Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7068/2023 ~ М-5285/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-7068/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года    Московская область, г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Варлахине В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Техноком" к ФИО2 об обязании предоставить копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, компенсации судебных расходов,

установил:

Истец ООО "Техноком" обратился в суд к ФИО2 с требованиями об обязании предоставить копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, компенсации судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры № 168, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Совхозная, <адрес>.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Техноком».

ФИО2 инициировал собрание собственников жилых помещений по вышеуказанному адресу.

29.06.2023г. ООО «Техноком» по почте получено уведомление от ФИО2 о смене управляющей организации. В качестве приложения к уведомлению указана копия протокола № С-3/23 от 12.06.2023г. Однако, при вскрытии почтового конверта копия протокола отсутствовала.

На требования предоставить копию протокола № С-3/23 от 12.06.2023г. ООО «Техноком» ответчик ФИО2 не отреагировал.

Представитель истца, явившись в судебное заседание, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны, судебная повестка с РПО 80097788061060 вручена <дата>, извещение производилось по адресу регистрации по месту жительства, которое подтверждено выпиской из домовой книги.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании протокола № 1 общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящихся многоквартирных домах по строительному адресу: <адрес>, городской округ Химки, мкрн. Левобережный, ул. Совхозная, корпуса А,Б,В,4,5 инвестором строительства которых является ЗАО «ПИК-Регион» от 28.06.2007г. и договора управления и предоставления жилищно-коммунальных услуг от 01.12.2007г. № 1/ТСЖ/2007 ООО «Техноком» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>, г. Химки, ул. Совхозная, <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры № 168, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Совхозная, <адрес>.

ФИО2 в соответствии со ст.ст. 44.1, 45 Жилищного кодекса РФ инициировал внеочередное общее собрание собственников жилых помещений по вышеуказанному адресу.

29.06.2023г. ООО «Техноком» по почте получено уведомление от ФИО2 о расторжении договора управления и смене управляющей организации. В качестве приложения к уведомлению указана копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № С-3/23 от 12.06.2023г. Однако, при вскрытии почтового конверта копия протокола отсутствовала.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом по инициативе которого было созвано общее собрание в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

03.07.2023г. ООО «Техноком» направило ответчику запрос с требованием предоставить в управляющую компанию вышеуказанный протокол.

Как указывает истец, 28.07.2023г. в адрес ООО «Техноком» поступил почтовый конверт со вложенным пустым листом. Вскрытие конверта было зафиксировано.

08.08.2023г. ФИО2 направлена претензия с требованием предоставить управляющей компании протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № С-3/23 от 12.06.2023г. Однако, ответчик на претензию не отреагировал, протокол не предоставлен.

В соответствии с пунктом 18 Правил осуществления деятельности по управления многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

В нарушение перечисленных норм закона, ответчик уклонился от исполнения своих обязанностей. Доказательств предоставления ООО «Техноком» протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № С-3/23 от 12.06.2023г. суду не представлено, в связи с чем суд находит заявленные требования обоснованными.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, удовлетворяя исковые требования, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ООО "Техноком" к ФИО2 об обязании предоставить копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, компенсации судебных расходов – удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 передать ООО «Техноком» копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, г. Химки, ул. Совхозная, д. 3 №с-3/23 от <дата> и копии решений собственников, относящихся к указанному общему собранию в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО " Техноком " судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-31

Судья Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>