Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2760/2021 ~ М-1684/2021 от 11.05.2021

                                                                                                              Дело № 2-2760/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2021 года                                                                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре Трофимовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ СН «Солнечное» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ СН «Солнечное» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок №, площадью 977 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, в районе д. Тимоново, СНТ СН «Солнечное».

В обоснование заявленных требований истица указала, что является членом СНТ СН «Солнечное», за ней был закреплен указанный земельный участок, которым она пользуется с августа 2020 года, на участке возведены хозяйственные постройки. Однако во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении земельного участка в собственность не представилось возможным, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, от представителя истицы поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, в котором представитель исковые требования поддержал.

Ответчик СНТ СН «Солнечное» в лице председателя правления ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Всесторонне исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица является членом СНТ СН «Солнечное». На основании решения общего собрания членов СНТ СН «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ истице в собственность выделен земельный участок № площадью 977 кв.м. Истица пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, на участке возведены хозяйственные постройки, участок огорожен забором.

Истицей в обоснование требований представлены проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ СН «Солнечное», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь участка составляет 977кв.м, акт согласования местоположения границ земельного участка подписан всеми смежными пользователями.

Из заявления председателя правления СНТ СН «Солнечное» следует, что земельным участком истица в указанных границах пользуется с момента предоставления участка, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Кроме того, в материалах дела имеется Выписка из протокола общего собрания членов СНТ СН «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой решением общего собрания истцу был передан в собственность земельный участок №, образованный из земель общего пользования площадью 977 кв.м.

При таких обстоятельствах дела, а также учитывая, что ответчик признал иск, суд полагает возможным удовлетворить требования истца. Поскольку судом установлено, что испрашиваемый истицей земельный участок входит в состав территории СНТ СН «Солнечное», истица, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истицы о признании права собственности на земельный участок № уточненной площадью 977 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 977 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, в районе <адрес>, СНТ СН «Солнечное», участок №, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границы	Координаты, м
	Х	Y
			Н1	521994.57	2159186.37
Н2	521991.96	2159209.41
Н3	521956.57	2159206.16
Н4	521949.25	2159195.32
Н5	521950.72	2159182.35
Н1	521994.57	2159186.37

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья                                                                  Алехина О.Г.