Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3606/2019 ~ М-3120/2019 от 05.06.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 июня 2019 года              <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7, администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка (л.д. 6-7).

Истец и представитель истца, по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, указали, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Координаты границ земельного участка, содержащиеся в сведениях ЕГРН; но сведения не соответствуют фактическому расположению земельного участка истца, которое на местности определено забором с металлическими столбами. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО10 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и не соответствии фактическим границам и площади этого участка, а так же пересечение земельного участка истца с земельными участками кадастровый номер которых: №, и №, что также подтверждается уведомлением о приостановлении и отказе в снятии приостановления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составила 806 кв.м., что на 6 кв.м. больше чем по сведениям ЕГРН, но не превышает величину погрешности определения площади земельного участка. Права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м. зарегистрированы на ФИО7, однако границы установлены лишь на площадь 284 кв.м. На земельный участок №, права не зарегистрированы, границы установлены на площадь 706 кв.м. Смежными земельными участками являются: земельный участок с кадастровым номером № - правообладатель ФИО4, адрес участка: <адрес>; участок с кадастровым номером № правообладатель ФИО5, адрес участка: <адрес>; Земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 Хамзяновна, адрес участка: <адрес>; Земельный участок с кадастровым номером №правообладатель ФИО6, фактическое пользование по
адресу: <адрес>. Границы смежных участков по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам этих участков, существующим на местности. Все границы определены заборами. Спора о правах нет, что подтверждается подписанным актом согласования границ земельного участка истца в представленном межевом плане. В досудебном порядке решить вопрос не представляется возможным ввиду разночтения сведений в документах и отсутствия зарегистрированных прав на некоторые земельные участки. При пересечении границ земельных участков возникает ограничение реализации прав собственника. Просит суд признать сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № содержащими реестровую ошибку. Исключить сведения о земельных участках № и № из сведений ЕГРН. Установить границы земельного участка истца с кадастровым номером №, площадью 806 кв.м. по следующим координатам в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10

Ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО5 ФИО11 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признали в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме (л.д. 63). Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Координаты границ земельного участка, содержащиеся в сведениях ЕГРН; (л.д. 43-47).

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО10 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и не соответствии фактическим границам и площади этого участка, а так же пересечение земельного участка истца с земельными участками кадастровый номер которых: №, и №, что также подтверждается уведомлением о приостановлении и отказе в снятии приостановления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составила 806 кв.м. (л.д. 8-42).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м. зарегистрировано за ФИО7 На земельный участок №, права не зарегистрированы, границы установлены на площадь 706 кв.м. Смежными земельными участками являются: земельный участок с кадастровым номером № - правообладатель ФИО4, адрес участка: <адрес>; участок с кадастровым номером № правообладатель ФИО5, адрес участка: <адрес>; Земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 Хамзяновна, адрес участка: <адрес>; Земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 48-61).

Ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО5 ФИО11 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признали в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме (л.д. 63).Оснований полагать, что признание ответчиками иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется. Суд принимает признание ответчиками исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчики с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращались.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями спорных участков судом не установлено. Наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика подтверждается материалами дела – заключением кадастрового инженера, решением Управления Росреестра.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7, администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН координаты границ поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 806 кв.м. по следующим координатам в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Уварова