Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2021 ~ М-184/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-250/21

№

Решение

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Кириленко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнилуша Оксаны Валентиновны к Калининой Татьяне Владимировне, Администрации Мартыновского района Ростовской области, Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, о признании права собственности на реконструированную квартиру, мотивируя тем, что она является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Истица самовольно осуществила реконструкцию квартиры.

09.09.2013 был подготовлен технический паспорт с уточненной площадью, 26.01.2021 было проведено обследование и внесена запись в технический паспорт о соответствии площади.

22.01.2021 выдано заключение ООО «СтройПроект» по обследованию состояния строительных конструкций квартиры и условий проживания по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Собственником соседней квартиры является Калинина Т.В.

Истица просит признать за Гнилуша Оксаной Валентиновной право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 76,0 кв.м., в том числе жилой площадью 41,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Калинина Т.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия, возражений не имеет.

И.о. Главы Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Администрации Мартыновского района Ростовской Дехтярев В.Н. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В судебном заседании установлено, что Гнилуша О.В. является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 23.08.2013, выпиской из ЕГРН от 19.01.2021.

Истица самовольно осуществила реконструкцию квартиры.

Согласно заключению ООО «СтройПроект» от 22.01.2020, исследуемая пристройка к квартире в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> проведенная реконструкция помещения соответствует действующим градостроительным нормам и правилам, не нарушает целостности всего здания и не нарушает права третьих лиц.

Заявленные площади подтверждаются техническим паспортом по вышеуказанному адресу, дата обследования объекта учета 26.01.2021.

Из письма Главного архитектора Администрации Мартыновского района Ростовской области № от 25.12.2020 следует, что в выдаче разрешения на ввод объекта по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> – отказано.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку,

имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

То есть, в судебном заседании установлено, что истица произвела самовольную реконструкцию принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной на принадлежащем ей земельном участке при.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гнилуша Оксаны Валентиновны к Калининой Татьяне Владимировне, Администрации Мартыновского района Ростовской области, Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить

Признать за Гнилуша Оксаной Валентиновной право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 76,0 кв.м., в том числе жилой площадью 41,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Д.Г. Шевцов