Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2021 ~ М-840/2021 от 15.11.2021

Дело № 2-846/2021 29 ноября 2021 г.

29RS0010-01-2021-001623-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гурьевой Т.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Капустина О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29.11.2021 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой О. В. к Ляху Р. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова О.В. обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к Ляху Р.Г. о признании утратившим право пользования <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником указанной квартиры. Лях Р.Г. в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи ее собственника не является, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования последним спорным жилым помещением отсутствует.

Истец Кузнецова О.В. уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представила.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика Ляха Р.Г. о времени и месте судебного заседания. Однако, судебная корреспонденция, направленная по известному суду месту жительства и регистрации ответчика, адресату не вручена в связи с отсутствием последнего. Учитывая изложенное, на основании ст. 50 и ст. 118 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Ляху Р.Г. в качестве представителя назначен адвокат Капустин О.А.

Представитель ответчика адвокат Капустин О.А. полагал возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные исковые требования просил оставить без удовлетворения в полном объеме, так как их обоснованность не подтверждается представленными суду доказательствами.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что Кузнецова О.В. является собственником <адрес> на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи недвижимого имущества. Переход права собственности на указанное жилое помещение к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Указанная сделка на момент рассмотрения данного спора никем не оспорена, недействительной не признана, сторонами исполнена.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован бывший собственник доли в праве общей долевой собственности жилого помещения Лях Р.Г.

Из представленных материалов следует, что ответчик в родственных отношениях с новым собственником жилого помещения не состоит, в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не имеет, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивает, членом семьи нового собственника не является. Между новым собственником <адрес> и ответчиком какое-либо соглашение о пользовании последним спорным жилым помещением отсутствует.

Учитывая установленные фактические обстоятельства и содержание вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Ляха Р.Г. в пользу истца Кузнецовой О.В. подлежит взысканию компенсация уплаченной последней при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецовой О. В. к Ляху Р. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ляха Р. Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Ляха Р.Г. с регистрационного учета по указанному адресу органами по вопросам миграции.

Взыскать с Ляха Р. Г. в пользу Кузнецовой О. В. компенсацию судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда. Решение суда в окончательной форме принято 29.11.2021.

Председательствующий А.П. Спиридонов