Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1877/2023 ~ М-192/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-1877/2023

УИД 22RS0068-01-2023-000227-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 г.                      г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего Щиголевой Ю.В.

при секретаре Хомяковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении права собственности ответчика на спорное имущество, признании за истцом права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (покупатель) и ФИО1 (продавец) был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием земных средств, в соответствии с которым продавец обязался передать в собственность покупателя <данные изъяты> долю в квартире, расположенную по адресу: .... общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, а покупатель уплатить <данные изъяты> руб. в порядке, определенном п. 4.1 договора: сумма в размере <данные изъяты> руб. покупатель оплачивает за счет собственных денежных средств в день подачи документов на государственную регистрацию; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. будут переданы продавцу покупателем за счет целевых заемных средств, предоставленных ООО «Центр материнского капитала «Кристалл» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение вышеуказанного объекта недвижимости. Договор займа будет считаться заключенным с даты фактического предоставления займа – путем зачисления денежных средств в размере <данные изъяты> руб. на счет заемщика ФИО3 Заем выплачивается ФИО3 в течение <данные изъяты> рабочих дней с момента предоставления ею займодавцу документов, подтверждающих переход права собственности и регистрации ипотеки на вышеуказанную долю квартиры. Денежная сумма в размере <данные изъяты> руб., предоставленная покупателю за счет заемных средств, будет передана продавцу в течение <данные изъяты> дней с даты предоставления покупателю целевого денежного займа. Подтверждением оплаты денежных средств сумм будет являться предоставление расписки продавцом о получении указанных денежных средств. Денежные средства в размере <данные изъяты> руб. передаются продавцу покупателем за счет целевых заемных средств, которые будут предоставлены ООО «Центр материнского капитала «Кристалл» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение вышеуказанного объекта недвижимости. Договор займа считается заключенным с даты фактического предоставления займа – путем зачисления денежных средств в размере <данные изъяты> руб. на счет заемщика ФИО3 Денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. предоставленная покупателю за счет заемных средств будет передана продавцу в течение <данные изъяты> дней с даты предоставления покупателю целевого денежного займа. Подтверждением оплаты денежных сумм будет являться предоставление расписки продавцом о получении указанных денежных средств. Вместе с тем обязательство по оплате предусмотренной договором суммы покупателем в полном объеме не исполнено. Фактически <данные изъяты> долю квартиры ответчик не приняла, по указанному адресу не проживает. ДД.ММ.ГГГГ мама истца – ФИО1 умерла, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. За несколько дней до смерти истцу от ФИО1 стало известно, что денежные средства за отчуждаемую долю были ею получены от ответчика только в размере <данные изъяты> руб. В полном объеме ответчиком расчет произведен не был. Единственным наследником, принявшим наследство, является истец, о чем свидетельствует справка от ДД.ММ.ГГГГ. Нарушение условия оплаты ответчиком является существенным, влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать как при заключении договора ФИО1, так и ФИО2 в порядке наследования. ДД.ММ.ГГГГ ответчику лично в досудебном порядке было вручено требование о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 добровольно требование не исполнила, оставила без ответа.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1; прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: .... общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; признать право собственности ФИО2 в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Алтайскому краю.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что стороны подтверждают, что сумма была передана в размере <данные изъяты> руб., расписка в материалах регистрационного дела является безденежной.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что требования истца обоснованы, денежные средства за приобретаемую <данные изъяты> долю квартиры по адресу: .... передавались ФИО1 только в размере <данные изъяты> руб. Иные денежные средства не передавались. В связи с чем, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Алтайскому краю не явился в судебное заседание, представил отзыв, в котором указал на то, что ФИО3 является владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты>, выданного на основании решения ГУ-УПФР в г. Новоалтайске и Первомайском районе Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме <данные изъяты> руб. на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ООО «Центр материнского капитала «Кристалл» для приобретения <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..... На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ принято решение № об удовлетворении заявленных требований, денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. перечислены на банковские реквизиты ООО «Центр материнского капитала «Кристалл». Также в материалах дела имеется копия платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении ипотечного займа ООО «ЦМК «Кристалл» ФИО3 в сумме <данные изъяты> руб.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор № купли-продажи объекта недвижимости с использованием заемных средств, по условиям которого ФИО1 передает в общую долевую собственность ФИО3 <данные изъяты> долю принадлежащей ей по праву собственности квартиры, расположенной по адресу: .... общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости № по цене <данные изъяты> руб.

В силу п. 4.1 договора купли-продажи оплата стоимости <данные изъяты> доли в общей долевой собственности квартиры производится следующим образом: сумму в размере <данные изъяты> руб. покупатель оплачивает за счет собственных денежных средств в день подачи документов на государственную регистрацию; денежные средства в размере <данные изъяты> руб. будут переданы продавцу покупателем за счет целевых заемных средств, которые будут предоставлены ООО «Центр материнского капитала «Кристалл», по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение вышеуказанного объекта недвижимости. Договор займа будет считаться заключенным с даты фактического предоставления займа путем зачисления денежных средств в размере <данные изъяты> руб. на счет заемщика ФИО3 Заем выплачивается ФИО3 в течение <данные изъяты> рабочих дней с момента предоставления ею займодавцу документов, подтверждающих переход права собственности и регистрации ипотеки на вышеуказанную долю квартиры. Денежная сумма в размере <данные изъяты> руб., предоставленная покупателю за счет заемных средств, будет передана продавцу в течение <данные изъяты> дней с даты предоставления покупателю целевого денежного займа. Подтверждением оплаты денежных сумм будет являться предоставление расписки продавцом о получении указанных денежных средств. Денежные средства в размере <данные изъяты> руб. будут переданы продавцу покупателем за счет целевых заемных средств, которые будут предоставлены ООО «Центр материнского капитала «Кристалл» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение вышеуказанного объекта недвижимости. Подтверждением оплаты денежных сумм будет являться предоставление расписки продавцом о получении указанных денежных средств.

Согласно п. 4.4 договора купли-продажи стороны определили, что отчуждаемая доля квартиры с момента передачи ее покупателю и до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у продавца.

Как следует из пояснений ответчика ФИО3 в суде, в ДД.ММ.ГГГГ она решила приобрести в собственность жилое помещение по адресу: ..... Собственник квартиры сказал, что согласен только на наличный расчет. Поскольку денежных средств у ответчика не было, риелтор предложила ей провести сделку с использованием средств материнского капитала, который можно было обналичить через кооператив. Но договор займа с кооперативом нужно было заключить для приобретения другого жилого помещения – <данные изъяты> доли по ...., а после получения денег, договор с собственником данной квартиры был бы расторгнут, а получение денежные средства материнского капитала затрачены на приобретение жилого помещения по ..... Оформлением данных действий занималась риелтор. Однако после совершения спорной сделки, часть средств материнского капитала удержал кооператив, часть денег забрала риелтор (<данные изъяты> руб.), в итоге у ответчика осталось <данные изъяты> руб., которых было недостаточно для приобретения жилья. Таким образом, в силу неграмотности, ФИО3, по сути, оказалась обманутой риелтором, которой после этого не выходила на связь. Через два месяца ФИО1 обратилась к ФИО3 за расторжением договора, однако ответчик не знала как ей поступить. В настоящее время она не возражает против расторжения договора, поскольку цели на приобретения доли в праве собственности на спорную квартиру у неё не было, данное жилое помещение она не принимала, никогда там не жила, интерес в данном жилье не имеет, денежные средства за квартиру не передавала, за исключением <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр материнского капитала «Кристалл» и ФИО3 заключен договор займа №, в соответствии с условиями которого заемщику ФИО3 предоставлен заем в размере <данные изъяты> руб. на приобретение <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

По условиям договора займа сумма займа производится перечислением на лицевой банковский счет заемщика в течение <данные изъяты> рабочих дней с момента предоставления заемщиком займодавцу документов, подтверждающих переход права собственности и регистрации ипотеки на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр материнского капитала «Кристалл» и ФИО3 заключен договор займа №, в соответствии с условиями которого заемщику ФИО3 предоставлен заем в размере <данные изъяты> руб. на приобретение <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

По условиям договора займа сумма займа производится перечислением на лицевой банковский счет заемщика в течение <данные изъяты> рабочих дней с момента предоставления заемщиком займодавцу документов, подтверждающих переход права собственности и регистрации ипотеки на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Факт предоставления денежных средств кооперативом ответчику по вышеуказанным договорам займа подтвержден соответствующими платежными поручениями.

Во исполнение договора купли-продажи указанного жилого помещения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ составлена расписка о получении от ФИО3 денежных средств в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается материалами регистрационного дела (л.д. 93).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 и ФИО3 с указанного момента зарегистрировано по <данные изъяты> доле в общей долевой собственности на квартиру по адресу: .....

Во исполнение договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр материнского капитала «Кристалл» перечислило на счет ФИО3 сумму займа в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр материнского капитала «Кристалл» перечислило на счет ФИО3 сумму займа в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81).

Между тем, как следует из обстоятельств дела, денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества ФИО1 не переданы в полном объеме.

Согласно ответу Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал <данные изъяты> №, выданного на основании решения УПФР в г. Новоалтайске и Первомайском районе Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме <данные изъяты> руб. на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ООО «Центр материнского капитала «Кристалл» на приобретение <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..... ДД.ММ.ГГГГ принято решение № об удовлетворении заявленных требований. ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. перечислены на банковские реквизиты ООО «Центр материнского капитала «Кристалл» (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником к имуществу ФИО1 является ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другие наследники не установлены.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку право требования исполнения обязательств по договору купли-продажи либо расторжения договора купли-продажи в связи с его неисполнением не связаны неразрывно с личностью наследодателя, данное право также переходит к наследнику в порядке универсального правопреемства. В связи с чем суд находит, что ФИО2, являясь наследником ФИО1, имеет право на обращение в суд с настоящим иском.

Оценивая доводы истца о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

По общим правилам гл. 30 ГК РФ на покупателя по договору купли-продажи возлагается обязанность принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По смыслу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, необходимо учитывать, что если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в п. 8 Обзора судебной практики №5 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017, неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи, поскольку продавец не получил вообще никакой денежной суммы за проданное имущество, а потому с очевидностью лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лично вручено ФИО3 требование о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Ответ на данное требование не поступил.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего спора установлен факт ненадлежащего исполнения покупателем ФИО3 условий договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ об оплате товара, и данное нарушение является существенным, учитывая, что продавец спорного жилого помещения фактического предоставления причитающегося ему по договору не получил, суд находит правомерными и обоснованными требования ФИО2 о расторжении договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе рассмотрения дела ФИО3 согласилась с требованием о расторжении договора купли-продажи спорного имущества, указывая, что не имеет в нем интерес.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (гл. 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010, в силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст.ст. 1102, 1104 ГК РФ.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

В силу ст.ст. 1102, 1104 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Учитывая, что судом расторгнут договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ для восстановления нарушенного права истца <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру по адресу: .... подлежит передаче в собственность ФИО2 как наследника ФИО1

В связи с этим на истца возлагается обязанность возвратить денежные средства в размере <данные изъяты> руб., оплаченные при заключении договора купли-продажи, поскольку указанная сумма не оспаривалась сторонами в ходе рассмотрения дела.

Настоящее решение о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца, исковые требования о прекращении права собственности ФИО3 на принадлежащую ей долю в праве собственности на спорное имущество и признании права собственности за ФИО2 как наследником ФИО1 на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества – <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: .... с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Прекратить право собственности ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: .....

Возложить обязанность на ФИО2 возвратить ФИО3 денежные средства, оплаченные при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> руб.

Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: ...., в связи с расторжением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Щиголева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>