Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7172/2022 ~ М-4367/2022 от 23.05.2022

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2023 года.

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                     г. Санкт-Петербург

    Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи ФИО6

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №3 Фрунзенского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78146 руб. 63 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование иска истец указал, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, осуществляет ООО «Жилкомсервис №3 Фрунзенского района». Собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме, является ответчик ФИО1 В спорной квартире в качестве члена семьи зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчики вносят плату за жилое помещение и коммунальные слуги нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с декабря 2018 года по сентябрь 2021 года. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, был вынесен судебный приказ, который впоследствии был отменен ввиду поступления возражений от должника. В связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о применении срока исковой давности, с учетом данного заявления истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования (уточнение от ДД.ММ.ГГГГ) и просил взыскать с ФИО1, как собственника спорной квартиры, задолженность по оплате за жилое помещение с мая 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 35934 руб. 71 коп., взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по коммунальным платежам за период с мая 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 32135 руб. 76 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако его представитель в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, о чем указал в исковом заявлении. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Согласно позиции истца, изложенной в уточнениях от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по платежам за жилое помещение взыскивается только с собственника жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается солидарно с собственника жилого помещения и зарегистрированного совместно с ним совершеннолетнего члена семьи; расчет задолженности произведен с учетом ранее поступивших платежей; ограничение в предоставлении коммунальной услуги – водоотведение (канализирование) было произведено на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ и не входит в спорный период; ответчики заблаговременно предупреждались об ограничении в предоставлении коммунальной услуги, также ответчикам предлагалось погасить имеющуюся задолженность; ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что не согласен с периодом и суммой задолженности, ранее им производились платежи за коммунальные услуги, также указал, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было прекращено водоотведение (канализирование) в его квартире, что привело к ухудшению санитарно-эпидемиологического состояния квартиры, что привело к тому, что проживать в данной квартире стало не возможно.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания посредством направления судебной корреспонденции. ФИО2 достоверно знает о наличии в производстве суда данного дела и его рассмотрении, так как ДД.ММ.ГГГГ был лично уведомлен о судебном заседании посредством получения телеграммы, при этом сведений об уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело по представленными сторонами доказательствам в отсутствие ответчика ФИО2 по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав ответчика ФИО1, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, осуществляется ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района».

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно справке о регистрации форма 9, сведениям о населении в спорной квартире кроме собственника зарегистрированы ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетняя ФИО5

Как указывает истец, оплата поставляемых управляющей организацией жилищных и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры ответчиками производятся не в полном объеме.

Согласно расчету истца в отношении спорной квартиры имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100869 руб. 62 коп.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 №15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, а также обязанности собственника жилого помещения вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с мая 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 32135 руб. 76 коп., солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 35934 руб. 71 коп.

Сумма задолженности подтверждается имеющимся в материалах дела расчетами, копиями счетов на оплату, справка с историей начислений и оплат в спорный период.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и обоснованным.

Доказательств того, что ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» в спорный период не предоставляло коммунальные услуги или предоставляло коммунальные услуги ненадлежащего качества, не осуществляло содержание и ремонт общего имущества, ответчиками не представлено. Возражения ФИО1 о том, что истцом не оказываются коммунальные услуги ввиду того, что прекращено водоотведение (канализирование) не может быть принято во внимание, так как не относится к спорному периоду.

На ответчиках как на участниках жилищных отношений лежит бремя оплаты услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, коммунальные услуги потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, плата за их потребление, как и за жилое помещение за спорный период вносилась не в полном объеме, что подтверждается представленными ответчиком ФИО1 квитанциями об оплате.

Оспаривая размер задолженности, ответчик своего расчета не представил, доказательств оплаты образовавшейся задолженности, наличие каких-либо переплат в материалы дела не представил.

    Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

    В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчики уклонились от исполнения своей обязанности по представлению возражений относительно исковых требований, в связи с чем на ответчиках согласно действующему гражданскому законодательству (ст. ст. 9, 10 ГК РФ) лежит риск наступления неблагоприятных последствий в виде рассмотрения дела только по имеющимся в деле доказательствам.

Материалами дела подтверждается, что оплата поставляемых управляющей организацией жилищных и коммунальных услуг в полном объеме и своевременно не производилась.

Начисления за спорный период соответствуют установленным в Санкт-Петербурге тарифам, обстоятельств, освобождающих ответчиков от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено, ответчиками не доказано. Доказательств оплаты образовавшейся задолженности, наличие каких-либо переплат в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, наличие задолженности и ее размер не оспаривали.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с мая 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 32135 руб. 76 коп., к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 35934 руб. 71 коп. подлежат удовлетворению

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 1164 руб. 07 коп. с ФИО1, государственная пошлина в размере 1278 руб. 04 коп. в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №3 Фрунзенского района» задолженность по оплате за жилое помещение за период с мая 2019 г. по сентябрь 2021 г. в размере 32135 руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1164 руб. 07 коп.

    Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис №3 Фрунзенского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2019 г. по сентябрь 2021 г. в размере 35934 руб. 71 коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1278 руб. 04 коп.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: