Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2023 (2-5513/2022;) ~ М-5330/2022 от 01.11.2022

Дело № 2-128/2023

64RS0046-01-2022-008259-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года                                                    город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Ивановой Е.Ю., с участием представителя истца товарищества собственников жилья «Родник-Плюс» по доверенности Коноваловой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Родник-Плюс» к Коновалову Денису ФИО7, Коноваловой ФИО8, Богучарской ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ) «Родник-Плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к Коновалову Д.В., Коноваловой Л.А., Богучарской К.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска истцом указано, что товарищество в соответствии с Уставом, является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества, сбор взносов на капитальный ремонт указанного жилого дома.

Ответчик Коновалов Д.В., Коновалова Л.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Богучарская К.Д. проживает совместно с собственниками в принадлежащем им жилом помещении.

В течении длительного периода времени собственник и проживающие совместно с ним граждане указанной квартиры не выполняют своих обязанностей по внесению взносов на капитальный ремонт указанной квартиры, платы за коммунальные услуги и содержание жилья.

Мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова 27.05.2022 г. вынесен судебный приказ о взыскании с должников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79196,56 рублей, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 17739,75 рублей.

Определением суда от 24.06.2022 г. судебный приказ отменен.

Согласно ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На 04.09.2018г. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания жилья, взносов на капитальный ремонт должниками не выполнена, в связи с чем образовались пени на задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в размере 111563.11 рублей (исходя из суммы основного долга 348848.01 рублей), пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 3123 рубля (исходя из суммы основного долга 19386.51 рублей).

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы гражданского законодательства ТСЖ «Родник-Плюс» просит взыскать с Коноваловой Л.А., Коновалова Д.В., Богучарской К.Д. в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по октябрь 2021 года в размере 79196 руб. 56 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2020 года по октябрь 2021 года в размере 17739 руб. 75 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 3274 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Родник-Плюс» по доверенности Коновалова Н.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске.

Ответчики о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, в том числе по последнему адресу регистрации, возражений относительно иска, а также заявлений об отложении слушания дела либо рассмотрения дела без их участия в суд не представили.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) следует, что адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела ТСЖ «Родник-Плюс» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес>.

Ответчик Коновалов Д.В., Коновалова Л.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Богучарская К.Д. проживает совместно с собственниками в принадлежащем им жилом помещении.

В течении длительного периода времени собственник и проживающие совместно с ним граждане указанной квартиры не выполняют своих обязанностей по внесению взносов на капитальный ремонт указанной квартиры, платы за коммунальные услуги и содержание жилья.

Мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова 27.05.2022 г. вынесен судебный приказ о взыскании с должников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79196,56 рублей, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 17739,75 рублей.

Определением суда от 24.06.2022 г. судебный приказ отменен.

Решением общего собрания собственников жилья, собственники приняли решение изменить владельца специального счета с регионального оператора на ТСЖ «Родник- Плюс».

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонл на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступлении установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленного расчета задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по октябрь 2021 года составляет 79196 руб. 56 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2020 года по октябрь 2021 года в размере 17739 руб. 75 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 3274 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований в пользу ТСЖ «Родник Плюс» подлежит взысканию государственная пошлина с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме 3274 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск товарищества собственников жилья «Родник-Плюс» к Коновалову ФИО10, Коноваловой ФИО11, Богучарской ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Коноваловой ФИО13, Коновалова ФИО14, Богучарской ФИО15 в пользу Товарищества собственников жилья «Родник-Плюс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по октябрь 2021 года в размере 79196 руб. 56 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2020 года по октябрь 2021 года в размере 17739 руб. 75 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 3274 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года.

Судья                                                А.Н. Кожахин