Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3311/2019 ~ М-3238/2019 от 06.06.2019

    Дело №2-3311-19                                                                       

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Белгород                                                        7 августа 2019 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Пинчук Н.С.,

с участием представителей истцов Сторчак В.Ю., Ефремова К.В., представителя ответчика Бредихиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прощенкова Владимира Валерьевича к АО «Белгородская ипотечная корпорация» о расторжении договора купли продажи, взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

18 сентября 2015 года между Прощенковым В.В. (покупатель) и АО «Белгородская ипотечная корпорация» (продавец) заключён договор купли-продажи земельного участка <номер> площадью 2 103 кв.м., с кадастровым номером 31:16:01 002:16, расположенного по <адрес>, стоимостью 1 682 000 рублей.

На основании п.4.2 данного договора, покупатель взял на себя обязательства по оплате части стоимости работ по подведению инженерных сетей в размере 210 000 рублей.

После заключения договора Прощенков В.В. оплатил 250 750 рублей в счет стоимости земельного участка и 160 000 рублей в счет стоимости подведения инженерных коммуникаций и инженерных сетей.

Дело инициировано иском Прощенкова В.В., который ссылается на то, что ответчиком рядом с его земельным участком возведена канализационно-насосная станция в нарушении санитарно-эпидемиологических норм и правил, что делает невозможным использования земельного участка по его назначению, для строительства жилого дома, в связи с чем, просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 18 сентября 2015 года, заключенный между истцом и ответчиком, взыскать в его пользу с АО «Белгородская ипотечная корпорация» денежные средства уплаченные по договору купли-продажи в размере 250 750 рублей – стоимость земельного участка, 160 000 рублей - оплата строительства инженерных коммуникаций, 13 633 рубля 53 копейки – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании стороны заявили о достигнутом между ними мировом соглашении по спорным вопросам, при этом представили суду подписанное ими мировое соглашение, согласно которому:

1. По настоящему Мировому соглашению Стороны в срок до 15 августа 2019 года заключают соглашение о расторжении (далее – «Соглашение о расторжении Договора») Договора <номер> от 18 сентября 2015 г. (далее - Договор) купли-продажи земельного участка на следующих условиях:

    - Истец Прощенков Владимир Валерьевич передает (возвращает) ответчику АО «Белгородская ипотечная корпорация» земельный участок, приобретенный по Договору, а Ответчик принимает этот участок.

    - Ответчик АО «Белгородская ипотечная корпорация» возвращает денежные средства, уплаченные истцом по Договору в размере 410 750 (четыреста десять тысяч семьсот пятьдесят) рублей в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на Участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    2. Иные существенные условия указываются в Соглашении о расторжении Договора.

    - Истец Прощенков Владимир Валерьевич отказывается от уточненной части исковых требований в размере 13 633 (тринадцать тысяч шестьсот тридцать три) рубля 53 копейки – проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ.

    - Ответчик АО «Белгородская ипотечная корпорация» компенсирует истцу Прощенкову Владимиру Валерьевичу понесенные по делу судебные расходы в размере 32 308 (тридцать две тысячи триста восемь) рублей, в том числе: 7 308 (семь тысяч триста восемь) рублей – расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение гражданского дела;      25 000 (двадцать пять тысяч) рублей – расходы на оплату услуг представителя по делу, в срок до 20 августа 2019 года.

    - У истца Прощенкова Владимира Валерьевича отсутствуют какие-либо дополнительные финансовые требования к ответчику АО «Белгородская ипотечная корпорация» по рассматриваемому спору (компенсации дополнительных расходов; морального вреда; неустойки и т.п.).

    - Стороны гарантируют, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

    - Распределение судебных расходов по данному гражданскому делу указано в п. 3. Настоящего Мирового соглашения.

В связи с заключением мирового соглашения в судебном заседании стороны просили прекратить производство по делу, если оно будет принято судом.

Представители истца Сторчак В.Ю., Ефремов К.В. и представитель ответчика Бредихина Е.Г. суду пояснили, что мировое соглашение сторонами заключено добровольно, без оказания на них какого - либо давления, условия соглашения не нарушают права и законные интересы истца и ответчика.

Полномочия представителей истца и ответчика на заключение мирового соглашения судом проверены.

При изучении мирового соглашения установлено, что стороны достигли между собой соглашения, условия заключения которого не ущемляют права и законные интересы сторон и иных лиц.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, о недопустимости вторичного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Таким образом, мировое соглашение заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, и его условия не нарушают их интересы и интересы иных лиц, поэтому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 39, 173, п. 4 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключённое между истцом Прощенковым Владимиром Валерьевичем и АО «Белгородская ипотечная корпорация», согласно которому:

1. По настоящему Мировому соглашению Стороны в срок до 15 августа 2019 года заключают соглашение о расторжении (далее – «Соглашение о расторжении Договора») Договора <номер> от 18 сентября 2015 г. (далее - Договор) купли-продажи земельного участка на следующих условиях:

    - Истец Прощенков Владимир Валерьевич передает (возвращает) ответчику АО «Белгородская ипотечная корпорация» земельный участок, приобретенный по Договору, а Ответчик принимает этот участок.

    - Ответчик АО «Белгородская ипотечная корпорация» возвращает денежные средства, уплаченные истцом по Договору в размере 410 750 (четыреста десять тысяч семьсот пятьдесят) рублей в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на Участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    2. Иные существенные условия указываются в Соглашении о расторжении Договора.

    - Истец Прощенков Владимир Валерьевич отказывается от уточненной части исковых требований в размере 13 633 (тринадцать тысяч шестьсот тридцать три) рубля 53 копейки – проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ.

    - Ответчик АО «Белгородская ипотечная корпорация» компенсирует истцу Прощенкову Владимиру Валерьевичу понесенные по делу судебные расходы в размере 32 308 (тридцать две тысячи триста восемь) рублей, в том числе: 7 308 (семь тысяч триста восемь) рублей – расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение гражданского дела;      25 000 (двадцать пять тысяч) рублей – расходы на оплату услуг представителя по делу, в срок до 20 августа 2019 года.

    - У истца Прощенкова Владимира Валерьевича отсутствуют какие-либо дополнительные финансовые требования к ответчику АО «Белгородская ипотечная корпорация» по рассматриваемому спору (компенсации дополнительных расходов; морального вреда; неустойки и т.п.).

    - Стороны гарантируют, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

    - Распределение судебных расходов по данному гражданскому делу указано в п. 3. Настоящего Мирового соглашения.

В случае невыполнения сторонами условий     настоящего мирового соглашения истец вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении условий мирового соглашения и выдаче ему исполнительного листа.

Производство по делу по иску Прощенкова Владимира Валерьевича к АО «Белгородская ипотечная корпорация» о расторжении договора купли продажи, взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, прекратить в связи с заключением мирового соглашения и утверждением его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между ними о том же предмете иска и по тем же основаниям, не допускается.

Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья