Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2023 ~ М-335/2023 от 05.07.2023

                                                                                          16RS0021-01-2023-000437-06

Стр. 2.129

дело № 2-414/2023

РЕШЕНИЕ

       именем Российской Федерации

01 августа 2023 года                                                                                         г. Мензелинск РТ

        Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., при секретаре Григорьевой Е.С., с участием представителя истца Габдуллиной А.Н., ответчика Беловой О.С., представителя Отдела Опеки и попечительства Исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ Умаровой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ к Беловой О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ обратился в суд с иском к Беловой О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, указав в обоснование, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: РТ, <адрес> является Белова О.С. Истец является собственником квартиры. Белова О.С. не проживает в жилом помещении более 2 лет. Белова О.С. вступила в брак с иностранным гражданином и проживает с семьей в другом жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>. Белова О.С. не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В период с 2020 по 2023 Белова О.С не предприняла попыток вселиться в спорное жилое помещение. Кроме того, ответчика в собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, и в настоящий момент нуждаемость в жилье у Беловой О.С. отсутствует. Просили признать Белову О.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании представитель Исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ по доверенности ФИО8 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом также пояснила, что Белова О.С. в спорной квартире не проживает, что подтверждается актами. Имеет задолженность более 30000 рублей за жилое помещение, коммунальные услуги. Также в собственности имеет иное жилое помещение, в связи с чем, нуждаемость в спорном жилье отсутствует.

В судебном заседании ответчик Белова О.С. исковые требования признала. Пояснил, что в квартире по адресу: РТ, <адрес>, не проживает более двух лет, поскольку ее бывший сожитель ФИО1 ее не впускает. Коммунальные платежи до настоящего времени не оплачивала, имеется задолженность. Проживает в съемной квартире с сожителем и детьми по адресу: РТ, <адрес>. Имеет в собственности квартиру по адресу: РТ, <адрес> 2014 года, но в ней проживать не может, поскольку она маленькая и в ней нет воды.

В судебном заседании представитель третьего лица Отдела Опеки и попечительства Исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ по доверенности ФИО9 суду пояснила, что полагает возможным удовлетворить исковые требования истца. Нарушений прав несовершеннолетних детей Беловой О.С. не усматривается.

          Выслушав доводы представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

           В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

          Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

         Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

          При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнительным комитетом <адрес> муниципального района РТ Беловой О.С. и ее дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было предоставлено в наем жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>. Белова О.С. обязуется обеспечить уплату коммунальных услуг (л.д.22-24).

    Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> муниципального района РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в реестре находится квартира по адресу: РТ, <адрес>, площадью 24.1 кв.м., 1917 год ввода в эксплуатацию (л.д.25).

В соответствии с актом проверки проживания от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: мастера ООО «Управляющая компания» ФИО10, главного специалиста Исполнительного комитета <адрес> муниципального района ФИО8, произведена проверка факта проживания нанимателя Беловой О.С. по адресу: РТ, <адрес>. Установлено, что на момент проверки в квартире проживают: ФИО1, ФИО2. Белова Оксана Сергеевна в жилом помещении не проживает в течение длительного времени (л.д.30).

В соответствии с актом о не проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, проживающая по адресу: РТ, <адрес>, в присутствии свидетелей ФИО12, проживающей по адресу: РТ, <адрес>, и ФИО13, проживающей по адресу: РТ, <адрес>, совершила осмотр <адрес> РТ по инициативе жильца ФИО1 В осматриваемой <адрес>, фактически проживают ФИО1, ФИО2, ФИО5 Белова О.С. с 2020 года фактически в квартире не проживает, личные вещи указанной гражданки отсутствуют, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактические место ее жительства по данному адресу, также не имеется (л.д.31).

В соответствии с выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Белова О.С., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: РТ, <адрес>.

В соответствии со счетом за июнь 2023 года АО «Татэнергосбыт» у Беловой О.С., нанимателя жилой площади по адресу: РТ, <адрес>, имеется задолженность в сумме 30968,40 рублей по оплате за содержание жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, с кадастровым номером 16:28:180110:25, являются по 1/5 доле – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белова Оксана Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, в частности, о том, что Белова О.С. имеет в собственности иное жилое помещение, не проживает в спорном жилом помещении более двух лет, не несёт расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, установлено отсутствие нуждаемости Беловой О.С. в спорном жилом помещении, отсутствие намерения сохранить за собой право в отношении спорного жилья, отсутствие какого-либо спора о праве и препятствий со стороны истца к вселению ответчика в жилое помещение по указанному адресу в течение всего периода ее не проживания, отсутствие заявлений со стороны ответчика о вынужденном или временном характере выезда из спорной квартиры. На основании изложенного суд считает, что Белова О.С. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Возражений против иска, а равно доказательств, подтверждающих тот факт, что ответчик Белова О.С. сохраняет право на проживание в спорном жилом помещении, доказательств временного или вынужденного характера своего выезда из жилого помещения, ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании Беловой О.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Кроме того, при вынесении решения суд также исходит и из признания представителем ответчика исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих - либо прав, поэтому оно принято судом, следовательно, доказыванию не подлежит, и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительного комитета г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ к Беловой О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить.

Признать Белову О.С., <данные изъяты> РТ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Взыскать с Беловой О.С., <данные изъяты>, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленный бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его провозглашения через Мензелинский районный суд РТ.

Мотивированное решение будет изготовлено 02.08.2023 года.

Судья                                                               А.Е. Воронина

Решение вступило в законную силу _____________________2023 года

Судья                                                               А.Е. Воронина