Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1441/2021 ~ М-199/2021 от 18.01.2021

                                                                                                        Дело № 2-1441/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года                                                                                       г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Меньшиковой М.С.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Любови Ивановны к СНТ «Подолино» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Антонова Л.И. обратилась в суд с иском к СНТ «Подолино» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ в отношении данного участка выявлено несоответствие фактических границ земельного участка сведениям ЕГРН, также было выявлено, что площадь земельного участка истца составляет 893 кв.м., в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик СНТ «Подолино» в лице председателя Попова А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Кучеренко Л.М., Поздняков М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361 ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Подолино» и собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 740 кв.м.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО10 выявлено, что фактические границы земельного участка существенно отличаются от сведений ЕГРН, кроме того, выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 893 кв.м., что на 153 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН.

Кадастровым инженером составлен чертеж спорного земельного участка, содержащий графическое изображение фактической границы земельного участка истца и границы земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Истцом в обоснование требований представлен проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Подолино», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь участка составляет 893 кв.м., акт согласования подписан всеми смежными пользователями.

Из заявления председателя СНТ «Подолино» следует, что земельным участком истец в указанных границах пользуется с момента предоставления участка, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, также следует, что земельный участок освоен, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, существующими более 15 лет, фактические границы земельного участка истца повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Кроме того, в материалах дела имеется Выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Подолино» от 10 июня 2017 года, согласно которой решением общего собрания истцу разрешено дозакрепить 203 кв.м. из земель общего пользования к принадлежащему ей земельному участку.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание несоответствие содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка истицы фактическому положению на местности границ данного участка, с учетом решения общего собрания членов садоводческого товарищества о передаче истице фактически используемого земельного участка из земель, предоставленных садоводческому товариществу, что свидетельствует об отсутствии нарушения земельного законодательства (самовольного занятия земель), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антоновой Любови Ивановны – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 893 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО11 в следующих границах, образуемых с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 04 марта 2021 года.

Судья                                                                   Байчоров Р.А.