Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2023 ~ М-466/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-514\2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Елань                                                        13 декабря 2023 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Латышев В.А. к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Латышев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ФИО3 городского поселения ФИО3 муниципального района ФИО4 <адрес> о признании права собственности на гараж указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ гражданка ФИО1 продала ему гараж за 10 (десять) тысяч рублей, с ДД.ММ.ГГГГ гараж передан ему в пользование, деньги в указанном размере были получены ФИО1 в полном объёме. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются распиской от ДД.ММ.ГГГГ, написанной ФИО1, а также заверенной подписью главы администрации р.<адрес> и соответствующей печатью. Фактически вышеуказанный гараж находится по адресу: ФИО4 <адрес>, ФИО3 <адрес>, р.<адрес>, № Насколько ему известно, через некоторое время после продажи гаража (право собственности на который не оформлялось), ФИО1 уехала из ФИО3 <адрес> ФИО4 <адрес>. Местожительство ФИО1 ему неизвестно. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным, в соответствии с его назначением, хранит в нём личные вещи, таким образом, он приобрел право собственности на данный гараж. Осенью 2001 года он обращался в МУП «ФИО3 Бюро технической инвентаризации» с целью изготовления технического паспорта на приобретенный им гараж, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором объектом права указан Латышев В.А., то есть он. В 2022 году он принял решение оформить право собственности на данный гараж, в связи с чем обратился к кадастровому инженеру для обмера здания гаража. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 подготовлен технический план здания, согласно которому здание гаража по адресу: Российская Федерация, ФИО4 <адрес>, ФИО3 <адрес>, рабочий <адрес>, участок 3Ю, располагается в кадастровом квартале №, на земельном участке с кадастровым №, является нежилым объектом, наименование - гараж, количество этажей - 1, стены - кирпичные, год завершения строительства - 1995 год, площадь - 18.4 кв.м. Гараж был возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ. С указанным документом он обратился в ФИО3 МФЦ с целью регистрации права собственности на здание гаража, где специалист разъяснил, что для регистрации права собственности на здание гаража необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж (ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Однако, земельный участок под гараж может быть предоставлен ему в собственность при наличии документов, подтверждающих право собственности на гараж. В настоящее время правообладателем земельного участка с кадастровым № на котором располагается принадлежащий ему гараж, является Администрация ФИО3 городского поселения. Согласно архивным справкам Архивного отдела Администрации ФИО3 муниципального района ФИО4 <адрес>, в протоколах и распоряжениях администрации р.<адрес> ФИО3 <адрес> ФИО4 <адрес> за 1994-1995 годы сведений о выделении земельного участка под строительство гаража ФИО1, а также разрешения на строительство гаража, ввод гаража в эксплуатацию не имеется, как и других документов, подтверждающих право собственности. При существующих обстоятельствах, он не может оформить право собственности на здание гаража иначе, кроме как через суд. Признание за ним права собственности на здание гаража по адресу: ФИО4 <адрес>, ФИО3 <адрес>, р.<адрес>, № необходимо ему для дальнейшей регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 <адрес>, поскольку государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Из заключения специалиста № по результатам проведенного строительно-технического исследования    гаража площадью 18,4 кв.м.,    расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, ФИО3 <адрес>, рп. Елань, <адрес>, ЗЮ, следует, что при обследовании несущих конструкций площадью 18,4кв.м., расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, ФИО3 <адрес>, рп. Елань, <адрес>, № установлено: несущие конструкции объекта находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. При обследовании гаража площадью 18,4 кв. м. расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, ФИО3 <адрес>, рп.Елань, <адрес>, № разрушений отдельных конструкций, деформаций недопустимой величины, повреждения части здания, потери устойчивости несущих конструкций не обнаружено. Гараж соответствует СНиП. Противопожарные расстояния соответствуют Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требованиях пожарной безопасности не нарушены. Ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии. Гараж можно продолжать использовать по своему функциональному назначению. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствуют нарушения пожарных норм, отсутствуют нарушения санитарно-гигиенических норм, не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Техническое состояние гаража исправное. Объект не нарушают права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Согласно справке ООО «Правовой центр <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража, площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, ФИО3 <адрес>, рп. Елань, <адрес>, № составляет округленно<данные изъяты> рублей. Из указанной суммы и складывается цена иска. Признать за ним, Латышев В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> ФИО3 <адрес>а ФИО4 <адрес>, право собственности на здание гаража, общей площадью 18.4 кв.м., расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, ФИО3 <адрес>, р.<адрес> Ю.

Истец Латышев В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик администрация Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению с иском согласны, иск признают, статьи 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, настаивают на признании иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В подтверждение представили письменное заявление.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна, факт продажи истцу гаража подтверждает.

Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, в связи, с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска Латышев В.А. к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на гараж, ответчиком.

Признать за Латышев В.А. (паспорт <данные изъяты>015) право собственности на здание гаража, общей площадью           18,4 кв.м., расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, ФИО3 <адрес>,     р.<адрес> Ю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: подпись