежит на праве собственности по ? доли каждому квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен)А (адрес обезличен).

Указанная квартира принадлежит истцу по наследству после смерти матери Б., умершей (дата обезличена).

В указанной квартире истец и ответчик не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, в результате чего образовался долг по их оплате.

Жилой дом, находится под управлением ЖСК «Сахалинец».

Истец желает в дальнейшем оплачивать коммунальные услуги, но согласно отдельно выставленным ему платёжным документам на их оплату.

Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27 июня 2017 г. N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, суд находит заявленные требования об определении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения выдаче отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, отопление, обращение с ТКО и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)А (адрес обезличен)

- Архиповым В. Н. в размере 1/2 долей начисляемых платежей,

- А. - в размере 1/2 долей начисляемых платежей.

Поскольку судом определены порядок и размер участия в оплате расходов по спорной квартире и разделен финансовый (лицевой) счет, данное решение является основанием для предоставления Архипову В.Н. и А. отдельных платежных документов на оплату расходов за содержание жилья и коммунальные услуги, пропорционально определенным долям, в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)А (адрес обезличен).

В части требований истца об определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате коммунальных услуг, несвоевременную оплату коммунальных услуг между солидарными собственниками.

Погашение задолженности единолично истцом не лишает его возможности в дальнейшем решить вопрос о возмещении той его части, что превышает его долю в праве собственности на жилое помещение за счет другого собственника.

На основании изложенного суд считает необходимым в удовлетворении требований истца об определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ((░░░░░░ ░░░░░░░░░░)) ░ ░. ((░░░░░░ ░░░░░░░░░░)), ░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 5250012022), ░░░ «░ ░░░░» (░░░ 6315376946), ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░ 5250058789), ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░» (░░░ 5260986962), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░)░ (░░░░░ ░░░░░░░░░):

- ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░)░ (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░