Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2203/2023 ~ М-871/2023 от 21.03.2023

Дело №2-2203/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Иванова Д.Н.,

при секретаре Аксенцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Юрия Юрьевича к Верейкину Александру Сергеевичу о приведении общего имущества в соответствие с проектной документацией,

у с т а н о в и л:

Романов Ю.Ю., с учетом уточненных требований, обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, в котором ответчик с октября 2019 года произвел работы по перепланировке и переустройству принадлежащей ему <адрес>, расположенной на первом этаже в указанном жилом доме, под магазин непродовольственных товаров, в результате чего на фасаде дома был обустроен козырек, отдельный вход, крыльцо с использованием части общего земельного участка под указанным домом. Кроме того, в самой квартире были снесены стены и прорублена плита перекрытия с обустройством лестницы в подвал, помещение которого является частью общего имущества всех собственников многоквартирного дома в силу того, что там проходят инженерные системы электроснабжения, холодного водоснабжения и канализационная система всего дома. Данная перепланировка произведена ответчиком на основании постановления Администрации г. Смоленска от 08.02.2019 №-адм о переводе жилого помещения по ул. Н-Неман в <адрес> нежилое, которое впоследствии решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным. В связи с указанными обстоятельствами, просит суд обязать ФИО2 восстановить фасад дома, сопряженный с принадлежащей ему квартирой, для восстановления фасада провести следующие работы: демонтировать пристроенное крыльцо с козырьком и наружной рекламной вывеской, восстановить кирпичное ограждение лоджии <адрес> другой стороны дома, со стороны входа в подъезд; восстановить кирпичную стену между лоджией и комнатой, а также балконную дверь и окно <адрес> другой стороны <адрес> в <адрес>; восстановить кирпичную стену между лоджией и комнатой, а также балконную дверь и окно <адрес> другой стороны дома, со стороны входа в подъезд; восстановить подключение <адрес> электрическому счетчику, расположенному на площадке 1 этажа; восстановить вход в <адрес> со стороны площадки 1 этажа. Указанные работы просит обязать ответчика проделать в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец Романов Ю.Ю. и его представитель Архангельский С.В. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником является <адрес> <адрес> <адрес>.

Собственником <адрес>, <адрес> <адрес> является Верейкин А.С.

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, ответчик с октября 2019 года произвел работы по перепланировке и переустройству принадлежащей ему <адрес>, <адрес>, под магазин непродовольственных товаров, в результате чего на фасаде дома был обустроен козырек, отдельный вход, крыльцо с использованием части общего земельного участка под указанным домом. Кроме того, в самой квартире были снесены стены и прорублена плита перекрытия с обустройством лестницы в подвал, помещение которого является частью общего имущества всех собственников многоквартирного дома в силу того, что там проходят инженерные системы электроснабжения, холодного водоснабжения и канализационная система всего дома.

Данная перепланировка произведена ответчиком на основании постановления Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-адм о переводе жилого помещения по ул. Н-Неман в <адрес> нежилое.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-адм признано незаконным.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 19.10.2022 вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение для рассмотрения данного дела, суд находит предъявленные истцом к Верейкину А.С. требования о приведении общего имущества в соответствие с проектной документацией подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ №24/6 ░░ ░░. ░░░░░░░░░-░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 1 ░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░, ░░░░░░░)

09.08.2023 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>

░░░: 67RS0№-66

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ №