Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1241/2022 ~ М-1159/2022 от 09.11.2022

Гр.дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

Требования истца основаны на том, что за СНТ «Березовая роща» постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок общей площадью 25 Га. Этим же постановлением между рядом граждан были распределены земельные участки под садоводство. Участок № площадью 6 соток был закреплен за ФИО6, который после предоставления ему земельного участка был включен в список членов с/т «Березовая роща». Однако с момента включения его в члены с/т земельным участком не пользовался, взносы не оплачивал, участок не окашивал, построек не возводил, следовательно, бремя содержания своего земельного участка и обязанностей члена товарищества не нес и не исполнял. В связи с тем, что участок не обрабатывался и пришел в запустение, обязанностей перед СНТ собственник не нес, товарищество предложило передать этот и аналогичные участки другим членам товарищества в связи с фактическим отказом прежних собственников от своей собственности. Истцу предложили занять спорный земельный участок с условием его обработки и оплаты задолженности по целевым и членским взносам прошлого владельца. Истец на предложение СНТ согласился. Решением общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу был передан спорный земельный участок. После передачи истец оплатил вступительный взнос и задолженность предыдущего владельца за спорный земельный участок. Ему была выдана членская книжка садовода. Истец с моменты оплаты вступительного взноса и задолженности за спорный земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 20 лет, фактически владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает членские, целевые взносы, а также обрабатывает земельный участок, окашивает его. Факта владения земельным участком не скрывает, регулярно присутствует на общем собрании членов СНТ в качестве собственника двух земельных участков, оплату целевых и членских взносов производит также за два земельных участка, в ходе субботников проводит уборку территории, прилегающей как к своему, так и к спорному земельному участку. Каких-либо претензий по поводу владения земельным участком его предыдущим владельцем с 1998 года или СНТ «Березовая роща» по настоящее время не предъявлялось. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из домовой книги следует, что у ФИО6 имеется сын ФИО4, который является его наследником. На основании изложенного, просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060518:47 по адресу: <адрес>, СНТ «Березовая роща», севернее д.Бельское, уч.47.

              В судебное заседание стороны не явились.

             Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    Судом установлено, что земельный участок № по адресу: <адрес>, с/т «Березовая роща», севернее д.Бельское, был предоставлен на праве собственности ФИО6 на основании постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником к его имуществу является сын ФИО4, который на момент смерти ФИО6 был зарегистрирован с ним по одному адресу. При этом наследственное дело к имуществу ФИО6 не заводилось, что следует из реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, так как ФИО6, а в последующем его наследники, участком не пользовались, и в 1998 году спорный земельный участок был передан истцу. С этого момента он считал себя правообладателем указанного земельного участка, обрабатывал его, уплачивал членские и целевые взносы.

      В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как следует из материалов дела, ФИО3 спорный земельный участок был предоставлен решением общего собрания с/т «Березовая роща» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов с/т «Березовая роща» (л.д.9). Данное решение общего собрания никем не оспорено и недействительным не признано.

С указанного времени ФИО3, как член садоводческого товарищества, более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным участком, как своим собственным, обрабатывает его, оплачивает целевые и членские взносы, участвует в общих собраниях СНТ в качестве собственника участка, что следует из справки СНТ «Березовая роща» (л.д.16).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.

В данном случае титульный собственник, а впоследствии его наследник, не использовали участок с момента вступления в члены товарищества, не исполняли обязанности члена товарищества, не уплачивали членские и целевые взносы, не обеспечивали надлежащее содержание имущества, то есть совершенные ими действия определенно свидетельствуют об устранении от прав собственника земли. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, доказательством отказа ФИО6, а впоследствии его наследником от прав на земельный участок является отсутствие регистрации права собственности на земельный участок (л.д.10-12), а также отсутствие в период с 1998 года (начало пользования истцом земельным участком) по настоящее время каких-либо притязаний в отношении земельного участка и совершение действий по владению, пользованию и несению расходов по содержанию спорного имущества на протяжении более 20 лет.

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО3 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060518:47, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березовая роща» северо-восточнее д.Бельское, уч.47, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО3 (ИНН № удовлетворить.

    Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060518:47 площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Березовая роща», северо-восточнее д.Бельское, уч.47, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 20.12.2022

Решение не вступило в законную силу