Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5410/2022 ~ М-4601/2022 от 17.10.2022

№2-5410/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022г.                                     город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего - судьи Харламова Д.А.,

при секретаре судебного заседания – Давлетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.Л., заявлению третьих лиц с самостоятельными требованиями Кузнецова Л.Г. и Кузнецовой Т.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании предоставить жилое помещение равнозначное ранее занимаемому помещению, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям в границах городского округа город Уфа,

установил:

Кузнецов А. Л. обратился в Ленинский районный суд г. с исковым заявлением к Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании предоставить жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям в границах городского округа город Уфа.

В последующем исковые требования были уточнены в части определения конкретного жилого помещения подлежащего передаче в собственность, предложенного третьи лицом МБУ «Служба сноса и расселения» ГО г.Уфа Республики Башкортостан, расположенного по адресу <адрес>, взамен подлежащего изъятию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Кузнецов Л. Г. и Кузнецова Т. А. заявили самостоятельные требования относительно предмета спора и так же просят обязать ответчика предоставить жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям в границах городского округа город Уфа, расположенное по адресу <адрес> собственность, взамен подлежащего изъятию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Истец и третьи лица с самостоятельными требованиями на судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представлен отзыв, в котором указывает на наличие возможности предоставить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Третьи лица МБУ «Служба сноса и расселения» ГО г.Уфа Республики Башкортостан и администрация Ленинского района ГО г.Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

В связи с неявкой представителя ответчика, не сообщившего об уважительности причин своей неявки с согласия со стороны представителя истца и представителя третьих лиц с самостоятельными требованиями, суд считает возможным в соответствии со статьями 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Кузнецов А. Л., Кузнецов Л. Г. и Кузнецова Т. А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированного в Управлении Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГг., истцу принадлежит 1/4 доли указанного помещения, третьим лицам с самостоятельными требованиями по 3/8 доли каждому.

Постановлением Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № жилой дом, расположенный по адресу <адрес> признан аварийным и в последующем включен в адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023гг., утвержденной постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. №

ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился в МБУ «Служба сноса и расселения» ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении ему и сособственникам жилого помещения взамен аварийного, однако ответом от 23 июня 2022г. ему было отказано с указанием наличия права лишь на выплату денежного возмещения.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон №185-ФЗ). Федеральный закон № 185-ФЗ определяет в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 Федерального закона №185-ФЗ установлено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГг., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При данных обстоятельствах собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

В данном случае жилой дом, в котором находится принадлежащее истцу, Кузнецову Л.Г. и Кузнецовой Т.А. жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Кузнецов А.Л., Кузнецов Л.Г. и Кузнецова Т.А. воспользовавшись своим правом выбора способа обеспечения жилищных прав, выбрали способ обеспечения жилищных прав в виде предоставления другого жилого помещения на праве собственности.

С учетом уточненных исковых требований и заявления третьих лиц с самостоятельными требованиями, а так же отзыва ответчика, в котором он сообщает о наличии возможности предоставить жилое помещение по адресу <адрес>, суд считает иск и заявление третьих лиц с самостоятельными требованиями подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Площадь жилого помещения по адресу <адрес> составляет 40,3 кв.м., предоставляемое жилое помещение по адресу <адрес> равнозначно ранее занимаемому, отвечает установленным санитарно-техническим требованиям и находится в границах городского округа <адрес>, при этом жилое помещение предоставляется в собственность взамен ранее занимаемого и в долях, согласно ранее установленных в праве на изымаемое жилое помещение.

Руководствуясь статьями 12, 194-198, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ? ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. 3/8 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. 3/8 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░                         ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2022 ░░░░