Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2019 ~ М-48/2019 от 07.02.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хабаровой Т.В.,

при секретаре Сухочевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Спрыгиной М. Г. к Лисицыной Г. Л., Лисицыну А. А.чу, Лашутину С. В., Лашутиной В. В., Сакс Э. И., Фрибус Ю. А., Администрации Кировского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ Спрыгиной М. Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженке с. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, принадлежит, в том числе, ? доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Право Спрыгиной М.Г. на ? долю в праве собственности на указанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.

7 февраля 2019 г. истец Спрыгина М.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Лисицыной Г.Л., Лисицыну А.А., Лашутину С.В., Лашутиной В.В., Сакс Э.И., Администрации Кировского сельсовета, требуя признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ

В обоснование своих исковых требований она, ссылаясь на часть 2 статьи 15, части 1-3 статьи 16, часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 252, часть 1 статьи 290 Гражданского кодека Российской Федерации, пункт 5 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 июля 2017 г. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, которая ранее на основании договора купли-продажи принадлежала ее матери ФИО4 Регистрация данного права не производилась. Жилой <адрес> является одноэтажным, многоквартирным, состоит из четырех обособленных жилых помещений, одно из которых принадлежит ей, а еще три – ответчикам Лисицыной Г.Л., Лисицыну А.А., Лашутину С.В., Лашутиной В.В., Сакс Э.И. Каждая часть дома представляет собой отдельное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, кухни, сеней и надворных построек, имеющих отдельные входы на территорию земельного участка. В доме имеется общее имущество: общая стена, чердак, крыша. Ей принадлежит ? доля в указанном доме, которая стоит на кадастровом учете как <адрес> кадастровым номером №. Квартиры № и № также стоят на кадастровом учете. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на квартиру после смерти матери, поэтому она решила выделить принадлежащую ей долю дома из общего имущества, но не может сделать этого из-за того, что место нахождения части собственников жилых помещений ей не известно, а часть собственников свое право не регистрирует и не дает согласия на прекращение долевой собственности. Жилое помещение, собственником которого она является, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящим из одной комнаты, кухни, сеней, общего имущества: общей стены, чердака и крыши, то есть, имеет статус квартиры.

В предварительном судебном заседании к участию в деле в качестве соответчика привлечена Фрибус Ю.А., которой принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Спрыгина М.Г. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, письменно сообщила, что на исковых требованиях настаивает.

В предварительном судебном заседании она заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, расходы по оплате государственной пошлины просила отнести на ее счет, с ответчиков не взыскивать.

Никто из ответчиков и третьих лиц, надлежаще извещённых о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений против требований Спрыгиной М.Г. от них не поступило.

Ответчик Фрибус Ю.А. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, сообщила по телефону, что возражений против требований Спрыгиной М.Г. не имеет.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, как это предусмотрено пунктом 2 статьи 244 ГК РФ, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пункт 1 статьи 252 ГК РФ содержит предписание о том, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Согласно положениям, закреплённым в пунктах 2 и 3 статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В соответствии с частью 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, правообладателем ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Спрыгина М.Г. стала на основании свидетельства о праве на наследство по закону, которое ей выдано 21 июля 2017 г. после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25 февраля 2019 г., многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, правообладателем ? доли в указанном доме, является Фрибус Ю.А. В доме расположены помещения с кадастровыми номерами №, №, №, №. Помещение с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете как <адрес> по адресу: <адрес>. Правообладателями указанной квартиры по праву общей совместной собственности являются Лисицына Г.Л. и Лисицын А.М. Помещения с кадастровыми номерами № и № стоят на кадастровом учете как квартиры № и № по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях этих квартир в ЕГРН отсутствуют.

Выписками из похозяйственных книг Администрации Кировского сельсовета Топчихинского района подтверждается, что по данным похозяйственной книги в жилом доме по адресу: <адрес> проживают Лисицына Г.Л. и Лисицын А.А., в квартире № – Лашутин С.В., Лашутина В.В., и несовершеннолетние Лашутина М.С., Лашутина А.С., Лашутина Д.С., в квартире № – Сакс Э.И.

То обстоятельство, что каждое из указанных выше помещений (в том числе и спорная квартира № 2) является изолированным от других, поскольку имеют самостоятельное назначение, отдельный вход/выход, не используется для доступа в иные помещения, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании и инженерным коммуникациям, фактически никем из участников процесса не оспаривается и подтверждается представленным в материалы дела планом многоквартирного жилого дома.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 ЖК РФ).

Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (в редакции от 02.08.2016), квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ? доля жилого дома, принадлежащая Спрыгиной М.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, фактически является отдельной квартирой № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, а не просто долей жилого дома.

Поскольку правовой режим собственности на долю дома и на отдельную квартиру отличается, признание принадлежащего Спрыгиной М.Г. жилого помещения именно квартирой в многоквартирном жилом доме имеет для нее юридическое значение, и ее права подлежат защите путём удовлеворения ее исковых требований.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.

Расходы по оплате государственной пошлины истец просил с ответчиков не взыскивать и отнести на ее счёт.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Спрыгиной М. Г. удовлетворить.

Признать за Спрыгиной М. Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру № с кадастровым номером № в доме по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>