Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2022 ~ М-771/2022 от 09.08.2022

              Дело № 2-801/2022 (УИД 76RS0011-01-2022-001344-82)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года                                                                                 г. Углич

      Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Тужилкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Ульяновой Я.В. к Ульянову Д.А., ООО «УК «Наш район», АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ПАО "ТНС энерго Ярославль", "Северный водоканал", НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Ульянова Я.В. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указала, что она и ответчик Ульянов Д.А. являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, у каждого по ? доле в праве. Только ответчик пользуется квартирой, проживает в ней, однако не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеется задолженность. Истица проживает на съемном жилье с двумя несовершеннолетними детьми, несение расходов по содержанию указанной квартиры является для нее обременительным.

Ульянова Я.В. просит суд определить раздельный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «УК «Наш район», АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ПАО "ТНС энерго Ярославль", "Северный водоканал", НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на нее, Ульянову Я.В., и Ульянову Д.А.

Истица Ульянова Я.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Ульянов Д.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители соответчиков ООО «УК «Наш Район» и НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» направили отзывы, в которых возражений по существу требований не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Остальные соответчики отзывов, возражений по существу иска не направили, об отложении не ходатайствовали.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ульянова Я.В. и Ульянов Д.А. являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, кадастровый номер: №, площадь: 43.7 кв..м, жилое помещение, этаж 3, у каждого по ? доле в праве.

Жилое помещение представляет собой благоустроенную двухкомнатную квартиру, в ней зарегистрированы: истец Ульянова Я.В., ответчик Ульянов Д.А. и двое несовершеннолетних: <данные изъяты> Фактически в квартире проживает только ответчик Ульянов Д.А.

Вместе с тем, на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Аналогичным образом возложена обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт на каждого собственника жилого помещения соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 158 ЖК РФ).

Несение таких расходов является не правом, а обязанностью всех собственников жилого помещения (ст. 169 ЖК РФ).

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила) утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В п. 28 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений.

Установлено, что в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>, начисляются следующие коммунальные услуги: теплоснабжение (отопление), общедомовые расходы (содержание и ремонт жилья) – ООО «УК Наш район», капитальный ремонт - Фонд капремонта, эти расходы начисляются исходя из площади и зависят от размера доли собственника, а также электроснабжение – ПАО "ТНС энерго Ярославль", водоснабжение и канализация – ГП ЯО "Северный водоканал" (по приборам учета), платежные документы по этим коммунальным расходам, а также по оплате капремонта направляются из АО «ЯрОбл ЕИРЦ».

Исходя из указанных Правил, оплата за теплоснабжение (отопление), общедомовые расходы (содержание и ремонт жилья), капитальный ремонт должна осуществляться исходя из объема доли каждого собственника в жилом помещении, то есть пополам. Оплата остальных услуг по электроснабжению, водоснабжению, которая определяется по приборам учета, установленным в квартире по <адрес>, относится только на счет того, кто проживает в квартире и потребляет эти коммунальные ресурсы. Как установлено, в настоящее время в квартире проживает только ответчик.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг: за теплоснабжение (отопление), общедомовые расходы (содержание и ремонт жилья), капитальный ремонт, начисляемых вне зависимости от числа зарегистрированных лиц, в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на это жилое помещение, то есть из расчета ? доли Ульяновой Я.В. <данные изъяты> и ? доли Ульянова Д.А. <данные изъяты>.

Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг, начисляемых в зависимости от числа зарегистрированных лиц, в объеме потребления коммунального ресурса по прибору учета, в отношении жилого помещения, расположенного, расположенного по <адрес>, на Ульянова Д.А. <данные изъяты>.

Обязать ООО «УК «Наш район», АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ПАО "ТНС энерго Ярославль", "Северный водоканал", НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» оформлять на имя Ульяновой Я.В. и Ульянова Д.А. отдельные платежные документы (квитанции) на оплату ремонта, включая капитального, содержания и коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для начисления и формирования отдельных платежных документов (счетов, квитанций) по оплате за ремонт, включая капитальный, содержание и коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>: на имя Ульяновой Я.В. <адрес> и на имя Ульянова Д.А. <данные изъяты>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                          Н.А. Грачева