Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-931/2022 ~ М-386/2022 от 09.03.2022

    Дело ...

    УИД 42RS0015-01-2022-000753-68

                                                    РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года                             г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи                           Катусенко С.И.,

при помощнике судьи                                         Кутищеве Л.И.,

с участием представителя истца                        Короленко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болговой Инны Владимировны к Злобину Андрею Владимировичу о признании недействительным решения общего собрания собственников.,

                                    УСТАНОВИЛ:

Истец Болгова И.В. на основании ст.ст.45,46,48 ЖК РФ, ст.181.4 ГК РФ обратилась в суд с иском к ответчику Злобину А.В. о признании решения общего собрания собственников помещений, выраженное в протоколе ... от ...г. в форме очно - заочного голосования, недействительным по причине нарушения процедуры его проведения и отсутствия кворума.

Свои требования истица Болгова И.В. мотивирует тем, что она является собственником ... по адресу: ....

Ей стало известно о том, что в их доме было проведено общее собрание собственников помещений, выраженное в Протоколе ... от ...г., в форме очно - заочного голосования. На повестку собрания были отнесены 13 вопросов, в том числе:

- вопросы об избрании председателя Совета МКД;

- о расторжении договора управления с ООО «УК Пионер», о заключении договора управления с ООО «Оникс», утверждение существенных условий договора управления;

также в повестку дня были включены иные вопросы.

После того как Болговой И.В. стало известно о проведении обжалуемого собрания, она обратилась к иным собственникам помещений дома в целях узнать, принимали они участие в собрании или нет. Из общения с собственниками помещений ей стало известно, что многие участия не принимали, хотя согласно обжалуемому протоколу общего собрания собственников помещений, в нем приняло участие 52,9 % от общего количества собственников помещений. Кроме того, принявшие участие собственники помещений сообщили ей, что инициатор общего собрания не рассказывал им повестку собрания и пр.

Поэтому ею сделан вывод о том, что при проведении обжалуемого собрания нарушена процедура его проведения и имеет место нарушение кворума.

В настоящее время ООО «Оникс» направило заявление в ГЖИ КО о внесении изменений в реестр лицензий управляющих компаний Кемеровской области относительно сведений о многоквартирном доме по адресу: ....

Однако, поскольку она обратилась в суд с исковым заявлением о признании решения общего собрания собственников помещений, выраженного в протоколе ... от ...г. недействительным, считает, что внесение изменений в реестр лицензий управляющих компаний Кемеровской области относительно сведений о многоквартирном доме по адресу: ... нарушит права собственников помещений данного дома, не принимавших решение о заключении договора управления с ООО «Оникс», что недопустимо.

Инициатором собрания грубо нарушены нормы ЖК РФ, что привело к нарушению прав собственников дома.

Истец Болгова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца - Короленко М.В. на иске настаивает, пояснил, что как такового очного собрания не было, уведомления о проведении собрания ни в очной, ни в заочной форме не было, самый основной довод – отсутствие кворума. Кворума не могло быть, так как большинство бюллетеней не соответствует данным Росреестра, ряд бюллетеней не подписаны. Лица, указанные в бюллетенях по квартирам 121 и 160, на момент проведения собрания, не обладали правами собственника и не могли участвовать в собрании, отдавать свой голос за эту квартиру. Бюллетени, имеющиеся в материалах дела, не содержат их подпись, то есть они не расписывались, это не их подписи. Двое людей, которые указаны, как подписавшие, умершие. Это ...2, ... года рождения, собственник ..., снята с учета по факту смерти в ..., собственник ... – ...3, ... года рождения, умер предположительно в ... в силу этого обстоятельства не имеют возможности голосовать. В голосовании участвовали несовершеннолетние дети, и даже дети до 14 лет: ... ...11, собственник 1/3 доли, 2006 года рождения; ..., ...12, собственница 1/7 доли, 2013 года рождения; ... ...13 собственник ? доли, 2005 года рождения; ..., ...14, 2014 года рождения, собственник 1/15 доли, в этой же квартире проживает ...15, 2008 года рождения. Данные площади из кворума должны быть исключены.

Ответчик Злобин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ ответчик принял на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.

Суд надлежаще в соответствии со ст.ст. 113, 114, 115, 116 ГПК РФ, исполнил свои обязательства, заблаговременно уведомил лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказным письмом.

Ответчику, третьим лицам, была направлена судебная повестка по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка не была получена, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.117 ГПК РФ, «1. При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

2. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.»

Ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, «1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним».

Законодатель предусмотрел, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и третьего лица на основании доказательств, представленных суду и исследованных в ходе судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ООО «Оникс» -Печенкин А.А. в суд не явился, извещен надлежаще, ранее, в судебном заседании ..., пояснил, с иском не согласен, извещением собственников должен заниматься инициатор собрания. Доказательством проведения собрания является уведомление собственников о проведении собрания. Если собственники отказываются от факта подписи, они могут провести судебную экспертизу. Он считает нецелесообразно выбирать УК «Пионер», так как у них хотят аннулировать лицензию, по этому поводу есть решение ГЖИ. Если даже протокол собрания признается недействительным, то смысла в этом нет, так как ООО УК «Пионер» лишили лицензии, дом останется без УК.

Кроме того, представил письменный отзыв, согласно которому, с заявленными требованиями не согласен, считает, что решение действительно и доводы истца не являются основанием для признания решения недействительным согласно следующему:

Согласно показаниям свидетеля ...17 его мать участвовала в собрании, в бюллетене расписывалась.

Согласно показаниям Свидетеля ...23 сбор подписей производился, по квартирам ходили собственники и собирали подписи.

Согласно показаниям свидетеля ...18 уведомление о собрании видел, но не участвовал. Также согласно его показаниям собственник ... участвовал в собрании.

Также согласно информации от КУМИ г. Новокузнецка они были оповещены о собрании.

Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что некоторые собственники участвовали в собрании, были оповещены надлежащим способом. Собрание проводилось, и подписи собирались инициатором. В уведомлении о собрании было указано место, где можно ознакомиться с информацией о собрании и документами (Приложение ... к протоколу... от ...). Уведомление было размещено на досках объявлений и на входных дверях, что подтверждается актом о размещении (приложение ... к Протоколу ... от ...).Равенство прав участников было соблюдено.

Информирование о результатах собрания также были размещены на подъездах и досках объявлений.

Также исходя из текста бюллетеня предоставленного ГЖИ Кемеровской области можно сделать вывод что все вопросы расписаны подробно, без сокращений, двусмысленного толкования вопроса или подмена понятий или иные обстоятельства влияющие на волеизъявление граждан – отсутствуют.

Исходя из свидетельских показаний, подписи не соответствуют подписям свидетелей, то достоверно установить принадлежность или непринадлежность подписи к тому или иному лицу возможно только путем проведения почерковедческой экспертизы. Поэтому лицо, не обладающее специальными знаниями в области почерковедения, не вправе делать самостоятельные выводы относительно принадлежности или непринадлежности подписи к тому или иному лицу и в данном случае следует провести почерковедческую экспертизу и установить факт несоответствия подписей лицам.

Также, согласно п. 4 ст. 181.4 ГК РФ «Решение собрания не может быть признано недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и не несет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.»

Согласно протоколу ... от ... в голосовании приняли участие собственники жилых помещений площадью 6150 м2, что составляет 52,9 % от общего числа голосов, истец Бологова И.В. является собственником ....6 м2 что составляет 0,5% от общего числа голосов, таким образом, голосование Бологовой И.В. не могло повлиять на результат голосования. Также истец не предоставил суду свидетельств наступления неблагоприятных последствий. Напротив, согласно квитанции от декабря 2021 тарифы на оплату жилищных услуг ООО «УК Пионер» составляли: текущий ремонт - 5 рублей 19 копеек, содержание жилья 14 рублей 33 копейки, в сумме 19 рублей 53 копейки. Согласно протоколу ... от ... тарифы составляют - текущий ремонт - 6 рублей, содержание жилья - 11 рублей 50 копеек в сумме 17 рублей 50 копеек.

Также согласно п.6 ст.46 ЖК РФ «Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы...», как было указанно выше интересы собственника Бологовой И.В. и иных собственников нарушены не были. Сама истец Бологова И.В. в суд не явилась, и какие именно права были нарушены не указала.

Согласно п. 6 ст. 46 «....Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.»

Свидетель ...21 пояснил, что он является единоличным собственником ... с ... г. В квартире бывает периодически, никаких уведомлений не видел, не получал, о проведении собрания с ... по ... не знал.

Свидетелю для обозрения предоставляется бюллетень голосования.

Свидетель ...21: подпись в бюллетени не его, он по-другому расписывается.

Свидетель ...22 пояснил, он зарегистрирован и проживает по адресу: ..., он единоличный собственник квартиры, объявление о смене управляющей компании в подъезде было, но без конкретизации, то есть, где будет проходить собрание, какие вопросы будут на обсуждении, список кандидатов – ничего не было, то есть повестка в уведомлении не была отражена. Позже встретил соседку, проживающую в ... Мальцеву Любовь, и она спросила, знаю ли он о том, когда и где проходило собрание, он ответил, что не знает. Они с соседями ходили в управляющую компанию, представители УК «Пионер» сказали, что провели собрание. Он попросил сделать копию итогового протокола, на что получил отказ. Затем пошел в ГЖИ, чтобы его ознакомили с данными изменениями, там не было личного приема, сказали, чтобы он обратился через почту или через личный кабинет по электронной почте. ... он направил им письмо по почте, в котором было заявление, чтобы его ознакомили с итоговым протоколом и протоколом собрания, но ему до сих пор не ответили. Поэтому он считает, что никаких собраний не было. Лично со Злобиным А.В. не знаком, спрашивал у соседей, кто это, на что они ответили, что тоже ничего не знают о собрании, его подставили. Он постоянно проживает в доме, с 1996 г., никто к нему за подписью бюллетеней не приходил. Он общается со многими жильцами данного дома, и все подтвердили, что ничего о собрании не знают. Он слышал, что один из собственников ... участвовал в голосовании, но лично его не знает, поскольку он недавно вселился в их дом. Пришли квитанции от новой управляющей компании, в них в два раза увеличены тарифы на коммунальные услуги. В уведомлении о смене управляющей компании ничего об этом сказано не было. Он не согласен с увеличением тарифов.

Свидетель ...23 пояснила, что зарегистрирована и проживает по адресу: ..., Болгову И.В. и Злобина А.В. знает. Уведомлений о собрании не было, собрание не проводилось. Когда собирали подписи, ...40 сказал, что его подставили и что он в этой афере учувствовать не будет. Её попросил брат ...36, проживающей в ..., приглядывать за ней, так как у нее проблемы со здоровьем. Она точно не расписывалась в бюллетенях. К ней, свидетелю, не приходили, она нигде не расписывалась. Итогового голосования не было. Она опросила соседей, никто ничего не знает о голосовании. Она на инвалидности, никуда не уезжала, всегда находилась дома. Каждый день выходит гулять с собакой, если бы там висело объявление, она бы его увидела.

Свидетелю ...36 суд для обозрения предоставил бюллетень голосования собственников ....

Свидетель ...24 пояснила, подпись не её, документы не вручали.

Свидетель ...25 пояснила, что зарегистрирована и проживает по адресу: ..., Болгову И.В. и Злобина А.В. не знает, 30 лет является собственником квартиры, проживаю в квартире постоянно. Собрания не видела, уведомлений не получала, на доске объявлений не видела информации, что будет проводиться собрание. До этого у них была УК «Пионер» висело объявление, но собрание не состоялось из-за погодных условий. В бюллетени указана неправильная информация, она являлась собственником ? квартиры, затем вторую половину унаследовала после смерти мужа.

Свидетелю для обозрения предоставлен бюллетень голосования.

На вопрос суда свидетель ...25пояснила, что подпись не её, у неё другой наклон почерка. УК «Пионер» их дом обслуживает уже длительное время, его работой она не совсем довольна, но все к ним привыкли. До этого приходили их сотрудники, у них она расписывалась.

Свидетель ...26 пояснила, что она по ... имеет в собственности ... августа ...., Болгову И.В. и Злобина А.В. не знает. В квартире бывает часто, периодически ночует, никакого собрания не было, о собрании узнала, когда оно уже прошло. Квартиру покупала до брака, ее фамилия до брака Иванова, поэтому в свидетельстве о праве собственности на данную квартиру стоит фамилия Иванова.

Свидетелю для обозрения представлен бюллетень голосования.

На вопрос суда свидетель ...26пояснила, даже будучи Ивановой она так не расписывалась. Подпись не её, никто к ней с бюллетенями не приходил. У нее с собой имеется свидетельство о регистрации права собственности и паспорт с ее подписью, ходатайствует об ознакомлении с данными документами.

Судом обозреваются представленные документы.

Свидетель ...26 пояснила, когда выбирали УК «Пионер» ее попросили собрать подписи в бюллетенях, она ходила неделю по квартирам, а здесь все решили за одно собрание. Её мама проживает в ..., она ей говорила, что к ней тоже никто не проходил. Тарифы на коммунальные услуги возросли.

Свидетель ...27 пояснила, что она зарегистрирована и проживает по адресу: ..., но ее внук проживает в квартире по адресу: ..., она является собственницей данной квартиры, бывает примерно раз в неделю. Никаких уведомлений о собрании или звонков не было, в голосовании не участвовала. Её УК «Пионер» вполне устраивала

Свидетелем обозревается подпись в бюллетени.

На вопрос суда ...27пояснила, подпись не её, расписывалась не она. Прошу приобщить к материалам дела копию свидетельства о праве собственности.

Свидетель ...28 пояснила, что она зарегистрирована и проживает по адресу: ..., она единоличный собственник квартиры, постоянно проживает в этом доме. Собрания не видела, уведомлений не получала, подпись не ставила.

Свидетелю для обозрения представлен бюллетень голосования.

Свидетель ...28 пояснила, подпись не её, расписывалась не она, даже подчерк не похож.

Свидетель ...17 пояснил, что он зарегистрирован и проживает по адресу: .... Злобина А.В. он знает.Он является собственником ... квартиры. Собрания были только у УК «Пионер», о том, что происходит смена управляющей компании на ООО «Оникс» он не знал.

Свидетелю для обозрения предоставлены бюллетени голосования.

Свидетель ...17 подпись не его, в бюллетени не расписывался. Его настоящая подпись как в паспорте. Подписи родителей знает.

Свидетелю для обозрения предоставляются бюллетени, в которых подпись его родителей.

Свидетель ...17 пояснил, расписывалась его мама, ее попросили общие знакомые, у отца подпись другая, он расписывается иначе.

Судом исследованы письменные материалы дела:

протокол ... от ... (л.д.18-26),

бюллетени собственников (205 штук), которые представлены суду ГЖИ Кузбасса в подлинниках (л.д.50),

выписки из ЕГРН по квартирам №...,160 (63, 65),

свидетельство о праве на наследство на ... (л.д.67,68),

свидетельство о государственной регистрации права на ..., 187 (л.д.69,71)

квитанция по оплате жилищно-коммунальных услуг ( л.д.70),

копии паспортов допрошенных свидетелей ( л.д.72-77),

технический паспорт дома (л.д.86-91),

поквартирные карточки на квартиры №...... ( л.д.94-98),

актовая запись о смерти ...3, умершего ..., ...2, умершей, ... (л.д.107,108),

ответ КУМИ ..., согласно которому по ... находится в муниципальной собственности квартиры №№ .... Комитет не принимал участие в собрании, проходившем в период с ... по ... и не уведомлялся о проведении данного собрания (л.д.111).

Кроме того, исследованы документы, представленные представителем 3-его лица- акт о размещении уведомления, сообщение о проведении собрания, направленное в КУМИ.

Выслушав представителей истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 ч. 2, 3, 4, 5 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, « …2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ, «1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. »

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ, «1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.»

Ст. 181.1 ГК РФ предусмотрено, «1. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

2. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.»

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ, «1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания»…

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ «1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр».

Согласно ст.181.4 ГК РФ, «1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.»

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены Приказом от 25 декабря 2015 г. N 937/пр Министерством Строительства и Жилищно-коммунального хозяйства РФ).

Суд принимает решение в пределах заявленных требований и на основании доказательств, представленных сторонами и исследованных судом.

Оценив в совокупности, с соблюдением требований ст.ст.55,56, 57, 67 ГПК РФ, доказательства, представленные сторонами, в подтверждение своих доводов, суд полагает, что имеются основания для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном ..., оформленного протоколом ... от ....

В бюллетени голосования указаны некорректные данные, а потому необходимо исключить из кворума площади по квартирам:

..., площадь 60,4, указано, что проголосовала ...2 своей долей 30,2 кв.м., но она умерла ...,

..., площадь 75,2 кв.м.,голосовала своей 1/5 долей ...4, но она несовершеннолетняя,

..., площадь 61,1 кв.м. голосовал ...29, собственником является ...30,

..., площадь 44,1 кв.м., голосовал ...14 и ...31 каждый своей ? долей, но они оба несовершеннолетние,

..., площадь 44,8 кв.м., голосовал ...3 своей ? долей, но он умер ...,

..., площадь 60,4 кв.м., голосовал ...13 своими 2/3 долей, но он несовершеннолетний,

..., площадь 43,9 кв.м., голосовал ...21, отрицает, свою подпись,

..., площадь 43,5 кв.м., указано, что своей 1/3 долей голосовал ...32, отрицает факт участия в голосовании, и 1/3 – ...17,

..., площадь 61,3 кв.м., указано голосовала лично ...33 своей 1/7 долей, но она малолетняя,

... площадь 47,5 кв.м., указано голосовал ...11 своей 1/3 долей, он несовершеннолетний,

...,площадь 61,3 кв.м. указано голосовала ...34, ...26 (...35) отрицает факт голосования,

...,площадь 30,4 кв.м.указано голосовала ...36, отрицает факт голосования,

..., площадь 45,1 кв.м., указано голосовала ...25., отрицает факт голосования,

...,площадь 31,3 кв.м. указано голосовал ...37, собственников квартиры с ... является ...38

Настаивая на иске, представитель истца утверждают, что при проведении спорного общего собрания нарушены требования действующего жилищного законодательства.

Суд соглашается с доводами представителя истца, поскольку доводы истца ответчиком не опровергнуты, доказательства, представленные истцом и исследованные в судебном разбирательстве ответчиком не опровергнуты.

Законодатель предусмотрел, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения, при этом в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как утверждает пояснениях представитель 3-его лица ООО «Оникс» о проведении общего собрания собственники извещены уведомлением, которое было размещено на досках объявлений.

Однако, истец утверждает, что никаких объявлений не было, а потому они не знали ни о дате проведения очного собрания, ни о повестке собрания, свои доводы истец подтвердил показаниями свидетелей, которые предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания свидетелей ответчиком не опровергнуты. Суд не может признать допустимым и достоверным доказательством представленный представителем 3-его лица акт о размещении уведомлений.

В нарушение требований ст.ст.55,56 ГПК РФ ответчик не представил суду достоверных, допустимых доказательств, что сообщение о проведении собрания ... в очной форме, а затем с ... по ... в заочной форме было размещено на информационных досках в подъездах домов.

В связи с чем, обоснован довод истцов о том, что до сведения собственников помещений не доводилась информация об общем собрании собственников и о вопросах, которые должны быть разрешены на собрании, чем нарушены требования ЖК РФ, ГК РФ, что свидетельствует о том, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Суд полагает, что в протокол от ... внесена недостоверная информация о проведенном собрании в очной форме, поскольку ответчиком суду не представлены доказательства того, что собрание в очной форме проводилось.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, «1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме….»

Ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, « 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если дляихустановки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;…»

Достоверно установлено, что подсчет кворума счетная комиссия производила от числа принявших участие в голосовании, в то время как законодатель закрепил, что решения принимаются от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, то есть от 11626,8 в.м., то обстоятельство, что общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме площадь. 11 6262,8 кв.м. никто из лиц, участвующих в деле, не оспорил, а потому суд полагает данный факт доказанным.

С учетом обстоятельств изложенных выше суд полагает, что кворум отсутствует, поскольку суд признает доказанным тот факт, что собственники квартир №...,172,30,187, 90 бюллетени не подписывали, их подписи подделанные, суд признает показания данных свидетелей как достоверные, поскольку показания свидетелей имеют равную юридическую силу с другими доказательствами, никакое доказательство не имеет в с илу закона преимущество перед другими доказательствами, а ответчик не опроверг показания свидетелей.

По квартирам №...,223,116,100,106 голосовали несовершеннолетние, которые в силу своего возраста могут действовать только в лице законных представителей, однако, к бюллетеням не приложены документы, подтверждающие, что голосовали не сами дети, а их законные представители.

По квартирам №...,160 на момент голосования сменились собственники.

По квартирам №...,103 на момент голосования собственники умерли.

Суд полагает, что по количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосование составляет 5692,45 кв.м, а это 48,90 %, то есть кворума нет, поскольку из расчет кворума следует исключить 457,75 кв.м, а согласно протоколу приняли участие собственники помещений площадью 6150,2 кв.м. (6150,2 кв.м. – 457,75 кв.м.= 5692,45 кв.м..Х100: 11626,8 кв.м)

Таким образом, суд полагает установленным, что инициатором собрания допущены существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола. ыве, подготовке и проведении собрания, что не было исполнено ...39

Принятым решением нарушены права и законные интересы собственников помещений МКД, что выражается в прекращении стабильных договорных отношений с ООО УК «Пионер», лишении права собственников на участие в общем собрании, установлении повышенной платы за содержание жилья.

Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами и исследованные судом, суд полагает, что при проведении общего собрания собственников многоквартирного ... в период с ... по ... были допущены существенные нарушения норм ЖК РФ, ГК РФ.

Согласно действующему законодательству не должны приниматься решения, которые имеют неустранимые противоречия, которые составлены с нарушением требований законодательства, поскольку такие решения удостоверяют факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что имеются основания для признания недействительным решения собрания, поскольку допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

На основании вышеизложенного суд, считает необходимым удовлетворить исковые требования Болговой И.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном ..., проведенного путем очно-заочного голосования в период с ... по ... по вопросам, поставленным на голосование и оформленных протоколом ... от ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                        Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ... ░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29.07.2022.

░░░░░                                                                                        ░.░.░░░░░░░░░