Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1909/2022 ~ М-1149/2022 от 02.03.2022

        УИД 50RS0042-01-2022-001904-28

        Дело №2-1909/2022

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24.05.2022 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску аринушкина ни к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о снятии участка с государственного кадастрового учета, присвоения статуса «архивный» записи и сведениям о границах земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Аринушкина Н.И. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о снятии участка с кадастровым номером 50:05:0070801:352 площадью 702 кв. м по адресу: <адрес> государственного кадастрового учета, изменении статуса земельного участка с «актуального» на «архивный».

В судебном заседании представитель истца Аринушкиной Н.И. по доверенности Нахаева М.Г. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что по решению Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 693 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, бесплатно в порядке приватизации по геоданным, указанным в заключении специалиста, составленном кадастровым инженером Дмитриевым Л.Е. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена ошибка в реестре путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Захаровой Т.А., в который входят обособленные земельные участки с кадастровым номером № площадью 252 кв. м и с кадастровым номером № площадью 96 кв. м в соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера Дмитриева Л.Е. При обращении в Управление Россреестра по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка Аринушкиной Н.И. отказано в проведении кадастрового учета ввиду пересечения границ земельного участка с границами участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости. При этом, ничье право на участок участка с кадастровым номером № не зарегистрировано, а площадь наложения говорит о том, что один и тот же участок закадастрирован дважды. Полагала, что указанные участки (испрашиваемый и ранее учтенный под кадастровым номером №) дублируют друг друга, вследствие чего необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв. м, расположенный в границах участка по адресу: <адрес>, присвоив статус «архивный» записи и сведениям о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании факт дублирования земельного участка не оспаривал. Заявленные требования истца оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Захарова Т.А., Копылов Ю.М., представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Судом установлено, что истцу Аринушкиной Н.И. перешло право собственности на земельный участок площадью 693 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, что установлено вступившим в законную силу решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена ошибка в реестре путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Захаровой Т.А., в который входят обособленные земельные участки с кадастровым номером № площадью 252 кв. м и с кадастровым номером № площадью 96 кв. м, в соответствии с геоданными, указанными в заключения кадастрового инженера Дмитриева Л.Е.

После обращения в Управление Росреестра с решениями суда в адрес Аринушкиной Н.И. поступило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с наличием пересечения уточняемых границ земельного участка № площадью 702 кв. м, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера Дмитриева Л.Е. от ДД.ММ.ГГГГ данный участок располагается в пределах кадастрового квартала №, категория земель не установлена, имеет статус учтенный. При этом, чьи-либо права на участок не зарегистрированы. Какая-либо информация в открытом доступе, касающаяся земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. Характеристики данного земельного участка получены из ответа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №№. Таким образом, выявлено дублирование (задвоение) объектов недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № и образуемого земельного участка по решению суда. Кадастровый инженер считает целесообразным в порядке устранения препятствий исключить данные об участке с кадастровым номером № из ЕГРН и присвоить ему статус «архивный».

Данное заключение участвующими в деле лицами не оспорено, доказательств его неправильности не обеспечено.

Принимая во внимание, что, по сути, истец просит снять участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета, суд приходит к выводу, что целью обращения в суд истца является исправление реестровой ошибки в виде двойного учета одного и того же участка в ЕГРН и ГКН путем снятия участка с кадастровым номером № с учета и присвоения ему статуса «архивный».

В силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 7 той же статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

Согласно подпунктам 2 и 6 пункта 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, а также в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пунктам 12 и 13 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от 01.06.2021 года № П/0241, в кадастре недвижимости статус «архивная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

В реестре прав на недвижимость статус «архивная» присваивается всем неактуальным на любой текущий момент времени записям в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

Исходя из заключения кадастрового инженера Дмитриева Л.Е., в ЕГРН и ГКН имеет место дублирование сведений в отношении участка с кадастровым номером № и земельного участка площадью 693 кв. м, по геоданным, указанным в заключении кадастрового инженера Дмитриева Л.Е., на который признано право собственности за истцом по решению суда, что является реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем снятия участка с кадастровым номером № с учета как неактуальной информации и присвоения ей статуса «архивная».

Суд соглашается с заключением кадастрового инженера Дмитриева Л.Е. Паркина А.Н. и считает возможным исключить из ЕГРН и ГКН данные об участке с кадастровым номером №, что является основанием присвоения ему статуса «архивный».

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования аринушкина ни к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о снятии участка с государственного кадастрового учета, присвоения статуса «архивный» записи и сведениям о границах земельного участка удовлетворить.

    Снять земельный участок с кадастровым номером № с учета в Едином государственном реестре недвижимости и Государственном кадастре недвижимости, присвоив статус «архивный» записи и сведениям о границах земельного участка.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2022 года.

        Судья    -    О.О. Соболева