Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2024 ~ М-524/2024 от 16.05.2024

2-670/2024

25RS0015-01-2024-000807-72

Мотивированное решение составлено 28.06.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Дальнегорск                                                                     25 июня 2024 года

    Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Юдановой Е.Ю., при секретаре Плеховой Е.В., с участием истца Сиволап Е.В., ответчика – представителя ООО УК «Тетюхе» Петряева А.В., ответчика Кудиенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сиволап Е.В. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Тетюхе», Кудиенко А.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Сиволап Е.В. обратилась в суд с настоящим иском к ООО УК «Тетюхе», Кудиенко А.В., указав, что она и Кудиенко А.В. состояли в браке. От брака у них имеются несовершеннолетние дети: К.В., <дата> года рождения и К.В., <дата> года рождения. Брак с Кудиенко расторгнут <дата>. Ей, К.В., а также их несовершеннолетним детям принадлежит на праве собственности жилое помещение (по 1/4 доли в праве), расположенное по адресу: Приморский край, <адрес>. ООО УК «Тетюхе» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Она и К.В. имеют задолженность за оказанные ООО УК «Тетюхе» коммунальные услуги, а также за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. С учётом уточнений просит определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ей доли в праве собственности, а также долей несовершеннолетних детей К.В., <дата> года рождения и К.В., <дата> года рождения; обязать ООО УК «Тетюхе» выдать ей отдельный платежный документ на оплату услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, содержащий обязательства истца пропорционально его доли в праве собственности.

В судебном заседании истец заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кудиенко А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – представитель ООО УК «Тетюхе» Петряев А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Заслушав стороны по делу, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общева имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Сиволап Е.В., Кудиенко А.В., несовершеннолетний К.В., <дата> года рождения и несовершеннолетний К.В.А., <дата> года рождения (по 1/4 доли за каждым).

ООО УК «Тетюхе» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: г.Дальнегорск, <адрес>.

Учитывая, что обязанность по оплате содержания жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не зависит от факта проживания собственника в принадлежащем ему жилом помещении, эту обязанность безусловно надлежит определить между сторонами спора в соответствии с причитающимися им долями в праве собственности.

Согласно пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Поскольку право собственности на жилое помещение возникло у К.В. и К.В.А. в несовершеннолетнем возрасте, то их мать – Сиволап Е.В. и их отец Кудиенко А.В. должны нести обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению до достижения собственниками совершеннолетия.

Согласно статье 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей.

Определяя порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает определить следующий порядок участия Сиволап Е.В. и Кудиенко А.В. в расходах на оплату коммунальных услуг, определяя размер оплаты равными, поскольку доля в праве истца и ответчика составляет по ? доли в праве, их несовершеннолетним детям также принадлежит по ? доли в праве в жилом помещении, таким образом, размер участия Сиволап Е.В. в расходах на оплату коммунальных платежей составляет ? (1/4+ 1/8+1/8= ?).

Указанное решение является основанием для выставления счетов на оплату для заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за коммунальные услуги в виде оказанных ООО УК «Тетюхе» услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Сиволап Е.В. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Тетюхе», Кудиенко А.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности - удовлетворить.

Определить следующий порядок участия Кудиенко А.В. и Сиволап Е.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащих им доли в праве собственности, а также долей их несовершеннолетних детей К.В., <дата> года рождения и К.В.А. в квартире, расположенной по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, а именно: содержание и текущий ремонт общего имущества в размере по 50% от начисленной суммы платежа; капитальный ремонт по 50% от начисленной суммы платежа.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Тетюхе» выдать Сиволап Е.В. и Кудиенко А.В. отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере по 50 % на каждого от начисленных сумм платежа.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                                     Е.Ю. Юданова