Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1514/2019 ~ М-1431/2019 от 18.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2019 г. г. Миллерово

    Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Л.Л.Л.

с участием представителя истца по доверенности Т.О.Д.,

представителя ответчика Администрации Миллеровского района М.Т.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Ч.Н.В. к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась истец Ч.Н.В. с иском к Администрации Миллеровского района, в котором просила суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 188,9 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж Ч.Н.В. - НАСЛЕДОДАТЕЛЬ. После его смерти в положенный законом срок Ч.Н.В. обратилась к ФИО5, нотариусу Ростовского -на -Дону нотариального округа, по адресу: <адрес> с заявлением о принятии наследства. Было открыто наследственное дело №.

На все наследственное имущество нотариусом ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, за исключением жилого дома литер «А», площадью 188,9кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Наследственная масса наследодателя состоит из недвижимого имущества, в том числе, расположенного по адресу: <адрес> жилого дома литер «А», площадью 188,9кв.м., что подтверждается Техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Миллеровским унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Миллеровского района».

На объект недвижимости: жилой дом литер «А», площадью 188,9кв.м., правоустанавливающие документы у наследодателя отсутствуют, и нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель НАСЛЕДОДАТЕЛЬ ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на возведение индивидуального жилого дома площадью 128,5кв.м. на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., что подтверждается Типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО6, нотариусом Миллеровской государственной нотариальной конторы в реестре нотариуса 1-227.

При жизни наследодатель возвел жилой дом в границах отведенного земельного участка, но площадью 188,9кв.м., т.е. большей площадью, чем было разрешено в Типовом договоре от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому наследник - истец, вынужден обратиться за защитой своих наследственных прав в суд.

Право собственности на жилой дом площадью 188,9кв.м. за наследодателем не признано, в связи с чем, Ч.Н.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, предоставлен наследодателю для строительства двухэтажного жилого дома и был закреплен на праве бессрочного постоянного пользования.

Согласно правилам землепользования и застройки Миллеровского городского поселения Ростовской области жилой дом возведен на земельном участке в зоне Ж-1 и отвечает параметрам установленным документацией по планировке территории и требованиям ПЗЗ Миллеровского городского поселения на день обращения в суд.

ООО «Диара» выполнено Техническое заключение о предварительном (визуальном) обследовании состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Целью обследования являлась техническое состояние строительных конструкций жилого дома по <адрес> для определения эксплуатационной надежности строения и возможности его дальнейшей эксплуатации.

Обследование технического состояния строительных конструкций проводилось в соответствии с указаниями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния".

Специалистами ООО «Диара» были сделаны выводы: при строительстве жилого дома соблюдались требования строительных норм и правил, здание жилого дома не нарушает норм освещенности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, характеризующееся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, оценивается как исправное. Проведение детального обследования не требуется, эксплуатация конструкций жилого дома при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Здание, жилой дом, не нарушает права и законные интересы собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости т.к. самовольное строение расположено в границах земельного участка.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени судебного заседания была уведомлена надлежаще, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Интересы истца по доверенности представляла Т.О.Д., которая исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

    Представитель ответчика Администрации Миллеровского района М.Т.В. признала исковые требования, не возражала против удовлетворения иска, о чем предоставила суду соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.

    Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

    Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, заявления о признании иска приобщены к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 1152 ГК РФ, ст.173, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Признать за Ч.Н.В., 18.02.1962года рождения, право собственности на жилой дом площадью 188,9кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 61:54:0040201:10, площадью 600кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Бугаева

решение в окончательной форме

составлено 10.10.2019