Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2024 ~ М-297/2024 от 02.02.2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д ЕР А Ц И И

           04 марта 2024 года                                                                               г. Братск

           Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                                                                      Синицыной М.П.

при секретаре                                                                                              Бабкиной С.А.,

с участием истца                                                                                                Мадерич В.А,

ответчика                                                                                                            Мадерич С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-946/2024 (УИД 38RS0003-01-2024-000516-92) по иску Мадерича Вячеслава Александровича к Мадеричу Сергею Александровичу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мадерич В.А. обратился в суд с иском к ответчику Мадеричу С.А., в котором просит установить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждому от ежемесячной начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

        В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, Мадерич С.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что они являются сособственниками жилого помещения, они ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Соглашение между ним и ответчиком для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа заключить не представляется возможным. Он обращался в Управляющую компанию для заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но получал отказы. Вышеуказанные требования были необходимы для произведения Управляющей компанией расчетов соразмерно доли потребления и предоставлении отдельных счетов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования обосновывает на нормах Гражданского и Жилищного кодексов РФ.

В судебном заседании истец Мадерич В.А. исковые требования поддержал. Суду дал пояснения по доводам искового заявления. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик Мадерич С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

Третьи лица представители ООО «УК Потенциал», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Региональный северный оператор», ООО «БКС» в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав доводы истца, мнение ответчика, изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведениесточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст. 5, 7, 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский).

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Мадерич В.А. и Мадерич С.А. приобрели в общую совместную собственность объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер ***, площадью *** кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из обоснования иска следует, что ответчик Мадерич С.А., являясь сособственником 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не несет расходы    по содержанию спорного жилого помещения, соглашения о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг данной квартиры между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, возник спор между сторонами-сособственниками жилого помещения в многоквартирном доме по порядку и размеру участия    в оплате    жилого помещения и коммунальных    услуг.

По смыслу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд считает необходимым произвести раздел финансовых счетов между собственниками пропорционально долям в общей совместной собственности и по количеству собственников квартиры.

Так как в соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию, то, разрешая требования истца об определении порядка оплаты по плате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, руководствуясь указанными выше нормами права, принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате между сторонами не достигнуто, суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Определяя порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из размера приходящейся на каждого доли в праве общей совместной собственности, принадлежащей каждому из собственников жилого помещения, учитывая, что общая площадь жилого помещения, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости составляет 46,9 кв.м.

Таким образом, размер платы за жилое помещение следует определить на каждого собственника по 1/2 доле от начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между истцом Мадеричем В.А. и ответчиком Мадеричем С.А. по 1/2 доле каждому от общего размеры оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на ООО «УК Потенциал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Региональный северный оператор», ООО «БКС» разделение лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, открыв отдельный лицевой счет на имя Мадерича С.А. и на имя Мадерича В.А., и производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по нему начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение пропорционально долям сторон в праве общей собственности на указанную квартиру (1/2 доля на истца, 1/2 доля на ответчика).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца Мадерича В.А. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установления размера долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере по 1/2 доле на каждого являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда об определении порядка оплаты по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является основанием для открытия лицевых счетов каждому из сособственников, заключение отдельных соглашений с Мадеричем В.А. и с Мадеричем С.А. и выдачу платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам Мадеричу В.А. и Мадеричу С.А., а также для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

              Исковые требования Мадерича Вячеслава Александровича удовлетворить.

              Определить порядок и размер участия Мадерича Вячеслава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт ***, Мадерича Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт *** по 1/2 доли каждому от общего размеры оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

                 Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, с Мадерич Вячеславом Александровичем, Мадерич Сергеем Александровичем.

             Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

             Судья:                                                                                                 М.П. Синицына

                   Текст мотивированного решения изготовлен 12.03.2024г.

             Судья:                                                                                                   М.П. Синицына