Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2023 ~ М-179/2023 от 26.05.2023

                                                                                                   дело №

24RS0№-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

        25 августа 2023 года                                                                                        <адрес>

Ирбейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО3

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ирбейского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Ирбейского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что 1983 году его отец ФИО5 получил работая в Ирбейской сельхозхимии, получил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Документы надлежащим образом отец не оформил. ДД.ММ.ГГГГ году его отец умер, после смерти он обратился к нотариусу для вступления наследства, но квартиру нотариус не включил в состав наследуемого имущества. После смерти отца истец содержит квартиру в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные услуги, заботится о сохранности и не ухудшении качества квартиры, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой как своим собственным имуществом. За все время его владения имуществом никаких притязаний третьих лиц на квартиру не было. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

         Представитель ответчика администрации Ирбейского сельсовета <адрес> не явился представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

      Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований по следующим основаниям.

        Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

          Как установлено судом, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.

          Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

        Из ответа на запрос нотариуса Ирбейского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело на умершего ФИО5 Наследником, принявшим наследство является сын ФИО2

       Из представленной суду справки администрации сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

     В соответствии с выпиской из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Ирбейского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности спорный объект недвижимости не значится.

    Таким образом, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными доказательствами. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

    Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Истец открыто владеет имуществом, производит оплату коммунальных платежей, производит ремонт жилого помещения. При таких обстоятельствах, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением с момента вселения в нее более 28 лет, в том числе после смерти своего отца, которому квартира была предоставлена, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 78,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Ирбейского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 78,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                  Д.В. Пятова