Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5809/2022 ~ М-4897/2022 от 24.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО16 октября ФИО17 года                 ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре ФИО9, с участием истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ФИО18 (УИД ФИО21-ФИО22) по иску ФИО5, ФИО6, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, Отделу по вопросам миграции УМВД России по ... о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО2 обратились с настоящим иском к ответчикам. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., ФИО23 квартал, дом ФИО24, квартира .... Их право собственности на указанный объект недвижимости подтверждается правом договорных отношений по купли-продажи: договором купли-продажи от ФИО25, по которому ФИО2 становится единственным собственником квартиры и договором купли-продажи от ФИО26, в соответствии с которым ФИО5 и ФИО6 покупают у ФИО2 по ? доли на каждого. В настоящее время квартира по адресу: ..., ФИО27 квартал, дом ФИО28, квартира ..., принадлежит на праве собственности ФИО2 – ? доля, ФИО6, ФИО5 – по ? доли за каждым.

Согласно справке от ФИО29, выданной <данные изъяты> в данной квартире числятся зарегистрированными: ФИО3, ФИО10, ФИО7, указанные граждане не являются членами семьи ни одного из собственников.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственников, кроме того они вынуждены нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. Обращаясь с иском, истцы просят признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ФИО30 квартал, дом ФИО31, квартира 40.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал исковые требования по доводам, в нем изложенным и пояснил, что в однокомнатной квартире сейчас никто не проживает. ФИО3 проживала в квартире, в ФИО32 году продала квартиру ФИО11, он в свою очередь продал квартиру ФИО2, в соответствии с договором купли-продажи от ФИО33 года ФИО2 продала по ? доли в квартире истцам ФИО14. Каким образом в квартире оказались прописанными ФИО13 (ФИО15) Ю.В. и несовершеннолетний ФИО7 собственникам неизвестно, ФИО13 (ФИО15) Ю.В. была прописана кем-то из прежних собственников в период когда они уже не являлись собственниками, что является нарушением. Ребенок был прописан автоматически по месту регистрации матери. ФИО13 и её сын никогда не вселялись в квартиру.

Истцы ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Учитывая неявку ответчиков, суд с согласия истца ФИО5 определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. ФИО34 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав истца ФИО5, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Частью ФИО35 статьи ФИО36 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. ФИО37 ст. ФИО38 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Часть ФИО39 статьи ФИО40 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. ФИО41 ст. ФИО42 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ФИО43 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. ФИО44 ст. ФИО45 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что ФИО2, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО46 квартал, дом ФИО47, квартира ... что подтверждается договором купли-продажи от ФИО48, заключенного между ФИО11 и ФИО2, договором купли-продажи от ФИО49, заключенного между ФИО2 и ФИО5, ФИО6, а также выпиской из ЕГРН от ФИО50.

Согласно справке №_ФИО51, выданной ФИО52 ООО «<данные изъяты>» на регистрационном учете на дату выдачи справки в квартире совместно с собственником ФИО2 зарегистрированы: ФИО7, ФИО53 года рождения с ФИО54; ФИО10, ФИО55 года рождения, с ФИО56; ФИО3, ФИО57 года рождения, с ФИО58.

Согласно представленной по запросу суда актовой записи № ФИО59 от ФИО60, между ФИО12, ФИО61 года рождения, и ФИО10, ФИО62 года рождения, зарегистрирован брак, ФИО10 после заключения брака присвоена фамилия -ФИО13.

В соответствии со ст. ФИО63 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ч. ФИО64 ст. ФИО65 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет. Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Исходя из системного толкования указанных норм права, способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности несовершеннолетних, являющихся недееспособными в силу возраста, может быть возложена только на их законных представителей.

Несовершеннолетний ФИО7, ФИО66 года рождения, приходится сыном ФИО4, что подтверждается записью акта о рождении № ФИО67 от ФИО68, следовательно, до достижения им совершеннолетия осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности возлагается на законных представителей (мать, отца).

В соответствии с правовыми позициями Верховного Суда РФ и Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ФИО69 №ФИО70 (ред.ФИО71), Постановления от ФИО72 № ФИО73-П и от ФИО74 № ФИО75-П), сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку установлено, что ответчики не пользуются жилым помещением, не несут расходы по коммунальным услугам, не являются членами семьи собственников.

Согласно статье ФИО76 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи ФИО77 Закона РФ от ФИО78 №ФИО79 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, законами субъектов РФ.

Факт регистрации ответчиков ФИО4, ФИО7 по указанному адресу не свидетельствует о приобретении ими права пользования указанным жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО7 в спорное жилое помещение не вселялись и не проживают с истцами единой семьей.

Доказательства, что ответчики ФИО4, ФИО7 пользуются квартирой или проживают в ней на законных основаниях, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании ответчиков ФИО4, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требования о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО80 квартал, дом ФИО81, квартира ...

Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.

Право пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО3 утратила, продав квартиру. Каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчика ФИО3 иных прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, доказательств наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлены, у истцов отсутствует обязанность по обеспечению ответчика ФИО3 жилым помещением, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно подп. «е» п. ФИО82 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ФИО83 № ФИО84 (ред. от ФИО85), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, обратившись в органы регистрационного учета Федеральной миграционной службы.

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями ФИО86, ФИО87 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО88 года рождения, уроженца ... (паспорт ФИО89 № ФИО90), ФИО6, ФИО91 года рождения, уроженца ... Киргизской ССР, (паспорт ФИО92 № ФИО93), ФИО2, ФИО94 года рождения, уроженки ..., (паспорт ФИО95 № ФИО96) к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, Отделу по вопросам миграции УМВД России по ... о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО97 года рождения, уроженку ..., паспорт серии ФИО98 № ФИО99, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО100 квартал, дом ФИО101, кв. ...

Признать ФИО4, ФИО102 года рождения, уроженку ... (паспорт серии ФИО103 № ФИО104), ФИО7, ФИО105 года рождения, уроженца ... (свидетельство о рождении ФИО106-СТ №ФИО107) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО108 квартал, дом ФИО109, кв. ...

Решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ..., ФИО110 квартал, дом ФИО111, кв. ... органом регистрационного учета Федеральной миграционной службы.

Ответчики вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     О.А. Дацюк

Мотивированное заочное решение изготовлено судом ФИО112.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>