Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2023 ~ М-414/2023 от 13.06.2023

К делу № 2-522/2023

УИД:23RS0028-01-2022-000616-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                              23 августа 2023 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Зекашевой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бондаренко Андрея Васильевича к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

         Представитель истца Бондаренко А.В. – Бондаренко О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований представитель истца ссылается на то, что Бондаренко А.В. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 120000 кв.м., с кадастровым <Номер> расположенного по адресу: <Адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.09.2017 года.

Для уточнения на местности границ участка Бондаренко А.В. обратился к кадастровому инженеру Ковтуновой Е.С. По результатам проведенных кадастровых работ кадастровый     инженер сообщила о необходимости устранения чересполосицы, допущенной при образовании земельного участка.

Из сообщения кадастрового инженера следует, что данный земельный участок был образован в результате выдела в счет земельной доли сельскохозяйственного назначения по правилам, предусмотренным ст. 13, 13.1 Федерального закона от 24.047.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Кадастровым инженером установлены нарушения закона при образовании земельного участка, а именно: вклинивание и чересполосица со смежным земельным участком с кадастровым <Номер>, который так же принадлежит истцу на праве собственности. Таким образом, между двумя участками, принадлежащими истцу на праве собственности, имеется чересполосица, препятствующая рациональному землепользованию.

По результатам проведенных кадастровых работ был подготовлен план границ земельного участка с кадастровым <Номер>, с указанием каталога координат поворотных точек земельного участка, уточняющего его границы. В результате уточнения границ уточняются допущенные при образовании участка разрывы и чересполосица со смежным участком с кадастровым <Номер>

Изменение площади участка составит 3587 кв.м., с 120000 кв.м. на 123587 кв.м., то есть расхождение составляет 3%, что в пределах 10%, допустимых в соответствии с ч. 16 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Границы земельного участка с кадастровым <Номер> изменяются за счет земель Владимирского сельского поселения Лабинского района.

Изложенные обстоятельства препятствуют истцу в постановке на кадастровый учет уточненных границ земельного участка.

На данном основании представитель истца просит суд установить границы и площадь (123587 кв.м.) земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу <Адрес> в соответствии с новыми геодезическими данными (каталогом координат поворотных точек границы участка), указанными в плане границ от 01.06.2023 года, подготовленном кадастровым инженером Ковтуновой Е.С.

В судебное заседание истец Бондаренко А.В. и представитель истца Бондаренко О.П. не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что исковые требования поддерживают.

          Представитель ответчика - администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

          Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Третье лицо – кадастровый инженер Ковтунова Е.С. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

        Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлено, что Бондаренко А.В. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 120000 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.09.2017 года, право зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно записям ЕГРН, участок имеет статус «актуальный, ранее учтенный», сведения о границах участка так же внесены в государственный реестр.

Для уточнения на местности границ участка Бондаренко А.В. обратился к кадастровому инженеру Ковтуновой Е.С. По результатам проведенных кадастровых работ кадастровый     инженер сообщила о необходимости устранения чересполосицы, допущенной при образовании земельного участка.

Из сообщения кадастрового инженера следует, что данный земельный участок был образован в результате выдела в счет земельной доли сельскохозяйственного назначения по правилам, предусмотренным ст. 13, 13.1 Федерального закона от 24.047.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При образовании участка путем выдела должны соблюдаться требования ч. 1 ст. 13 данного федерального закона: участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ данным Федеральным законом.

Обязательным требованием, в частности, является ч. 9 ст. 11.9 ЗК РФ, согласно которой образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а так же нарушать требования, установленные земельным кодексом и другими Федеральными законами.

Кадастровым инженером установлены нарушения данного закона при образовании земельного участка, а именно: вклинивание и чересполосица со смежным земельным участком с кадастровым <Номер>, который так же принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Таким образом, между двумя участками, принадлежащими истцу на праве собственности, имеется чересполосица, препятствующая рациональному землепользованию при ведении сельскохозяйственного производства.

Действующее законодательство не содержит критериев определения понятия «чересполосица». Толковый словарь Ожегова определяет понятие чересполосицы, как расположение земельных участков одного хозяйства полосами, вперемежку с чужими земельными участками. Чересполосица, согласно приведенной норме закона, является обстоятельством, препятствующим рациональному землепользованию.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

По результатам проведенных кадастровых работ был подготовлен план границ земельного участка с кадастровым <Номер>, с указанием каталога координат поворотных точек земельного участка, уточняющего его границы. В результате уточнения границ уточняются допущенные при образовании участка разрывы и чересполосица со смежным участком с кадастровым <Номер>

Изменение площади участка составит 3587 кв.м., с 120000 кв.м. на 123587 кв.м., то есть расхождение составляет 3%, что в пределах 10%, допустимых в соответствии с ч. 16 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Границы земельного участка с кадастровым <Номер> изменяются за счет земель Владимирского сельского поселения Лабинского района.

Поскольку изложенные обстоятельства препятствуют истцу в постановке на кадастровый учет уточненных границ земельного участка, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаренко Андрея Васильевича к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы и площадь (123587 кв.м.) земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу <Адрес>, в соответствии с новыми геодезическими данными (каталогом координат поворотных точек границы участка), указанными в плане границ от 01.06.2023 года, подготовленном кадастровым инженером Ковтуновой Е.С.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер> площадью 123587 кв.м., расположенного по адресу <Адрес> в соответствии с новыми геодезическими данными (каталогом координат поворотных точек границы участка), указанными в плане границ от 01.06.2023 года, подготовленном кадастровым инженером Ковтуновой Е.С.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: