Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-54/2024 (2-1-883/2023;) ~ М-1-770/2023 от 18.10.2023

Дело № 2-1-54/2024

УИД 40RS0013-01-2023-000926-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново                                 15 января 2024 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Русановой Н.А.,

при секретаре Симаковой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной Нины Васильевны к Семеновой Марине Анатольевне о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

18 октября 2023 года Родина Н.В. обратилась в суд с иском к Семеновой М.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указала, что с 21 апреля 1992 года она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая перешла ей и ее супругу ФИО8 в собственность по договору приватизации. 28 мая 2012 года они подарили квартиру своей дочери Семеновой М.А. 29 января 2016 года ФИО9 умер. В январе 2023 года истец проходила стационарное лечение, после которого некоторое время проживала в доме у сына, поскольку ей необходим был посторонний уход. 10 мая 2023 года, когда истец вернулась в квартиру, у нее с Семеновой М.А. произошел конфликт, ответчик забрала у истца ключи и в квартиру не впускает.

Истец Родина Н.В., ее представитель Смирнов В.Н. в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик Семенова М.А., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений не представила.

Выслушав объяснения истца Родиной Н.В., ее представителя Смирнова В.Н., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что 28 мая 2012 года между Родиной Н.В., ФИО10 (дарители) и Семеновой М.А. (одаряемая) заключен договор дарения квартиры, площадью 59,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Переход права собственности к Семеновой М.А. на указанную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке.

ФИО11 умер 29 января 2016 года.

Ответчик Семенова М.А. является дочерью истца Родиной Н.В.

Стороны проживают и зарегистрированы в указанной квартире с 21 апреля 1992 года по настоящее время.

10 мая 2023 года между сторонами произошел конфликт, после которого ответчик Семенова М.А. забрала у истца ключи от квартиры и с указанного времени в жилое помещение истца не впускает.

Истец Родина Н.В. со 02 августа 2023 года вынуждена проживать в съемной комнате в общежитии по адресу <адрес>.

Родина Н.В. какого-либо жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из домовой книги, копиями: договора приватизации от 30 марта 1993 года, договора дарения от 28 мая 2012 года, материалов проверки МО МВД России «Людиновский» по фактам нанесения телесных повреждений, сведениями ЕГРН, договора аренды жилого помещения, другими материалами дела, исследованными судом.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Пунктом 1 статьи 573 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право одаряемого в любое время до передачи ему дара от него отказаться.

Судом установлено, что ответчик Семенова М.А. является дочерью истца Родиной Н.В. Стороны зарегистрированы и проживают совместно в спорном жилом помещении с 21 апреля 1992 года. Договор дарения квартиры был заключен 28 мая 2012 года. Согласно пункту 9 указанного договора дарения на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированными значатся, в том числе, Родина Нина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о том, что приобретая в дар спорное жилое помещение, ответчик Семенова М.А. знала о наличии на нем обременений в виде права Родиной Н.В. на проживание, однако от получения в дар квартиры в связи с наличием такого обременения от нее не отказалась, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении, обязании передать ключи и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

При этом оснований для удовлетворения требований в части вселения истца в спорную квартиру на основании договора социального найма суд не находит, поскольку согласно статей 49, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности договор социального найма заключен быть не может.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Вселить Родину Нину Васильевну в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Семенову Марину Анатольевну передать Родиной Нине Васильевне ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Взыскать с Семеновой Марины Анатольевны в пользу Родиной Нины Васильевны расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2024 года

Председательствующий:                Н.А.Русанова