14RS0№-82 Дело № 2-9852/2023
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., с участием помощника прокурора ____ Матвеевой А.Г., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
09 ноября 2023 года
дело по иску Микрокредитной компании Фонд развития предпринимательства РС (Я) к ФИО4, ФИО11 ФИО12 ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Микрокредитная компания Фонд развития предпринимательства РС (Я) обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Указывая, что согласно выписке из ЕГРН от ____, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), ____, ул. ФИО8, ____ является истец. Ограничение прав не зарегистрировано. Ответчики зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. Просит выселить ответчиков и признать прекратившими право пользования жилым помещением, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал, просит удовлетворить.
Ответчики ФИО4, ФИО13. в суд не явились, извещены судом по последнему месту жительства, ходатайств не заявила. На основании ст. 118 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом.
В отношении неявившихся лиц судебное заседание проведено в порядке ст. 167 ГПК РФ. На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства без участия ответчика.
Суд, заслушав пояснения, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что спорная квартира по адресу: ____, ул. ФИО8, ____ принадлежит истцу Микрокредитной компании Фонд развития предпринимательства РС (Я) на основании записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ____ (л.д. №).
Согласно справке, выданной ОВМ МВД России «Якутское» от ____ ответчики зарегистрированы по адресу: ____, ул. ФИО8, ____.
В порядке досудебного урегулирования спора ____ истцом было направлено требование об освобождении занимаемой квартиры до ____. Требование вручено ____ (л.д. №).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ____ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Однако до настоящего момента спорная квартира ответчиками не освобождена.
В связи с незаконными действиями ответчиков, связанными с отказом от добровольного выселения, истец, являясь собственником спорной квартиры фактически лишено права пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Между тем судом установлено, что ответчики ФИО11 в жилом помещении проживают, не выехали добровольно.
Материалами дела установлено, что ответчики какое-либо соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не заключали, т.е. ответчики ФИО11 прекратили право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд исковые требования истца удовлетворяет.
В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков взыскиваются судебные расходы в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Микрокредитной компании Фонд развития предпринимательства РС (Я) к ФИО4, ФИО11 ФИО14 ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ____ (Якутия), ____, ул. ФИО8, ____.
Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ____ (Якутия), ____, ул. ФИО8, ____.
Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО11 Яны ФИО1, ФИО2 в пользу Микрокредитной компании Фонд развития предпринимательства РС (Я) расходы госпошлины в размере 6000 руб.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.А. Николаева
Изготовлено: ____