Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2879/2021 ~ М-3185/2021 от 06.09.2021

УИД №RS0№

№ 2-2879/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2021 г.              г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Захаровой О.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., с участием помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Григорьевой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Металлургический инвестиционный банк» (публичное акционерное общество) к Шуварову Н.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Акционерный коммерческий банк «Металлургический инвестиционный банк» (публичное акционерное общество) (далее – АКБ «Металлургический инвестиционный банк» (ПАО)) обратился в суд с исковым заявлением к Шуварову Н.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета спорного жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что заочным решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Шуварова Н.Л. в пользу АКБ «Металлургический инвестиционный банк» (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество на <адрес>. В рамках возбужденного исполнительного производства указанная выше квартира передана судебным приставом-исполнителем в специализированную организацию для реализации посредством публичных торгов. Ввиду того, что в установленный законом срок квартира не реализована в принудительном порядке, она передана взыскателю. Ответчик в добровольном порядке жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца АКБ «Металлургический инвестиционный банк» (ПАО) в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя банка.

Ответчик Шуваров Н.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), извещения, направленные по имеющимся у суда адресам, вернулись с отметкой об истечении срока хранения. Согласно адресной справке УВМ МВД по Чувашской Республике ответчик зарегистрирован по адресу, по которому судом направлялось извещение, в связи с этим, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – УФССП по Чувашской Республике-Чувашии, Калининское РОСП УФССП России по Чувашской Республике – в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п. 1 ст. 288, п. 2 ст. 292 ГК РФ бывший собственник с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу утрачивает право пользования (проживания) этим жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Шуварова Н.Л. в пользу АКБ «Металлургический инвестиционный банк» (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № ИК-0305/0114 от ДД.ММ.ГГГГ: 1 592 751 руб. 81 коп. – сумма основного долга, 62 780 руб. 80 коп. – задолженность по уплате процентов по кредиту, 2 618 руб. 22 коп. – задолженность по неустойке, начисленной на сумму просроченного основного долга, 2 021 руб.88 коп. – задолженность по неустойке, начисленной на сумму просроченных процентов по кредиту, расходы по уплате госпошлины в размере 22 505 руб. Обращено взыскание на заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> ФИО3, <адрес>, (кадастровый №), принадлежащий на праве собственности Шуварову Н.Л., путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 1 352 000 руб. (л.д. 9-15).

Ввиду того, что имущество должника не было реализовано в принудительном порядке, судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП УФССП по Чувашской Республике-Чувашии взыскателю предложено оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой (л.д. 24).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> УФССП России по Чувашской Республике о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана взыскателю АКБ «Металлургический инвестиционный банк» (ПАО). Стоимость переданного имущества составила 1 014 000 руб. (л.д. 25-26).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> зарегистрировано за АКБ «Металлургический инвестиционный банк» (ПАО) на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имуществ должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29).

После передачи нереализованного в принудительном порядке имущества взыскателю ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, что подтверждается выпиской из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Текстильщик» (л.д. 30), а также справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ

По делу установлено, что истец является собственником спорной квартиры и как собственник жилого помещения владеет правами по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Право собственности ответчика Шуварова Н.Л. прекращено в связи с обращением взыскания на <адрес> на основании вступившего в законную силу решения Калининского районного суда г.Чебоксары от 22 октября 2019 г.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. После перехода права собственности на жилое помещение истцу ответчик без каких-либо законных оснований продолжают состоять на регистрационном учете, не снимаясь с нее, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

До настоящего времени ответчик не освободил спорное жилое помещение и не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права владения, пользования и распоряжения собственника своим имуществом.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования АКБ «Металлургический инвестиционный банк» (ПАО) о признании Шуварова Н.Л. утратившим право пользования вышеуказанной квартирой и выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая спор, суд на основании ст. ст. 3 и 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» удовлетворяет также требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования спорным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, Шуваров Н.Л. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что по данному иску истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. (л.д. 2). Соответственно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в счет возврата истцу уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования АКБ «Металлургический инвестиционный банк» (ПАО).

Признать Шуварова Н.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., с кадастровым (или условным номером) <адрес>.

Выселить Шуварова Н.Л. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Взыскать с Шуварова Н.Л. в пользу АКБ «Металлургический инвестиционный банк» (ПАО) возврат госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение составлено 19 октября 2021 г.

Судья                                      О.С. Захарова