Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2210/2023 ~ М-1679/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-2210/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002581-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                         03 августа 2023 года                                                         

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Мардановой Назакят Исламовны к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - квартиры, площадью 30,6 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом,

у с т а н о в и л:

Марданова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании жилого помещения - квартиры, площадью 30,6 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом,

В обоснование иска Марданова Н.И. ссылается на то, что ей а праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 30,6 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, фактически является отдельным индивидуальным жилым домом, а не квартирой. В данном случае, при оформлении права собственности на вышеуказанное домовладение, были допущены ошибки в отношении статуса жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. На ее обращение в администрацию городского округа «<адрес изъят>» по вопросу изменения статуса ее жилого помещения из квартиры в частное отдельное домовладение, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения. С учетом изложенного, просит суд рассмотреть дело без ее участия, иск удовлетворить, признать принадлежащее ей - Мардановой Н.И. на праве собственности жилое помещение - квартиру, площадью 30,6 кв.м., с кадастровым номером 05:42:000000:10222, расположенное по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.

Представитель ответчика - администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Салманов Д.Ш. в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без его участия и разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования Мардановой Н.И. подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что Мардановой Н.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 30,6 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, поименованное квартирой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению специалиста <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ исследуемое строение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, представляет собой индивидуальный жилой дом, возведенный в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

При удовлетворении исковых требований суд исходит из частей 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ, согласно которым жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Материалами дела, в том числе заключением специалиста <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, является обособленным индивидуальным жилым домом.

Из материалов дела также видно, что в доме отсутствует общее имущество собственников помещений, предусмотренное ст. 36 ЖК РФ, в связи с чем он представляет собой индивидуальный жилой дом.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Поскольку жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Мардановой Н.И., соответствует требованиям п. 2 ст. 16 ЖК РФ, то оно подлежит признанию индивидуальным жилым домом, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Иск Мардановой Назакят Исламовны удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру, площадью 30,6 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 08 августа 2023 года.

Судья                                                                     Т.М. Яралиев