Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-7014/2022 ~ М-6974/2022 от 05.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Администрации Раменского городского округа Московской области к ФИО2 о сносе самовольно возведенного строения,-

у с т а н о в и л:

Истец Администрация Раменского городского округа Московской области обратился в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольно возведенного строения. В обоснование исковых требований указали, что согласно акта проверки на земельном участке с кадастровым номером <номер> был обнаружен объект самовольного строительства. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – под размещение малоэтажной жилой застройки. Согласно данным выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер> является ФИО2. Возведенное строение содержит признаки объекта капитального строительства и имеет прочную связь с землей. Строение возведено самовольно. Разрешения на строительство представлено не было и в настоящий момент строительство не ведется, здание заброшено. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с иском.

В судебном заседании представитель ФИО3 отсутствовал, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик – ФИО2 не явился, извещен.

Суд, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что в ФИО4 поступало обращение от <дата> <номер>.

В ходе проведения внеплановой выездной проверки на земельном участке с кадастровым номером <номер> был обнаружен объект самовольного строительства.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – под размещение малоэтажной жилой застройки.

Согласно данным выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер> является ФИО2

Возведенное строение содержит признаки объекта капитального строительства и имеет прочную связь с землей.

Строение возведено самовольно.

Как следует из акта осмотра объекта самовольного строительства от <дата> в границах земельного участка с кадастровым номером <номер> находится объект капитального строительства – недостроенное двухэтажное здание на ленточном фундаменте, тепловой контур здания не закрыт, окна и кровля отсутствуют, имеются признаки аварийности.

В соответствии с Предписанием Администрации Раменского городского округа об устранении выявленных нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности РФ от 17.11.2020г. <номер> правообладателю земельного участка с кадастровым номером <номер> ФИО2 в срок до <дата> рекомендовано устранить выявленные нарушения.

ФИО2 <дата>. подано уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, которое осталось без удовлетворения.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу.

Определением суда по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО7, в распоряжение эксперта было предоставлено данное гражданское дело, а также разъяснены положения ч.3 ст.79 ГПК РФ.

Согласно экспертному заключению установлено, что при возведении исследуемого объекта капитального строительства (жилой дом малой этажности), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0000000:1406 допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Причина несоответствия является недостаточная техническая и конструктивная безопасность здания жилого дома, а так же то, что исследуемый жилой дом не является объектом капитального строительства завершенный строительством. Имеет критичный недостаток конструктивных элементов, систем и сетей инженерно-технического обеспечения.

Суд принимает в качестве доказательства данное заключение эксперта, поскольку оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, в заключении полно и объективно отражены ответы на поставленные судом вопросы, эксперт обладает соответствующей квалификацией, предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта логичны, не противоречат соответствующим положениям действующих нормативно-правовых актов и другим материалам дела.

В ходе судебного разбирательства доказательств тому, что постройка соответствует всем необходимым требованиям, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

На основании ст. 222 ГК РФ срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199,233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации Раменского городского округа Московской области удовлетворить.

Признать самовольной постройкой, подлежащей сносу, объект капитального строительства – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>

Обязать ФИО10 снести самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение в его окончательной форме изготовлено <дата>.