Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2021 (2-3635/2020;) ~ М-3853/2020 от 11.12.2020

Дело № 2-729/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2021 г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе судьи Мусиенко Н.С., при секретаре Разумовской Н.Г.

с участием представителя истца Василенко А.И. по доверенности Александрычевой А.В., представителя ответчика Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Новороссийска по доверенности Оганесян А.А., ответчика – кадастрового инженера Лукьянова И.А., представителей третьих лиц Управления Росреестра по доверенности Сидориной И.В., <ФИО11 и <ФИО12 по доверенности Петросьяна Д.В., представителя третьего лица ООО «НЭК» по доверенности Целовальникова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, Василенко А.И. к кадастровому инженеру <ФИО2, Управлению архитектуры градостроительства Администрации МО г. Новороссийска о признании недействительной схемы границ земельных участков,

установил:

Василенко А.И. обратился в суд с иском к кадастровому инженеру <ФИО2, Управлению архитектуры градостроительства Администрации МО г. Новороссийска о признании недействительной схемы границ земельных участков. В обоснование иска указал, что в производстве Приморского районного суда г. Новороссийска находится на рассмотрении гражданское дело по иску <ФИО11 и <ФИО12 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН <№> по адресу: <адрес>. <ФИО11 и <ФИО12 при рассмотрении дела была приложена схема границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, подготовленная кадастровым инженером <ФИО2 и согласована Управлением архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Новороссийска, а также акты местоположения границ указанных земельных участков. Считает, что при согласовании границ земельных участков не были приняты во внимание значимые для рассмотрения дела обстоятельства. В связи с изложенным, просит суд признать недействительными схемы границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> выполненных кадастровым инженером <ФИО6, признать недействительными акты согласования местоположения границ указанных земельных участков от 2013 года, обязать Управление архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Новороссийска актуализовать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности путем исключения указанных границ.

Представитель истца Василенко А.И. по доверенности Александрычева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Новороссийска по доверенности Оганесян А.А. в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснила, что из представленных в дело доказательств видно, что схема <ФИО11 и <ФИО12 согласована администрацией ранее, чем схема Василенко А.И.

Ответчик – кадастровый инженер <ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что схема изготовлена в соответствии с действующим законодательством. Он выезжал на место, по фактическим границам участки были огорожены, имелись акты согласования, смежные земельные участки стояли на кадастровом учете, акты с ними не подписывались, так как это было сделано ранее. Земельный участок с кадастровым номером <№> на тот момент стоял на кадастровом учете метрах в восьмистах от спорных. Фактических ограждений участка не было.

Представитель третьих лиц <ФИО11 и <ФИО12 по доверенности Петросьян Д.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения.

Представитель третьего лица ООО «НЭК» по доверенности Целовальников А.С. в судебном заседании просил суд принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сидорина И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что оспариваемый документ не является нормативным или не нормативным, он является картографическим материалом. Здесь имеется спор о праве. Истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что Василенко А.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, а <ФИО11 и <ФИО12 являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами <№>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

В производстве Приморского районного суда <адрес> находится на рассмотрении гражданское дело, объединенное в одно производство, по иску <ФИО11 и <ФИО12 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН <№> по адресу: <адрес>.

Земельный участок с КН <№>, принадлежащий Василенко А.И. был образован в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером <№>, что подтверждается истребованным межевым планом на земельный участок с кадастровым номером <№>, изготовленным кадастровым инженером Целовальниковым А.С. от 15.02.2018г.

Из приложенных к межевому плану документов видно, что межевой план составлялся для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, а также смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами <№>.

Основанием для уточнения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> к межевому плану были приложены схемы границ земельных участков, утвержденные Управлением архитектуры и градостроительства <ДД.ММ.ГГГГ>.

В судебном заседании установлено, что границы земельных участков <ФИО12 с КН <№> и <ФИО11 с КН <№> с момента их предоставления в 1993 году правопредшественникам были закреплены на местности с использованием ограждений и существуют на местности уже более 20 лет.

Из схем расположения границ земельных участков, утвержденных в марте 2013 г. Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО г. Новороссийск, видно, что на момент утверждения схем земельных участков с КН <№> границы земельного участка с кадастровым номером <№> были установлены в другом месте, на значительном расстоянии от указанных земельных участков. Впоследствии границы данного земельного участка были уточнены.

Границы земельного участка с КН <№> на момент утверждения схем не были смежными с земельными участками с КН <№>, в связи с чем согласование границ с правообладателями земельного участка с КН <№> и подписание с ними акта не требовалось.

Земельные участки с кадастровыми номерами <№> не имеют общей границы с земельным участком с кадастровым номером <№> и расположены в составе земель населенных пунктов.

Однако, при этом, схемы расположения границ земельных участков с КН <№> были утверждены в марте 2013г., тогда как схемы границ земельного участка с кадастровым номером <№> были согласованы УАиГ администрации МО г. Новороссийск только 10.10.2013 г., то есть на 7 месяцев позднее.

Согласно ответу УАиГ администрации МО г. Новороссийск от 01.12.2020 г. с КН <№> занесены в базу данных информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) 27.06.2013 г., то есть ранее утверждения схем земельного участка истца.

Поскольку схемы границ земельных участков с КН <№> были намного ранее, чем схема в отношении з/у с КН <№>, и соответственно, выделенного из него земельного участка Василенко А.И. с КН <№>, то у истца отсутствуют правовые основания требовать признания этих Схем незаконными.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество и представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу N 310-ЭС16-10203 требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

Поскольку между истцом и третьими лицами, фактически имеется спор о праве на земельный участок в существующих границах, суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, что помимо изложенных выше оснований, является основанием для отказа в удовлетворении заявленных им требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Василенко А.И. к кадастровому инженеру <ФИО2, Управлению архитектуры градостроительства Администрации МО г. Новороссийска о признании недействительной схемы границ земельных участков – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Крас­нодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 2021 г.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 18.06.2021 г.

23RS0042-01-2020-006642-37