Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3472/2021 ~ M-1947/2021 от 17.05.2021

УИД 47RS0005-01-2021-003699-58

Гражданское дело № 2-3472/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг                                                                  07 декабря 2021 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре – помощнике Саидовой Х.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Антона Владимировича к некоммерческому садоводческому товариществу «<данные изъяты>» и Рудаковой Маргарите Всеволодовне о признании права собственности на земельный участок, государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 06 декабря 1996 года между Рудаковой М.В. и ФИО1. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, с разрешенным использованием для ведения садоводства и огородничества, категория – земли сельскохозяйственного назначения.

Истец решил зарегистрировать право собственности, однако ФИО1. умер. ФИО1. отец истца.

Истец просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка от Дата года на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, с разрешенным использованием для ведения садоводства и огородничества, категория – земли сельскохозяйственного назначения, и признать за ним право собственности на земельный участок.

Михайлов А.В., НСТ «<данные изъяты>», администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Рудакова М.В., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Р1Ф считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, Рудакова М.В. на основании свидетельства о праве собственности от Дата года № являлась собственником земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, с разрешенным использованием для ведения садоводства и огородничества, категория – земли сельскохозяйственного назначения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

Дата года между Рудаковой М.В. и ФИО1. заключен договор купли-продажи земельного участка.

Денежные средства по договору были переданы продавцу до подписания договора, что отражено в пункте 2.2 договора.

Право собственности на указанный земельный участок возникает у ФИО1. с момента государственной регистрации перехода права собственности, что отражено в пункте 4.4 договора.

Земельный участок фактически передан ФИО1..

Таким образом, к ФИО1. перешло право собственности на земельный участок.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

Таким образом, при отчуждении земельного участка государственной регистрации подлежит переход права собственности.

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

ФИО1. умер Дата года, что подтверждается копией свидетельства о смерти от Дата года, выданной Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 1 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга Московский район на основании актовой записи о смерти № от Дата года.

Наследство после смерти ФИО1. принял Михайлов А.В., что подтверждается копией наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО2

    При таких обстоятельствах суд считает, что требования Михайлова А.В. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению в части требований о государственной регистрации перехода права собственности.

    Требования истца о признании прав собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат, поскольку в указанной части истец выбрал неверный способ защиты нарушенного права. Право собственности истца вытекает из договора купли-продажи, договор никем не оспорен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>