Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1370/2021 ~ М-1310/2021 от 17.11.2021

Дело №2-1370/2021

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 20 декабря 2021 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Ахтырских Ю.В.,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора - Иванова В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по первоначальному исковому заявлению Бакулиной П.П. к Белогубу Р.Г. о внесении сведений о координатах характерных точек и границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бакулина А.П. обратилась в суд с иском к Белогубу Р.Г. о внесении сведений о координатах характерных точек и границ земельного участка, указав следующее. Она является собственником земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ года в отношении данного земельного участка кадастровым инженером были включены сведения о собственнике смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Белогубу Р.Г. от точки н11 до точки н1. При этом ответчик отказался подписывать акт согласования местоположения границ земельного участка. Просит внести в единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец Бакулина А.П., ее представитель ПРЕДСТАВИТЕЛЬ №1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец Бакулина А.П. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Белогуб Р.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд не располагает данными о том, что неявка ответчика имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно п.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определением суда Иванов В.А. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В судебном заседании Иванов В.А. суду показал, что он работает кадастровым инженером. Им был подготовлен межевой план, где определена границы земельного участка принадлежащего истцу Бакулиной А.И. Ответчик Белогуб Р.Г. без каких-либо пояснений отказывается подписывать акт согласования местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ им было направлено ответчику извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. Ответчик также это проигнорировал. В частном порядке спор урегулировать не представляется возможным.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области ПРЕДСТАВИТЕЛЬ №2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве оставила решение по спорному вопросу на усмотрение суда.

Заслушав кадастрового инженера Иванова В.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статья 12 ГК РФ прямо предусматривает защиту гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектом права собственности согласно положений Гражданского Кодекса РФ, Земельного Кодекса РФ может выступать земельный участок.

На основании п.2 ч.1 ст.6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно части 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу пункта 2 части 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ).

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст.68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений пунктом 2, 7 статьи 1, пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 2, подпунктом 3 пункта 4 статьи 8 того же Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Порядок определения местоположения границ земельного участка при их уточнении установлен частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также пунктом 70 Приказа Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требования к подготовке межевого плана выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

В то же время, из положений пункта 1 статьи 43, подпункта 31 пункта 1 статьи 26, пунктов 8, 10 статьи 22, пункта 3 статьи 61 части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности; при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Таким образом, при разрешении спора об установлении границ земельного участка одним из юридически значимых обстоятельств является тот факт, определены ли границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством и содержатся ли сведения о них в ЕГРН, а если они содержатся, то, если истец исходит из необходимости их уточнения, надлежит проверить наличие оснований для такого уточнения и определить действительное местоположение границ земельного участка.

В соответствии с Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 13.09.2007 № ВС/1345 «О ранее учтенных земельных участках» ранее учтенными земельными участками считаются все фактические занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу ФЗ от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», по которым вне зависимости от места хранения документов имеются оформленные в установленном порядке правоустанавливающие документы (госакты, свидетельства, зарегистрированные договоры аренды и т.п.); соответствующее решение о предоставлении земельного участка; записи в поземельных книгах, журналах учета кадастровых номеров, списках плательщиков земельного налога и арендной платы; сведения в материалах инвентаризации земель; записи в книгах выдачи Свидетельств о праве собственности на землю.

В силу пункта 11 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России от 17.02.2003, лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за семь календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания. Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

В судебном заседании установлено, что по данным ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, является Бакулина А.П., на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданного Главой администрации Любинского района ПРЕДСТАВИТЕЛЬ №3

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного И.о. Главой Новоархангельского сельского поселения земельному участку с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Бакулиной А.П. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ данного земельного участка, собственник смежного земельного участка Белогуб Р.Г. отказалась согласовать границы уточняемого земельного участка.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Ивановым В.А. ДД.ММ.ГГГГ по заказу Бакулиной А.П., площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> кв.м.

Из заключения кадастрового инженера, приложенного к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что кадастровые работы по уточнению границ земельного участка выполнены на основании правоустанавливающих документов на объекты недвижимости и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения смежных земельных участков и естественных границ позволяющих определить местоположение земельного участка, т.е. по ограждению на момент геодезической съемки (очень старые и ветхие заборы, некоторые пролеты забора отсутствуют). На земельном участке находятся объекты капитального строительства - индивидуальный жилой дом, кадастровый №.

По сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Белогуб Р.Г., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ивановым В.А. ответчику Белогуб Р.Г. было направлено извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ собрания о согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное извещение было получено Белогуб Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям сайта Почта России (почтовый идентификатор №).

Ответчик Белогуб Р.Г. на собрание о согласовании границ спорного земельного участка не явился, каких-либо письменных возражений им представлено не было. В судебном заседании ответчик Белогуб Р.Г. также участия не принимал, возражений не представил.

Таким образом, Белогуб Р.Г. как собственник смежного земельного участка была надлежащим образом извещена до начала проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Бакулина А.П. просила определить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, настаивая на юридическом закреплении смежной границы по фактическому положению, определяемому забором между участками сторон, существующему более 15 лет.

На основании изложенного, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Бакулиной А.П. согласно подготовленному межевому плану кадастрового инженера Иванова В.А., ДД.ММ.ГГГГ:

Номер точки	Координата Х	Координата У
н1	520653,30	1330228,97
н2	520667,66	1330241,18
н3	520665,88	1330243,65
н4	520677,66	1330253,55
н5	520676,60	1330254,73
н6	520678,56	1330257,93
н7	520668,41	1330267,07
н8	520666,86	1330265,34
н9	520656,87	1330272,72
н10	520618,40	1330311,45
н11	520601,75	1330290,62
н1	520653,30	1330228,97

В связи с указанным, суд полагает исковые требования Бакулиной А.П. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бакулиной А.П. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Бакулиной А.П. согласно подготовленному межевому плану кадастрового инженера Иванова В.А. от ДД.ММ.ГГГГ:

Номер точки	Координата Х	Координата У
н1	520653,30	1330228,97
н2	520667,66	1330241,18
н3	520665,88	1330243,65
н4	520677,66	1330253,55
н5	520676,60	1330254,73
н6	520678,56	1330257,93
н7	520668,41	1330267,07
н8	520666,86	1330265,34
н9	520656,87	1330272,72
н10	520618,40	1330311,45
н11	520601,75	1330290,62
н1	520653,30	1330228,97

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Акулова

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2021г.