Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2023 ~ М-448/2023 от 17.02.2023

Дело № 2-912/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года                             г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Салохиной И.В.,

с участием ответчика Нуштаева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация «Гала Парк» к Нуштаев Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация «Гала Парк» обратилось в суд с иском к Нуштаев Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества.

В обоснование исковых требований указано, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляло ООО «Управляющая организация «Гала Парк».

Ответчику Нуштаев Е.В. на праве собственности принадлежат нежилые помещения площадью 310,3 кв.м. (180,5 кв.м. и 129,8 кв.м.).

Размер платы за содержание общего имущества установлен на общем собрании собственников МКД в размере 41,05 руб. за 1 кв.м.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика Нуштаев Е.В. по оплате за содержание нежилого помещения составляет 147 775 рублей 86 копеек.

Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

По указанным основаниям, истец просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате за содержание нежилого помещения в размере 147 775 рублей 86 копеек.

В последующем истец ООО «Управляющая организация «Гала Парк» уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 462 рубля 70 копеек.

Представитель истца ООО «Управляющая организация «Гала Парк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Нуштаев Е.В. в судебном заседании не возражал удовлетворению уточненных исковых требований, просил применить срок исковой давности к первоначальным исковым требованиям.

Представитель третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Как указано в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Нуштаев Е.В. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> (площадью 129,8 кв.м. и 180,5 кв.м.), что подтверждается выписками из ЕГРН и не оспаривалось ответчиком в судебном ззаседании.

ООО «Управляющая организация «Гала Парк» являлось управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письменным ответом Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОЛ 156.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика Нуштаев Е.В. по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 147 775 рублей 86 копеек.

Суд признает указанный расчет задолженности верным, иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

При этом, ответчик Нуштаев Е.В. в судебном заседании расчет задолженности не оспаривал, суду пояснил, что в спорный период платежи за содержание общего имущества не производил.

Судом установлено, что ответчик не производил своевременно оплату за содержание нежилых помещений в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

Доказательств погашения задолженности в полном объеме ответчиком суду также не представлено, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.При этом, в ходе рассмотрения дела ответчиком Нуштаев Е.В. было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Статья 196 ГК РФ определяет, что общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Как усматривается из материалом дела, ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Управляющая организация «Гала Парк» обратилось к мировому судье судебного участка № Краснооктябрьского судебного района <адрес> с заявлением о взыскании задолженности с Нуштаев Е.В. в размере 147 775 рублей 86 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Краснооктябрьского судебного района <адрес> указанный судебный приказ отменен.

При этом, истец исковые требования с учетом срока исковой давности уточнил.

С учетом уточнения исковых требований истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 462 рубля 70 копеек, то есть в пределах срока исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом по уточненным исковым требованиям не пропущен.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ООО «Управляющая организация «Гала Парк» к Нуштаев Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества удовлетворить, взыскать с Нуштаев Е.В. в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 462 рубля 70 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.    

Учитывая, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, принимая во внимание размер удовлетворенных исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ город герой-Волгоград государственную пошлину в размере 3 729 рублей 25 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая организация «Гала Парк» к Нуштаев Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с Нуштаев Е.В. (паспорт 1815 132802) в пользу ООО «Управляющая организация «Гала Парк» задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере 126 462 (сто двадцать шесть тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 70 копеек.

Взыскать с Нуштаев Е.В. (паспорт 1815 132802) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город герой-Волгоград в размере 3729 (три тысячи семьсот двадцать девять) рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 11 мая 2023 года.

Председательствующий В.И. Музраева