Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2945/2019 ~ М-2931/2019 от 11.07.2019

Дело № 2-2945/2019

УИД 55RS0007-01-2019-003732-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года                                                                                     город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Бурыгиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артеменко В.А. к Федоровой Т.В., Шаталовой Н.К., Шаталову Д.Д., Михалеву В.А., Федорову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Артеменко В.А. обратился в суд с названным иском, указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом № по <адрес>, собственником другой 1/2 доли является Добровольская Е.А. Дом разделен на две половины, имеется два разных входа для сособственников. Из домовой книги истцу стало известно, что на его половине дома зарегистрированы: Федорова (<данные изъяты>) Т.В., Шаталова И.К., Михалев В.А., Федоров А.В., Шаталов Д.Д. с ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением: 1/2 долей дома № по <адрес> ответчиков Федорову (<данные изъяты> Т.В., Шаталову Н.К., Михалева В.А., Федорова А.В., Шаталова Д.Д.

В судебном заседании истец Артеменко В.А. полностью поддержал заявленные исковые требования по основания, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что дом разделен на две половины. Ответчики – незнакомые ему лица, членами его семьи не являются, фактически в доме не проживают, были зарегистрированы прежним собственником дома.

Ответчики Федорова (<данные изъяты>) Т.В., Шаталова Н.К., Шаталов Д.Д., Михалев В.А., Федоров А.В., привлеченная судом в качестве третьего лица к участию в деле Добровольская Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, каких-либо возражений не представили (л.д. 24-30).

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Артеменко В.А. приобрел у Горчаковой А.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом № по <адрес> по договору купли-продажи объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11), что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно этой же выписке другая ? доля в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит Добровольской Е.А. (л.д. 12-13).

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец Горчакова А.В. уведомила Артеменко В.А. о том, что на момент заключения договора в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы Федорова Т.В., Шаталова Н.К., Михалев В.А., Федоров А.В., а также несовершеннолетний ребенок Шаталов Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Горчакова А.В. гарантировала, что указанный несовершеннолетний ребенок фактически находится на попечении родителей, попечение родителей действительно осуществляется, родители надлежащим образом и добросовестно исполняют обязанности перед указанным несовершеннолетним ребенком и действуют в защиту его прав и законных интересов. Горчакова А.В. также гарантировала, что настоящий договор не приводит к нарушению прав и законных интересов несовершеннолетнего ребенка (л.д. 9).

Согласно копии домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: Федорова (<данные изъяты>) Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаталова Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаталов Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михалев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федоров А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16-20).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из пояснений истца, ответчики не являются членами его семьи, в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей в квартире не хранят, общего хозяйства с истцом не ведут, участия в оплате коммунальных услуг не принимают.

Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельскими показаниями.

Так, свидетель Дубровина О.Е. пояснила суду, что является сестрой жены истца. Ответчиков в доме № по ул. Багратиона в г. Омске никогда не видела, родственниками или членами семьи истцу они не приходятся. Фактически в настоящее время в доме проживает их бабушка.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении истца, однако по указанному адресу не проживают, общего хозяйства с собственником жилья не ведут, коммунальные платежи не оплачивают.

Предъявление собственником требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за Федоровой (<данные изъяты>) Т.В., Шаталовой Н.К., Шаталовым Д.Д., Михалевым В.А., Федоровым А.В. права пользования жилым помещением не имеется.

Учитывая изложенное, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Федорову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаталову Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаталова Д.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михалева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федорова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.08.2019.

Судья                                                         Е.А. Табакова