Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2023 ~ М-259/2023 от 02.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 г.                  <адрес>

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,

при секретаре Вайзингер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.А. к администрации МО «Турочакский район», администрации МО «Турочакское сельское поселение» о признании договора купли-продажи имущества действительным, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.А. обратился суд с исковым заявлением к администрации МО «Турочакский район», администрации МО «Турочакское сельское поселение», мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Турачакское Райпо, в лице конкурсного управляющего М.О., действующей на основании определения Арбитражного суда Республики Алтай по делу № и истцом заключен договор купли-продажи имущества, по условиям которого истец приобрел в собственность магазин №, площадью 81 кв.м., 1985 года ввода, стоимостью 35 000 рублей, для перестройки под жилое помещение, о чем свидетельствует распоряжение Турачакского Райпо от ДД.ММ.ГГГГ. Квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата истцом суммы по договору. Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ истец принял здание магазина площадью 81 кв. м., 1985 года ввода с прилегающим земельным участком. После приобретения здания магазина истцом была проведена перестройка под жилой дом, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, расположенный по <адрес>, согласно которого жилой дом имеет площадь 117,7 кв.м., из которых жилая площадь составляет 36,6 кв.м., подсобная 81,1 кв.м.. Указанный жилой дом имеет жилые комнаты, кухню, коридор, санузел, кладовую, веранду и иные помещения необходимые для его эксплуатации по назначению, а также комплекс инженерных сооружений необходимых для круглогодичного обеспечения жилого дома по назначению. Согласно договора купли-продажи имущества, передаточного акта, спорный объект недвижимости был возведен в эксплуатацию в 1985 году, в связи с чем право собственности на спорное имущество возникло у продавца до вступления в силу Закона о регистрации. Продавец спорного объекта недвижимости ликвидирован, спор о праве собственности на недвижимое имущество отсутствует. На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 135,9 кв.м., площадью жилого помещения 117,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м., подсобной площадью 81,1 кв.м., расположенный по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, о чем подал соответствующее заявление, просил признать договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Турачакским Райпо и К.А. действительным, сохранить в переустроенном состоянии жилой дом общей площадью объекта 135,9 кв.м., площадью жилого помещения 117,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м., подсобной 81,1 кв.м., расположенный по <адрес>, признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания. От истца в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Ранее в судебном заседании истец К.А. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил иск удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснил, что в начале 2000-х годов приобрел здание магазина, что подтверждается договором купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом, квитанциями об оплате. С учетом того, что продавец спорного объекта недвижимости ликвидирован, во внесудебном порядке признать договор купли-продажи имущества действительным и признать право собственности на данный объект не представляется возможным.

Ранее в судебном заседании представитель истца Т.Д. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика администрации МО «Турочакский район» К.Г. исковые требования признал в полном объеме, о чем суду подал соответствующее заявление, приобщенное к материалам дела.

До судебного заседания в адрес суда поступило письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, подписанное главой МО «Турочакское сельское поселение» А.М., действующим на основании Устава, в котором указано, что последствия признания иска ему известны и понятны.

Данное заявление приобщено к материалам дела.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не находит оснований отказа в принятии заявлений ответчиков о признании исковых требований в полном объеме, так как данное признание иска подписано ответчиками, последствия признания исковых требований ответчикам разъяснены и понятны, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.А. к администрации МО «Турочакский район», администрации МО «Турочакское сельское поселение» о признании договора купли-продажи имущества действительным, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Турачакское Райпо, в лице конкурсного управляющего М.О., действующей на основании определения Арбитражного суда Республики Алтай по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и К.А., согласно которому К.А. купил магазин №, общей площадью 81 кв.м., 1985 года ввода, расположенный по <адрес>, действительным.

Признать за К.А. право собственности на жилой дом общей площадью 135,9 кв.м., площадью жилого помещения 117,7 кв. м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м., подсобной – 81,1 кв.м., расположенный по <адрес>.

Сохранить жилой дом общей площадью объекта 135,9 кв.м., площадью жилого помещения 117,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м., подсобной 81,1 кв.м., расположенный по <адрес>, в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                     К.В. Албанчинова