Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2146/2022 ~ М-1441/2022 от 28.03.2022

Дело №                                                34RS0№-47

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 мая 2022 года                                                                           <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

помощника ФИО7,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

в отсутствие истцов ФИО4, ФИО5, представителя <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что являются собственниками указанного помещения, по ? доли каждый. С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: в коридоре № демонтированы перегородки шкафа №; демонтированы перегородки между коридором и кухней, с устройством кухни и коридора в новых размерах; оборудован совмещенный санузел в результате демонтажа перегородок между коридором и туалетом, коридором и ванной комнатой и установки новой перегородки из влагостойких пазогребневых плит с дверным проемом; полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011; в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы-ванная, унитаз и раковина; подключение сантехнических приборов выполнено к действующим стоякам водопровода и канализации; в кухне демонтирована и установлена электрическая плита рядом с штемпельной розеткой с заземляющим контактом, номиналом подающего тока 32-40 А; установка электрической розетки проведена силами специализированной организации имеющий допуск на проведение данного типа работ. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 63,6 кв.м.

Согласно техническому заключению МУП ЦМ БТИ от ДД.ММ.ГГГГ указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещения жилого дома в целом.

Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истцы вынуждены в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Просят суд сохранить перепланировку в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили заявления.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Истцы являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по 1\4 доле каждый.

С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: в коридоре № демонтированы перегородки шкафа №; демонтированы перегородки между коридором и кухней, с устройством кухни и коридора в новых размерах; оборудован совмещенный санузел в результате демонтажа перегородок между коридором и туалетом, коридором и ванной комнатой и установки новой перегородки из влагостойких пазогребневых плит с дверным проемом; полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011; в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы-ванная, унитаз и раковина; подключение сантехнических приборов выполнено к действующим стоякам водопровода и канализации; в кухне демонтирована и установлена электрическая плита рядом с штемпельной розеткой с заземляющим контактом, номиналом подающего тока 32-40 А; установка электрической розетки проведена силами специализированной организации имеющий допуск на проведение данного типа работ. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала 63,6 кв.м.

Согласно техническому заключению МУП ЦМ БТИ от ДД.ММ.ГГГГ указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП ЦМБТИ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 63,6 кв. м., заключающемся в следующем: в коридоре № демонтированы перегородки шкафа №; демонтированы перегородки между коридором и кухней, с устройством кухни и коридора в новых размерах; оборудован совмещенный санузел в результате демонтажа перегородок между коридором и туалетом, коридором и ванной комнатой и установки новой перегородки из влагостойких пазогребневых плит с дверным проемом; полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011; в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы-ванная, унитаз и раковина; подключение сантехнических приборов выполнено к действующим стоякам водопровода и канализации; в кухне демонтирована и установлена электрическая плита рядом с штемпельной розеткой с заземляющим контактом, номиналом подающего тока 32-40 А; установка электрической розетки проведена силами специализированной организации имеющий допуск на проведение данного типа работ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                          О.А. Киктева