Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4126/2019 ~ М-3532/2019 от 29.08.2019

     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                  именем Российской Федерации

23 октября 2019 года                            дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

При секретаре Цой А.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

                       у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ... на основании договора купли-продажи от .... С ... в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве сожителя. В 2016 году ответчик выехал на иное место жительства, вывез свои вещи, в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, нарушая ее права как собственника жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., снять его с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, заявлений, ходатайств суду не представила. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В судебном заседании истец выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

    Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., договором купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ..., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

    Согласно справке ... от ... в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

          В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

           В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что знает истца с 2011 года, является соседкой истца, между ними доверительные отношения. Знает, что истица проживала с мужчиной (ответчиком ФИО2), в 2017 году истица сказала, что они расстались, вместе не живут. Данного мужчину не видела с указанного времени.

    В спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает длительное время, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком ФИО2 заключено не было, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжения этим имуществом. При указанных обстоятельствах суд находит требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Требование истца об обязании снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку        решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... ....

          Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                          Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить частично.

    Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

    Остальные требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                 Л.Н.Сахапова

    Мотивированное решение изготовлено ....