Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2023 ~ М-314/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-521/2023

уникальный идентификатор дела

44RS002-01-2023-000377-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Драничниковой И.Н., при секретаре Ковалевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Т.В., Ермаковой И.А., Ермакова А.А. к Министерству обороны Российской Федерации, Администрации г. Костромы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова Т.В., Ермакова И.А., Ермаков А.А. обратились в суд с иском указав, что 16.07.2002 Ермакову А.А. и членам его семьи на основании ордера №702, выданного Администрацией г. Костромы, была предоставлена квартира по адресу <адрес> как военнослужащему войсковой части 71211, на основании постановления №2485 от 27.06.2002. Ермаков А.А., Ермакова Т.В. и их сын Ермаков А.А., на которых был выдан ордер, вселились в жилое помещение, впоследствии родилась дочь Ермакова И.А. 27.10.2012 Ермаков А.А. умер. Истцы обращались в Администрацию г. Костромы за согласованием выполненной перепланировки в спорной квартире, перепланировка была узаконена. После этого истцы обратились в Администрацию г. Костромы с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако им было отказано в оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с отсутствием объекта в реестре муниципального имущества. На обращение из Росимущества от получены сведения о том, что квартира в реестре федерального имущества не учтена. ФГАУ Росжилкомплекс Филиал Западный сообщило, что территориальный отдел не является собственником объекта недвижимости, а также не является учреждением, за которым данное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления. Реализовать право на приватизацию во внесудебном порядке возможности не имеется. На основании изложенного, истцы просили признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с долей в праве по 1/3 за каждым.

Истцы Ермакова Т.В., Ермакова И.А., Ермаков А.А., будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик Министерство обороны РФ, будучи извещенным надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. Ответчик Администрация г. Костромы просил о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, в материалы дела представлен письменный отзыв.

Третьи лица Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом МО РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ, Управление муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Управление Росреестра по КО, будучи извещенными надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно положениям ст. 4 указанного выше Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий при реализации данного права.

В соответствии с положениями ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Как следует из корешка ордера №702 от 16.07.2002, квартира по адресу г. Кострома, ул. Суслова, 16-110, предоставлена Е.А.А. на основании постановления Администрации г. Костромы № 2485 от 27.06.2002 для проживания в ней, совместно с членами его семьи женой Ермаковой Т.В., сыном Ермаковым А.А.

Как следует из копии свидетельства о смерти I-ГО №701008 от 29.10.2012, Е.А.А.. умер 27.10.2012.

Распоряжением Управления строительства и капитального ремонта Администрации г. Костромы №11/01 от 18.01.2013, Ермаковой Т.В. согласована выполненная перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес>. Суду так же представлены копии решения о согласовании переустройства и перепланировки, акта приемки жилого помещения после перепланировки и переустройства, экспертного заключения.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу <адрес>, площадью 68,3 кв.м., имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По сведениям МКУ г. Костромы «ЦРГ», в квартире по адресу <адрес>, с 19.07.2002 по настоящее время зарегистрированы: Ермакова Т.В. (жена), Ермаков А.А. (сын), с 16.02.2004 зарегистрирована Ермакова И.А. (дочь), наниматель Ермаков А.А. был зарегистрирован в спорной квартире в период с 19.07.2002 по 09.11.2012, снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Как видно из материалов дела, истцы с целью реализации своих прав на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, в досудебном порядке обращались в муниципальные и государственные органы с заявлениями о приватизации квартиры, однако их заявления удовлетворены не были, в связи с отсутствием объекта недвижимости в реестре муниципального и федерального имущества. ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Западный» сообщил истцам, что квартира была предоставлена Е.А.А. как военнослужащему восковой части № 71211, в связи с болезнью ребенка. Поскольку территориальный отдел не является собственником квартиры, не является учреждением, за которым она закреплена на праве оперативного управления, истцам рекомендовано обратиться в суд.

С целью установления информации об использовании истцами ранее права на приватизацию жилых помещений, судом истребованы сведения об адресах их регистрации с 1991 года, направлены соответствующие запросы. Согласно полученным сведениям, истцы право на приватизацию жилых помещений ранее не использовали. Сведений о регистрации за Ермаковой Т.В., Ермаковой И.А., Ермаковым А.А. права собственности на жилые помещения в ЕГРН не имеется.

Сведений об отнесении спорного жилого помещения к служебному жилью в материалах дела не имеется. Доказательств наличия предусмотренных законом обстоятельств, с которыми законодатель связывает невозможность приватизации занимаемого жилого помещения, ответчиками и третьими лицами не представлено. Отсутствие специального уполномоченного собственником органа, наделенного полномочиями по заключению договоров приватизации жилых помещений с членами семьи военнослужащего, не может ограничивать их права на приобретение в собственность бесплатно жилых помещений в соответствии с установленными государством гарантиями.

Оценивая в совокупности все приведенные в состязательном процессе доводы и представленные документы, учитывая имеющееся у истцов право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, отсутствие предусмотренных законом оснований для отказа в реализации этого права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить, признать за Ермаковой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Ермаковой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Ермаковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 68,3 кв.м., по 1/3 доле в праве за каждым из истцов. Решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья И.Н. Драничникова

Решение в мотивированном виде

изготовлено судом 11.07.2023