Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2023 (2-1345/2022;) ~ М-1238/2022 от 05.12.2022

УИД 04RS0020-01-2022-001861-48                                                     № 2-45-2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северобайкальск                                                                        12 января 2023 года

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Григорьевой В.В., при секретаре - помощнике ФИО7,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском, указывая, что в свое время продала ФИО2 квартиру по адресу: <адрес> В связи с неисполнением условий договора по оплате стоимости квартиры ею в судебном порядке расторгнут договор купли-квартиры и ФИО2 совместно с членами семьи была выселена из спорной квартиры. Как оказалось, в квартире ФИО2 прописала гр. ФИО5, который в квартире никогда не проживал и в настоящее время не проживает, хотя имеет регистрацию. Со ссылками на нормы ст. 1,30 ЖК РФ ст. 209 ГК РФ указывает, что поскольку ФИО2 на сегодняшний день лишена прав собственности на принадлежащую ей квартиру и выселена из нее, то регистрация гр. ФИО5 в спорном жилье является незаконной. Просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим права на жилье по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, судебная корреспонденция возращена в суд за истечением срока хранения.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица ФИО6 в настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании заочного решении Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанным заочным решением суда удовлетворен иск ФИО6 к ФИО2 и ее несовершеннолетним детям ФИО10 расторгнут договор купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя матери ФИО2, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № возвращена в собственность ФИО6 квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ решением Северобайкальского городского суда РБ удовлетворен иск ФИО6 о выселении из спорного жилого помещения ФИО2 и ее несовершеннолетних детей ФИО11

При этом согласно данным адресной справки МРЦ от ДД.ММ.ГГГГ, данным УВМ МВД по РБ от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорном жилом помещении значится гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО5 членом семьи истицы ФИО6 не является и не являлся, ею в квартиру не вселялся, совместного хозяйства с собственником не ведет, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до расторжения в судебном порядке договора купли-продажи спорного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО6 и ФИО2, последняя же в настоящее время выселена из спорного жилого помещения совместно с детьми также на основании судебного акта.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ ФИО6 как собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения ее прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика.

С учетом установленным судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, оснований для сохранения жилищных прав ответчика вопреки воле собственника жилого помещения не имеется, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, ответчик ФИО5 не приобрел право пользования жилым помещением, в силу чего иск о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей, понесены затраты на отправление иска в размере 138 рублей, а всего 438 рублей, то следует взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

Взыскать с ФИО5, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО6, СНИЛС №, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                              подпись                             В.В. Григорьева

    Копия верна. Судья                                                                 В.В. Григорьева

Решение суда принято в окончательной форме 17.01.2023 года.