Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1401/2023 ~ М-252/2023 от 24.01.2023

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 апреля 2023 года                                                                г. Домодедово

    Домодедовский городской суд в составе:

    председательствующего    судьи                                М.А. Курочкиной

    при секретаре                                                                                   К.А. Митрофановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1401/2023 по иску Будкова Вячеслава Вячеславовича к Ивановой Наталье Александровне и ОАО «ДОМОДЕДОВО-ЖИЛСЕРВИС» об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, по адресу: <адрес>, возложении на ОАО «ДОМОДЕДОВО-ЖИЛСЕРВИС» обязанности заключить с Будковым В.В. и Ивановой Н.А. отдельные соглашения, и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья согласно определенного судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ», суд

    УСТАНОВИЛ:

    Будков В.В. обратился в суд с иском к Ивановой Наталье Александровне и ОАО «ДОМОДЕДОВО-ЖИЛСЕРВИС» об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, по адресу: <адрес>, возложении на ОАО «ДОМОДЕДОВО-ЖИЛСЕРВИС» обязанности заключить с Будковым В.В. и Ивановой Н.А. отдельные соглашения, и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья согласно определенного судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сособственником жилого помещения является ответчик. Доля в праве ?. Поскольку жилое помещение находится в долевой собственности, каждый из собственников обязан принимать участие в расходах на содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей доле. Квитанции на имя истца не выставляются, он лишен возможности исполнять свои обязанности по внесению платы за ЖКУ, что может привести к образованию задолженности. Соглашения о порядке участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, между сособственниками жилого помещения, достичь не удалось, в связи с чем, обратился в суд.

    Истец Будков В.В. в судебное заседание не явился, доверил ведение дела своему представителю Сигайлову А.В., который в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в иске.

    Ответчики Иванова Н.А., представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Письменных пояснений, либо возражений, суду не предоставили.

    Представитель ОАО «ДОМОДЕДОВО-ЖИЛСЕРВИС» в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором оставил вопрос определения порядка оплаты ЖКУ на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «ДОМОДЕДОВО-ЖИЛСЕРВИС».

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Будкова В.В. (доля в праве ?) и Ивановой Н.А. (доля в праве ? ) (л.д. 10-13).

Согласно выписке из домовой книги указанной квартиры, в квартире зарегистрирована Иванова Н.А. (л.д. 14).

За лицевым счетом № закреплена Иванова Н.А. (л.д. 15).

              Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

              В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

             Согласно ч.3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

             В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

             В ст. 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Статья 153 ЖК РФ определяет, что Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

    В ст. 154 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

    В настоящее время не предусмотрено разделение лицевых счетов, однако соглашением сторон или при не достижении согласия решением суда может быть определен порядок и размер участия членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    На основании изложенного, суд, приходит к выводу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в долях, а именно: Быткову ? доли, Ивановой Н.А. ? доли.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Будкова Вячеслава Вячеславовича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Будкова Вячеслава Вячеславовича и Ивановой Натальи Александровны на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету №, следующим образом:

- Будкову Вячеславу Вячеславовича – ? доли,

- Ивановой Наталье Александровне – ? доли.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

    Председательствующий судья                     М.А. Курочкина