Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-6250/2023 ~ М-5878/2023 от 01.11.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-6250/2023

43RS0001-01-2023-008943-93

06 декабря 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Ревякиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ИнТехСервис» к Шахгусейновой Н.Р. кызы о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ИнТехСервис» обратилось в суд с иском к Шахгусейновой Н.Р. кызы о взыскании задолженности по внесению платы за содержание общего имущества. В обоснование иска указано, что Шахгусейновой Н.Р. кызы на праве собственности принадлежит нежилое помещение {Номер изъят} в МКД, расположенном по адресу: {Адрес изъят}. Управление в МКД с {Дата изъята} осуществляет ТСН «Комсомольская, 63». На основании агентского договора от {Дата изъята} {Номер изъят}, ООО «ИнТехСервис» как агент осуществляет деятельность и совершает от своего имени и за счет принципала (указанного ТСН) действия по приему и перечислению поступивших от ТСН на расчетный счет агента денежных средств за коммунальные и иные услуги по взыскиваемым платежам за прошедшие периоды, оказываемые принципалу 3-ми лицами; по ведению претензионно-исковой работы по взысканию дебиторской задолженности с потребителей за оказываемые услуги на период с {Дата изъята} и до полного исполнения обязательства агентом. Обязательства по внесению платы за содержание общего имущества Шахгусейновой Н.Р. кызы надлежащим образом не исполняются, в результате чего за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} образовалась задолженность, которая по состоянию на {Дата изъята} составляет 66579,57 рублей (22098,66 рублей – задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, 44480,91 рублей – пени). Судебный приказа {Номер изъят} по взысканию спорной задолженности по заявлению должника отменен. Просят суд взыскать с ШахгусейновойН.Р. кызы в пользу ООО «ИнТехСервис» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 22098,66 рублей, пени в размере 44480,91 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2197,39 рублей, почтовые расходы в размере 190 рублей.

Представитель ответчика ООО «ИнТехСервис» по доверенности в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причинах неявки суд не информировал, представил ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие. Выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Шахгусейнова Н.Р. кызы в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту жительства, от получения судебной корреспонденции уклонилась, почтовое отправление возвращено в материалы дела в связи с истечением срока хранения, причины неявки суду неизвестны, ходатайств и отзыва не представлено.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Согласно выпискам из ЕГРН, нежилое помещение {Номер изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, имеет общую площадь 36,3кв.м.. В период с {Дата изъята} по {Дата изъята} на праве собственности принадлежало Шахгусейновой Н.Р. кызы (л.д. 12, 13).

Из общедоступной информации и копии протокола {Номер изъят} от {Дата изъята} следует, что управление МКД, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, осуществляет ТСН { ... } (л.д. 14, 15, 16-17).

Как следует из копии агентского договора от {Дата изъята} {Номер изъят} ООО «ИнТехСервис» как агент осуществляет деятельность и совершает от своего имени и за счет принципала ТСН «Комсомольская, 63» действия по приему и перечислению поступивших от ТСН на расчетный счет агента денежных средств за коммунальные и иные услуги по взыскиваемым платежам за прошедшие периоды, оказываемые принципалу 3-ми лицами; по ведению претензионно-исковой работы по взысканию дебиторской задолженности с потребителей за оказываемые услуги на период с мая 2012 года и до полного исполнения обязательства агентом (л.д. 18-19).

Согласно выписке из лицевого счета за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} по спорному помещению ({Адрес изъят}) начислена плата за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 22098,66 рублей, а также пени в размере 2826,87 рублей. Оплата за данный период не поступала (л.д. 6). Аналогичные сведения содержаться в справке о задолженности (л.д. 7).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 70 Ленинского судебного района г.Кирова от 13.06.2018 № 70/2-2771/2018 с Шахгусейновой Н.Р. кызы в пользу ООО «ИнТехСервис» была взыскана задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с июня 2016 года по декабрь 2017 года в размере 24925,53 рублей и госпошлина в размере 473,88 рублей (л.д. 10). Определением мирового судьи от 19.09.2018 судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от должника (л.д. 11).

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Исходя из системного толкования указанных норм права, следует, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате расходов на содержание общего имущества, оплате услуг по управлению МКД и дополнительных услуг, оказание которых производится на основании решения общего собрания.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В судебном заседании установлено, что в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} прием и перечисление денежных средств за коммунальные и иные услуги по МКД, расположенному по адресу: {Адрес изъят}, осуществлял истец – ООО «ИнТехСервис». Нежилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, площадью 36,3 кв.м., весь спорный период находилось в собственности у ответчика Шахгусейновой Н.Р. кызы.

Истцом суду представлен расчет задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} и пени по состоянию на {Дата изъята} (л.д. 8-9), согласно которому задолженность по оплате составляет 22098,66 рублей, пени – 44480,91 рублей. Расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным. Контррасчет ответчиком суду не представлен.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком Шахгусейновой Н.Р. кызы не представлено суду доказательств наличия оснований для освобождения ее от обязанности по внесению платы за содержание общего имущества и за коммунальные услуги при этом содержании.

Истцом заявлена к взысканию задолженность за период с июня 2016 года по декабрь 2017 года.

Доказательств внесения платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги за спорный период ответчиком не представлено.

Расчет пени, представленный истцом, также проверен судом, соответствует действующему законодательству, учитывает период приостановления начисления неустойки на основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424.

Доказательств погашения суммы пени полностью или в какой-то части ответчиком суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ИнТехСервис» в полном объеме и взыскании с ответчика Шахгусейновой Н.Р. кызы в пользу ООО «ИнТехСервис»» задолженность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги по адресу: {Адрес изъят}, за {Дата изъята} – {Дата изъята} в размере 22098,66 рублей, пени по состоянию на {Дата изъята} в размере 44480,91 рублей.

Из положений ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся почтовые расходы, связанные с производством по делу.

За направление копии искового заявления Шахгусейновой Н.Р. кызы ООО «ИнТехСервис» понесло почтовые расходы на сумму 190 рублей (л.д.23). Почтовые расходы истца непосредственно связаны с существом рассматриваемого спора, были необходимы в связи с исполнением истцом установленной законом обязанности по направлению копии иска в адрес ответчика.

Из копий платежных поручений от {Дата изъята} {Номер изъят} следует, что ООО «ИнТехСервис» были понесены расходы по оплате государственной пошлины на сумму 200 рублей, 273,88 рублей, 1723,51 рублей соответственно (л.д. 20, 21, 22).

При этом государственная пошлина в размере 473,88 рублей была уплачена ООО «ИнТехСервис» за подачу заявления о выдаче судебного приказа.

Исходя из цены настоящего иска, при его подаче ООО «ИнТехСервис» надлежало уплатить государственную пошлины в размере 2197,39 рублей.

В соответствии со п. 12. ч.1 ст. 333.20 НК РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается с учетом следующего: при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, истцом обоснованно совершена доплата государственной пошлины на сумму1723,51 рублей.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 2197,39 рублей, почтовые расходы в размере 190 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «ИнТехСервис» удовлетворить.

Взыскать с Шахгусейновой Н.Р. кызы (паспорт {Номер изъят}) в пользу ООО «ИнТехСервис» (ИНН4345120539) задолженность по внесению платы за содержание общего имущества по {Адрес изъят}, за {Дата изъята} – {Дата изъята} в размере 22098,66 рублей, пени по состоянию на {Дата изъята} в размере 44480,91 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2197,39 рублей, почтовые расходы в размере 190 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также, лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 13.12.2023.

Судья Л.А. Макарова