Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1564/2022 ~ М-793/2022 от 14.02.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2022 года                                <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточнённому исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с уточнённым иском к ФИО3 о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, д. Голыгино, <адрес>. Наследником по закону первой очереди к имуществу умершей является её дочь - ФИО2 (истец по настоящему делу), которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю вышеуказанного имущества, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право, что подтверждается соответствующими выписками. Также из выданных Свидетельств усматривается, что на 1/2 (одну вторую) долю вышеуказанного имущества будет выдано Свидетельство о праве на наследство по закону другому наследнику, которым со слов нотариуса является ФИО3. Сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество, на имя ответчика, в ЕГРН отсутствуют. В связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, с учетом сложившего землепользования, кадастровым инженером был подготовлен межевой план. С момента открытия наследства и по настоящее время истец является единственным фактическим владельцем и пользователем жилого дома и земельного участка, поставила ограждение, содержит спорное имущество в надлежащем состоянии, оплачивает за него налоги и все необходимые платежи. С указанного времени на спорное имущество, никто не претендовал и не претендует. Просит признать за ней, в порядке приобретательной давности, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. Голыгино, <адрес>, в соответствии с межевым планом подготовленным ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО6

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, со слов представителя извещена им по поручению суда. Представитель истца по доверенности ФИО7 перед судом исковые требования поддержал по доводам, изложенным выше, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Судебная корреспонденция, направленная ответчику, возвращена в суд как невостребованная.

На основании частей 1, 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, статьи 233 ГПК РФ суд постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца возражений не высказал.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещем (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, д. Голыгино, <адрес>.

Наследником по закону первой очереди к имуществу умершей является её дочь - ФИО2, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

С момента открытия наследства и по настоящее время истец является фактическим владельцем и пользователем жилого дома и земельного участка, поставила ограждение, содержит спорное имущество в надлежащем состоянии, оплачивает за него налоги и все необходимые платежи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю вышеуказанного имущества. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности.

Из выданных Свидетельств о праве на наследство по закону усматривается, что на 1/2 (одну вторую) долю вышеуказанного имущества будет выдано Свидетельство о праве на наследство по закону другому наследнику, которым со слов нотариуса является ФИО3. Сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество, на имя ответчика, в ЕГРН отсутствуют.

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, с учетом сложившего землепользования, кадастровым инженером был подготовлен межевой план.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9, которые пояснили суду, что знают ФИО2 с детства, являются её соседями. Знают, что в 2001 году умерла мать истца - ФИО1 и что после смерти матери, ФИО2 владеет и пользуется спорным жилым домом и земельным участком. Содержит жилой дом и земельный участок в надлежащем состоянии, никаких других владельцев спорного жилого дома и земельного участка они не видели.

На основании изложенного выше, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения и пользования истцом спорным жилым домом и земельным участком расположенными по адресу: <адрес>, д. Голыгино, <адрес>, с 2001 года.

Установление данного факта влечет для ФИО2 юридические последствия, т.к. изложенное необходимо для признания ее прав на доли жилого дома и земельного участка в порядке приобретательной давности и регистрации права собственности.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО2. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорными жилым домом и земельным участком с 2001 года, то есть, более пятнадцати лет, иные лица не предъявляли своих прав на указанное недвижимое имущество, и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, доказательств обратного суду не представлено.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным у суда не имеется.

На основании изложенного, суд находит уточненные исковые требования ФИО2 в части признания за ней права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. Голыгино, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░