Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1237/2023 ~ М-1039/2023 от 18.10.2023

Дело (УИД) № 47RS0008-01-2023-001433-36

Производство № 2-1237/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года                                                               г.Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области               в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Срединой О.В.,

        с участием представителя истца Муминовой Э.Н. – Луханиной Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муминовой Э.Н. к администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Муминова Э.Н. обратилась в Киришский городской федеральный суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности, ссылаясь на то, что 25.08.2008 истица была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества (далее по тексту – СНТ) «Магистраль» и ей в пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером 47:27:0537004:1, площадью 602 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Массив Посадников Остров, СНТ «Магистраль», участок №, что подтверждается копией членской книжки, копией выписки из протокола общего собрания и справкой председателя СНТ. С 2008 года истец пользуется данным земельным участком, ухаживает за ним, несёт бремя его содержания, оплачивает членские взносы. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем спорного земельного участка является Угловский В.В., который забросил земельный участок с 1995 года, а потому истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 602 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Угловского В.В. (л.д. 2-3).

Истец надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 22, 37), однако в суд не явилась, реализовала право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца Луханина Е.В., действующая на основании доверенности от 15.09.2023 (л.д. 11), в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 33), однако в суд представитель не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому в случае установления судом достоверности фактов, изложенных истцом, администрация Кусинского сельского поселения не будет возражать против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 27, 36).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 21), однако в суд представитель не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований в случае отсутствия нарушений прав третьих лиц, своих интересов по данному делу не усматривает, просил принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 34).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНТ «Магистраль» - надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 20), однако в суд представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил, согласно отзыву на иск председатель СНТ «Магистраль» просил суд удовлетворить требования истца в полном объёме, в связи с тем, что Угловский В.В. не использует земельный участок с 1995 года (л.д. 38).

При установленных обстоятельствах, в силу ст.ст.113, 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьёй 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Приведённая норма закона не ставит передачу членам данного некоммерческого объединения земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (временно на праве аренды или постоянно на праве постоянного (бессрочного) пользования).

Согласно п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трёх имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

    - испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

    - данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

    - гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнёрства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Следовательно, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определённых условиях.

В силу пунктов 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с выпиской из протокола № общего собрания садоводов СНТ «Магистраль» от 25.08.2008 владелец земельного участка № Угловский В.В. исключён из списка садоводов, Муминова Э.Н. принята в члены садоводов, ей выделен земельный участок № для ведения садоводства (л.д. 7).

Из членской книжки садовода СНТ «Магистраль», выданной на имя Муминовой Э.Н., следует, что истец является членом садоводства с 2008 года, принята в члены СНТ «Магистраль» протоколом № 2 общего собрания членов СНТ «Магистраль» от 25.08.2008, ей предоставлен в пользование земельный участок № по улице 12, площадью 602 кв.м, истцом регулярно вносятся членские взносы за пользование участком (л.д. 9-10).

Согласно справке СНТ «Магистраль» от 28.09.2023, выданной члену СНТ «Магистраль» Муминовой Э.Н., задолженность по оплате членских взносов за садовый участок № отсутствует (л.д. 8).

Согласно отчёту об объекте недвижимости Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.08.2023 в дополнительных сведениях указано, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от 20.01.1994 является Угловский В.В. (л.д. 5-6).

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.10.2023 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 23).

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учётом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на занимаемый земельный участок, отсутствуют, иного способа защиты права истца, кроме как в судебном порядке, не имеется.

Судом установлено, что истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, как своим собственным, обрабатывает его, добросовестно оплачивает членские взносы и налоги на землю. Своих прав на земельный участок никто не заявлял, и право истца не оспаривал. Угловский В.В. добровольно отказался от права на спорный земельный участок, соответственно, спор материальный на испрашиваемый объект отсутствует.

Вместе с тем, при разрешении заявленных истцом требований, суд учитывает разъяснения, приведённые в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.20150), о том, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из отсутствия сведений о зарегистрированных в установленном законом порядке правах третьих лиц на испрашиваемый земельный участок, при установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд приходит к выводу, что защите подлежит право истца путём признания за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования - для ведения садоводства.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Муминовой Э.Н. к администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Муминовой Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, гражданином Российской Федерации, имеющей паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья