Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2815/2023 ~ M-1373/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-2815/2023                                                                                г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-001954-87

                                              Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

                                         Именем Российской Федерации

    31 октября 2023 года.

    Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Морозовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришениной Натальи Михайловны к Пасечнику Дмитрию Владимировичу, Татарскому Владимиру Адольфовичу о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности и о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

                                                       установил:

        Истец обратился в суд с иском к Пасечнику Дмитрию Владимировичу, Татарскому Владимиру Адольфовичу о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности и о применении последствий недействительности ничтожной сделки, в котором просила: признать договор купли продажи от 07.04.2021, заключенный между наследодателем ФИО1 и ответчиком Пасечником Д.В., недействительным в силу его ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: признать недействительным зарегистрированное за ответчиком Пасечником Д.В. право собственности на земельный участок, как произведенное на основании ничтожных правоустанавливающих документов и аннулировать запись за № № от 15.04.2021 в ЕГРН.

        В обоснование своих требований истец указала, что она является наследником супруга ФИО1, умершего Дата.

        Наследственное дело № № было открыто у нотариуса Кондратьевой М. Н.

        В наследственную массу, кроме прочего имущества входил земельный участок общей площадью 1100 кв.м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно <адрес>

        28.07.2021 нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону на указанный участок, однако произвести государственную регистрацию права собственности на него в ЕГРН нотариусу не удалось.

        В отношении данного имущества был заключен договор купли-продажи от 07.04.2021, согласно которому покупатель Пасечник Д.В. приобрел земельный участок у её умершего мужа ФИО1 в лице Татарского Владимира Адольфовича, действующего на основании доверенности 47БА2911925 от 04.12.2018, удостоверенной нотариусом Кировского нотариального округа Ленинградской области Сорокиным А.А., за 470 000 рублей.

        Таким образом, Татарский Владимир Адольфович представлял интересы по утратившей свое действие с момента смерти доверителя Гришенина В. Ю.

        Истец считает договор купли-продажи от 07.04.2021, заключенный между наследодателем ФИО1 и ответчиком Пасечников Д. В. недействительным в силу его ничтожности и просит применить последствия недействительности ничтожной сделки, признать недействительным зарегистрированное за ответчиком Пасечником Д. В. право собственности на земельный участок, как произведенное на основании ничтожных правоустанавливающих документов и аннулировать запись № № от 15.04.2021 в ЕГРН.

        Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений не представили.

    В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела № № оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В соответствии с положениями ст. 971 - 977 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

Поверенный обязан: лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в ст. 976 настоящего Кодекса; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;

Договор поручения прекращается вследствие смерти доверителя или поверенного.

В силу статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1154, 1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

        Из материалов дела следует, что истец является наследником первой очереди ФИО1, умершего Дата.

        Наследственное дело № № было открыто у нотариуса Кондратьевой М. Н.

        В наследственную массу, кроме прочего имущества входил земельный участок общей площадью 1100 кв.м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, <адрес>.

        28.07.2021 нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на указанный участок, однако произвести государственную регистрацию права собственности на него в ЕГРН нотариусу не удалось.

        В отношении данного имущества был заключен договор купли-продажи от 07.04.2021, согласно которому покупатель Пасечник Д.В. приобрел земельный участок у ФИО1. в лице Татарского Владимира Адольфовича, действующего на основании доверенности 47БА2911925 от 04.12.2018, удостоверенной нотариусом Кировского нотариального округа Ленинградской области Сорокиным А.А., за 470 000 рублей.

        Таким образом, при заключении договора 07.04.2021 Татарский Владимир Адольфович представлял интересы ФИО1 умершего Дата, по утратившей свое действие с момента смерти доверителя ФИО1 доверенности.

    Суд полагает, что Татарский В.А., как поверенный ФИО1., не имел законных оснований для заключения сделок по отчуждению 07.04.2021 в отношении спорного имущества, в связи с со смертью доверителя ФИО1. 18.09.2020, поскольку действие доверенности, выданной на имя Татарского В.А. ФИО1., утратило юридическую силу, доверенность прекратила свое действие с даты смерти доверителя, что делает все совершенные юридические действия Татарского В.А. в отношении земельного участка общей площадью 1100 кв.м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в <адрес>

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками не представлено.

    При установленных обстоятельствах требования Гришениной Натальи Михайловны подлежат удовлетворению в полном объеме.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 решил:

Исковые требования Гришениной Натальи Михайловны к Пасечнику Дмитрию Владимировичу, Татарскому Владимиру Адольфовичу о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности и о применении последствий недействительности ничтожной сделки, удовлетворить.

        Признать договор купли продажи от 07.04.2021, заключенный между Гришениным Валерием Юрьевичем и Пасечником Дмитрием Владимировичем, недействительным в силу его ничтожности.

        Применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: признать недействительным зарегистрированное за Пасечником Дмитрием Владимировичем право собственности на земельный участок, как произведенное на основании ничтожных правоустанавливающих документов и аннулировать запись за № № от 15.04.2021 в ЕГРН.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                     Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2023-001954-87

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-2815/2023