Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1338/2022 ~ М-924/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-1338/2022

УИД 74RS0017-01-2022-001402-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2022 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Фроловой Г.А.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Ларисы Викторовны к Пятковой Светлане Викторовне, Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» об определении порядка и размера участия при внесении платы за отопление, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за содержание жилья,

у с т а н о в и л:

Шакирова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Пятковой С.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» (далее – ООО «Теплоэнергетик») об определении порядка и размера участия внесения платы за отопление в квартире по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за содержание жилья.

В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, собственником другой 1\2 доли квартиры является Пяткова С.В. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ разделен лицевой счет в данной квартире на оплату жилищно-коммунальных услуг, кроме оплаты теплоснабжения. За услуги теплоснабжения приходит один платежный документ, услуги теплоснабжения оплачивает только истица, ответчик платить за указанные услуги отказывается.

Истица Шакирова Л.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Пяткова С.В. в судебном заседании исковые требования о разделе лицевых счетов по оплате за услуги отопления не признала, поскольку в квартире она не проживает, кроме того сестра не оплачивает услуги за отопление в квартире, в которой они являются сособственниками и в которой проживает Пяткова С.В.

Представитель ответчика ООО «Теплоэнергетик», 3 лица Шакиров Д.С., Шакиров Р.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 28, 30, 31).

Суд полагает возможным в силу ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, об отложении разбирательства по делу не просили, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не заявляли.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд полагает, что исковые требования Шакировой Л.В. подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Пяткова С.В. и Шакирова Л.В. в ? доле каждая (л.д. 18-20).

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Пяткова Светлана Викторовна вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, Шакирова Лариса Викторовна - исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру с учетом состава семьи четыре человека. На ООО «СМУ Ремстроймонтаж» возложена обязанность заключить с Пятковой Светланой Викторовной и Шакировой Ларисой Викторовной отдельные договоры, по которым производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Судом установлено, что лицевой счет по оплате услуг теплоснабжения открыт на Шакирову Л.В. В спорной квартире проживают: истица Шакирова Л.В., ее супруг Шакиров С.Р. и несовершеннолетняя дочь Шакирова Ю.С., ранее с ними совместно проживал сын Шакиров Д.С.

Шакирова Л.В. производит оплату коммунальных платежей, Пяткова С.В. в оплате коммунальных услуг не участвует.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с пунктами 8,9,10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее - Правил) исполнителем коммунальной услуги в многоквартирном доме, может являться как ресурсоснабжающая организация, так и управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом или в договоре на предоставление коммунальной услуги.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании договора на предоставление коммунальной услуги.

Судом установлено, что предоставление некоторых коммунальных услуг, в том числе теплоснабжения, в доме осуществляется непосредственно ресурсоснабжающими организациями.

Следовательно, расчет стоимости коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственников и нанимателей жилых помещений в указанном доме осуществляется непосредственно ресурсоснабжающими организациями: за теплоснабжение – ООО «Теплоэнергетик».

Согласно расчету размера платы и количества тепловой энергии (л.д. 36-38), оплата за услугу теплоснабжение начисляется, исходя из площади квартиры без учета зарегистрированных лиц.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

При таких обстоятельствах, начисление платы за теплоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на счет Шакировой Л.В. и Пятковой С.В. по ? доле оплаты за оказанные услуги, а на ООО «Теплоэнергетик» должна быть возложена обязанность выдавать Шакиировой Л.В. и Пятковой С.В. отдельные платежные документы и заключить с ними отдельные соглашения об оплате.

Фактическое неиспользование Пятковой С.В. квартиры и временное ее отсутствие не лишает ответчика права собственности на квартиру, а потому не освобождает и от несения бремени содержания принадлежащего ей имущества, в том числе от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шакировой Ларисы Викторовны удовлетворить.

Определить размер участия Шакировой Ларисы Викторовны в оплате коммунальной услуги - теплоснабжения по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 1/2 части.

Определить размер участия Пятковой Светланы Викторовны в оплате коммунальной услуги - теплоснабжения по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 1/2 части.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» с ДД.ММ.ГГГГ заключить с Шакировой Ларисой Викторовной и Пятковой Светланой Викторовной отдельные соглашения об оплате и выдавать Шакировой Ларисе Викторовне и Пятковой Светлане Викторовне отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Фролова Г.А.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2022 года