Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2341/2022 ~ М-767/2022 от 18.02.2022

Дело № 2-2341/2022

УИД: 42RS0019-01-2022-001476-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи             Козловой Е.И.

при секретаре                             Михайловой А.А.

    с участием помощника прокурора <адрес> КЕА

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

гражданское дело по иску АВВ к АЮВ, МНА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АВВ обратился в суд с иском к АЮВ, МНА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы его дочь АЮВ, внук МНА В настоящее время ответчики длительное время, более пяти лет не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчики утратили. Адрес фактического проживания ответчиков истцу не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики престали поддерживать с истцом, отношения прекращены. Ответчики не снялись добровольно с регистрационного учета. Истец как собственник вынужден нести расходы по содержанию квартиры.

Просит суд признать утратившими право пользования АЮВ, МНА жилым помещением по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя АЮВ, МНА назначен адвокат НО «Коллегия адвокатов <адрес>».

Истец АВВ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ААВ, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что ответчики никогда в указанной квартире не проживали, поставлены на регистрационный учет формально для устройства внука истца – МНА в детский сад. В настоящее время ответчики уехали для постоянного проживания в <адрес>. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Ответчики АЮВ, МНА уведомлены о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, истцом представлен акт о невозможности вручения повестки по месту регистрации ответчиков.

Представитель ответчиков АЮВ, МНА – адвокат НО «Коллегия адвокатов <адрес>» КГВ, действующая на основании ордера, по назначению суда, требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Помощник прокурора <адрес> КЕА, действующая на основании служебного удостоверения, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, истец АВВ является собственником квартиры по адресу <адрес>74, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с поквартирной карточкой, выданной ООО «ГЦРКП» ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы, в том числе, ответчики АЮВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., МНА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.

Свидетель АИЕ суду показала, что приходится истцу супругой, ответчик АЮВ является его дочерью, сын АЮВ МНА- его внуком. С 19-летнего возраста АЮВ выехала из квартиры по адресу <адрес>, где ранее проживала с отцом. В квартире по <адрес> АЮВ никогда не проживала, вещей ее нет. Она была там прописана формально, чтобы снизить плату за ЖКУ, так как более в квартире никто не был зарегистрирован. Общение с АЮВ, как и супруг, не поддерживает около трех лет, не знает о ее месте жительства. Сын АЮВ - МНА также зарегистрирован в квартире по <адрес>, но фактически там не проживал, проживал с матерью на разных съемных квартирах. Его место жительства также неизвестно. В период, когда еще поддерживали общение, он проживал со своими родителями, то с отцом, то с матерью. В квартире по <адрес> вещей ответчиков нет.

Свидетель АНВ суду показал, что приходится истцу сыном, ответчик АЮВ – сестра по отцу, а ее сын МНА –племянник. С ДД.ММ.ГГГГ г. не видел ответчиков, адрес их проживания неизвестен. В 18-19 лет сестра ушла из семьи еще в период проживания в квартире по <адрес>. Проживала по разным адресам на съемных квартирах. В квартире по <адрес>74, они не проживали, и каких обстоятельствах ответчики были зарегистрированы по указанному адресу не известно. Около 3-4 месяцев назад был в квартире по <адрес> личных вещей ответчиков там не видел, квартира была пустая.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат иным исследованным в судебном заседании доказательствами.

Сам по себе факт родства с истцом не означает наличие права пользования жилым помещением в настоящее время при отсутствии необходимого ряда условий (постоянного совместного проживания с собственником, согласия собственника на такое проживание).

Поскольку судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, ответчики в квартире не проживают, место нахождения ответчиков истцу неизвестно, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости требование АВВ к АЮВ, МНА о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, удовлетворить.

Суд, считает, что в удовлетворении требований истца об обязании снять ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения не подлежит удовлетворению в указанной форме ввиду следующего.

Согласно ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчиков с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать АЮВ, МНА утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия АЮВ, МНА с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                    Е.И. Козлова